Администрация Юргамышского округа

Добрый день, хотим переехать в Курган, рассматриваем несколько вариантов квартир, но предложений на вторичном рынке очень много. Хотим купить жилье без помощи риэлтора. Как узнать, действительно ли человек, который продает квартиру, является ее собственником?

Отвечает на вопрос начальник МО по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области Клыгина А.А.

Для этих целей Вам нужно заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В ней Вы найдете информацию о собственнике, интересующей недвижимости, а также о наличии ограничений (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него. Получить выписку можно с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП» на сайте Росреестра, либо обратившись в любой офис приема МФЦ, или направив запрос почтовым отправлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области.

В октябре специалисты МФЦ зафиксировали увеличение количества обращений за постановкой объектов на кадастровый учет. Связано это с тем, что в средствах массовой информации прошла волна сообщений о том, что с января 2018 года покупка, продажа, дарение, обмен неразмежеванных участков будут невозможны.
Однако не все заявители понимают, какой комплект документов и объем подготовительных работ необходимы для проведения этой процедуры. Поэтому специалисты Росреестра поясняют: для внесения в государственный кадастр недвижимости границ земельных участков заинтересованному лицу необходимо самостоятельно или через своего представителя обратиться в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области (Курганская обл., рп. Юргамыш, ул. Нефтебазы, 3) или любой офис МФЦ (Курганская обл., рп. Юргамыш, ул. Карпова, 12). Специалистам приема документов необходимо будет предоставить:
- заявление об учете (его можно скачать на сайте Росреестра или получить в офисе приема-выдачи документов при обращении);
- удостоверение личности;
- межевой план в цифровом виде на диске, флешке или дискете;
- если на электронном носителе отсутствует документ, который бы подтверждал согласование границ, то, соответственно, этот документ будет необходимо принести в бумажном виде.
- если вы обращаетесь через представителя, то необходим документ, который подтвердит его полномочия.
Копии указанного выше перечня делать не нужно.
Пакет документов также возможно направить по почте в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области (640008, г.Курган, ул.Автозаводская, д.5), либо заполнить заявление в электронной форме (на сайте госуслуг или Росреестра). В соответствии с законом, кадастровый учет проводится бесплатно по заявлению либо собственника объекта, либо другого заинтересованного лица. Постановка объекта на кадастровый учет займет всего семь рабочих дней.

Хочу подарить свою квартиру маме. Подскажите, как оформить договор дарения, квартира в частной собственности, не в долях. Нужно ли регистрировать этот договор в Росреестре или удостоверять у нотариуса? Каков размер государственной пошлины при регистрации?

Ответ: Вам необходимо составить договор дарения между Вами (дарителем) и Вашей мамой, которая будет выступать одаряемой. Действующим федеральным законодательством не установлено требование об обязательном нотариальном удостоверении договора...

Количество заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, принятых с использованием электронных средств доступа к оказываемым государственным услугам, за 9 месяцев 2016 года составило 63 732, что на 52% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В своей работе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и юридическими лицами – а именно на системы предоставления услуг в электронном виде. Электронные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобным для заявителей способом получить услуги ведомства напрямую, без посредников. Внедрение в работе с заявителями новых информационных технологий минимизирует временные и финансовые затраты граждан и юридических лиц при обращении за оказанием государственных услуг.
В настоящее время на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Необходимым условием для получения услуг по постановке на учет, регистрации прав и сделок с недвижимостью в электронном виде является наличие личной электронной цифровой подписи. Получить такую подпись можно в любом аккредитованном удостоверяющем центре. Список таких центров представлен на сайте Росреестра.
Кроме того, на портале Росреестра посредством сервиса «Предварительная запись» можно записаться на прием в пункт приема-выдачи Кадастровой палаты либо офис МФЦ (офисы «Мои документы»). За 9 месяцев 2016 года данной услугой воспользовались 39 670 заявителей.
Пользоваться электронными услугами просто и удобно. На портале даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость (раздел «Электронные услуги и сервисы»).
Кроме того, подробную информацию об электронных сервисах Росреестра всегда можно получить, обратившись в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Ошибки кадастровых инженеров, которые могут быть обнаружены и через десять лет после проведения кадастровых работ, подчас дорого обходятся владельцам недвижимости. Как свести до минимума просчеты инженеров или вовсе их не допускать? На что стоит обратить внимание при выборе специалиста?
Обязательным условием при выборе надежного кадастрового инженера является наличие действующего квалификационного аттестата. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра.
При этом стоит отметить, что в соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет...

«Дачная амнистия» — это упрощённый порядок регистрации прав собственности в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, которые возведены на этих участках...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области сообщает об изменениях в порядке предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Согласно пунктов 8,9 Требований к составлению и выдаче заявителям документов на бумажном носителе, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 250, Государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» вправе самостоятельно заверять бумажные документы на основе электронных, подготовленных филиалом.
Теперь каждому гражданину, обратившемуся в офис многофункционального центра, по его желанию, будет выдан бумажный документ, подготовленный и заверенный сотрудниками МФЦ.
Бумажные документы, составленные МФЦ и подтверждающие содержание электронных, направленных в многофункциональный центр из Кадастровой палаты, признаются экземпляром такого электронного документа на бумажном носителе.
Таким образом, документы на бумажном носителе, составленные и заверенные сотрудником многофункционального центра, на основании информации, поступившей из филиала, являются легитимными и подлежат принятию к рассмотрению аналогично документам, предоставленным и заверенным сотрудником Кадастровой палатой.

Межмуниципальный отдел по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области подвел итоги государственной регистрации прав на недвижимое имущество за 9 месяцев 2016 года.
По данным ведомства в текущем году в Юргамышском районе совершено 2114 регистрационных действий. Зарегистрировано 1110 прав (собственности и иных вещных прав), 34 сделки, в том числе связанных с ограничением (обременением) прав, а также 283 ограничений (обременений) прав. За государственной регистрацией прав на земельные участки в отчетном периоде обратилось 840 человек, за регистрацией прав на жилые объекты 515. И хотя в этом году наблюдается снижение количества обращений граждан и юридических лиц за регистрацией прав на недвижимость, по словам начальника межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Клыгиной А.А.- это ожидаемое явление, связанное с колебаниями рынка.
Положительным для Юргамышан является также и то, что Управлением Росреестра по Курганской области сокращены сроки оказания государственных услуг. Так общий срок государственной регистрации прав на недвижимость в Юргамышском районе уже сейчас вместо установленных законом 10 составляет не более 7 рабочих дней постановка объектов недвижимости на кадастровый учет занимает 5 рабочих дней.
Достижение указанных показателей (достижение которых запланировано только на конец 2018 года), позволяет говорить об эффективности принимаемых Управлением мер по реализации поставленных задач.
Отметим также, что с 2017 года, в соответствии с принятием федерального закона, который предусматривает создание новой учетно-регистрационной системы и Единого реестра недвижимости, сроки оказания государственных услуг Росреестра будут сокращены. Это связано с тем, что в настоящее время кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры: государственную регистрацию прав на недвижимость осуществляет Росреестр, а кадастровый учет – Кадастровая палата, тогда как с 1 января обе эти функции будет осуществлять Росреестр.

С 15.07.2016 возникновение и переход прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), в связи с чем выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных, Росреестром прекращена.

Отвечает начальник МО по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области Клыгина А.А....

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области продолжает улучшать качество оказания приоритетных государственных услуг, досрочно выполнив требования Плана мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» («дорожной карты»).
Так, за 8 месяцев 2016 года средний фактический срок государственного кадастрового учета составил 5 дней. При этом показатель «дорожной карты» в 2016 году – 10 дней, такой же срок установлен и Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно положениям «дорожной карты», показатель в 5 дней должен быть достигнут лишь к 2018 году.
Средний срок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав, за 8 месяцев текущего года составил 2 дня, тогда как в соответствии с Законом о кадастре установлен срок в 5 дней.
В январе-августе 2016 года среднее время ожидания заявителем приема в очереди составило 5 минут, при этом в соответствии с «дорожной картой» к концу 2016 года этот показатель должен быть не более 13 минут. Сегодня у заявителя есть возможность предварительно записаться на прием в филиал в среднем уже на следующий день с момента обращения, тогда как требования «дорожной карты» составляют 4 дня.
«Кадастровая палата постоянно работает над повышением качества обслуживания заявителей. Мы видим большой потенциал предоставления услуг в электронном виде, который позволяет сократить время, затрачиваемое на подачу документов. Помимо экономии времени заявителей, оказание услуг с помощью Интернета исключает контакт с человеком и минимизирует тем самым возможность коррупционных проявлений, а также повышает степень защиты прав собственников», - отмечает исполняющий обязанности директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Зайцев Руслан Владимирович.

В настоящее время, впервые на законодательном уровне регламентирован порядок выдачи информации из реестра прав.
12 сентября 2016 года вступил в силу утверждённый Приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Данным документом регламентированы все процедуры, сроки и порядок получения сведений из ЕГРП.
Так, например, максимальный срок предоставления сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним составляет 5 рабочих дней, а срок предоставления правообладателю информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права 7 рабочих дней.
Сведения, запрошенные через портал электронных услуг Росреестра, Управлением предоставляются в срок 3рабочих дня.
Напомним, что в настоящее время общедоступные сведения из ЕГРП можно получить тремя способами:
- при личном обращении в многофункциональный центр, расположенный в любом районе Курганской области;
- путём направления запроса через Портал электронных услуг Росреестра www.rosreestr.ru.
- путём направления запроса почтовым отправлением на адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области: 640008, Курганская область, город Курган, ул. Автозаводская, 5.

В онлайн-среде от пользователей зачастую требуется запоминать десятки различных логинов и паролей — по паре для каждого вебсайта, с которым пользователь взаимодействует. В то же время органы государственной власти сталкиваются с постоянно возрастающими затратами на управление учётными записями пользователей, последствиями онлайн мошенничества и неэффективностью электронных услуг в результате нежелания потенциальными пользователями проходить регистрацию ещё одной учётной записи. Переход к оказанию государственных и муниципальных услуг в электронном виде требовал от государства предоставить людям и органам государственной власти инструмент для безопасной онлайн-идентификации.
Таким инструментом стало … создание ЕСИА …