|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации
Юргамышского
района

 

Интернет-опрос

Надоело стоять в очереди? Запишитесь на приём в удобное для Вас время!

Автор: Astin от 20-10-2014, 01:46
Надоело стоять в очереди? Запишитесь на приём в удобное для Вас время!

Если Вам надоело стоять в очереди и Вам дорога каждая минута, тогда запишитесь на приём к специалисту в удобное для Вас время и Вы сможете сэкономить не только свои нервы, но и дорогое для Вас время!
Предварительная запись заявителей к специалистам, ведущим прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется несколькими способами... (жмём "Подробнее")

Границы между Курганской и Челябинской областями скоро появятся в ЕГРН

Во исполнение отдельных мероприятий («дорожной карты») по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества» (далее – Дорожная карта), утвержденной Губернатором Курганской области (01.07.2018) в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.06.2018 № 1206-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р» Управление Росреестра по Курганской области (далее – Управление) проводит работы, направленные на внесение сведений о границах между субъектами РФ.
В соответствии с поручением Росреестра Управлением создана рабочая группа по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах между Свердловской, Тюменской, Челябинской и Курганской областями. В состав рабочей группы вошли представители Управления, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области и Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области.
Для обеспечения внесения сведений о границе между Курганской и Челябинской областью Министерством имущественных и природных ресурсов Челябинской области заключен Государственный контракт.
В течение 2018 года Управлением проведено 8 заседаний рабочей группы. Для обсуждения проблемных вопросов состоялось 2 заседания с представительными органами Челябинской области с применением современных технологий в режиме видеоконференции.
В ноябре текущего года органами власти Курганской и Челябинской области заключено Соглашение об описании местоположения границы между субъектами Российской Федерации.
На основании данного Соглашения, а так же Постановления Президиума ВЦИК от 17. 01.1934 г. «О разделении Уральской области», Постановления Президиума ВЦИК от 08. 01.1935 г. «О новой сети районов Челябинской области», Указа Президиума Верховного Совета СССР от 06.02.1943 г. «Об образовании Курганской области в составе РСФСР», Закона Челябинской области от 04.12.2018 № 820-ЗО «Об утверждении Соглашения об описании местоположения границы между субъектами Российской Федерации – Челябинской областью и Курганской областью» сформировано «Землеустроительное дело по описанию местоположения границы между субъектами Российской Федерации – Челябинской областью и Курганской областью».
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214 «Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации» в декабре проведена экспертиза Землеустроительного дела по описанию местоположения границы между субъектами Российской Федерации – Челябинской областью и Курганской областью и материалы переданы в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.


Интернет-опрос

Порядок отказа от права собственности на земельный участок

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество.
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.
К заявлению прилагается правоустанавливающий документ (например, свидетельство на право собственности на землю, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.). Предоставление такого документа не требуется в случае, если право собственности на этот земельный участок ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственная пошлина за данные регистрационные действия не уплачивается.
Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (п. 2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации).

Необходима ли замена документов?

Является ли действительным свидетельство, выданное собственнику в 1990-х годах, необходимо ли получать новые документы, подтверждающие существование права на объект недвижимости?

Регистрационная палата Курганской области, правопреемником которой является Управление Росреестра по Курганской области, приступила к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 01 октября 1998 года.
До указанной даты полномочия по регистрации прав на недвижимое имущество осуществлялись органами технической инвентаризации (БТИ) , а в отношении земельных участков – комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если на руках у собственника недвижимости имеется свидетельство (удостоверение), выданное уполномоченным органом в установленном законом порядке в качестве подтверждения возникновения права, получение нового документа не требуется. При желании подтвердить ранее возникшее право на объект недвижимости собственник (или его представитель при наличии нотариально удостоверенной доверенности) вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.
В качестве документа, удостоверяющего государственную регистрацию прав, правообладателю будет выдана выписка из ЕГРН (ст. 28 Закона о регистрации). Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРН в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.
Необходимо отметить, что в случае совершения с объектом недвижимости какой-либо сделки (например, дарения, купли-продажи, аренды и т.д.) государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН обязательна (ч. 3 ст. 69 Закона о регистрации).

Ещё раз о межевании: требуется или нет

В связи с участившимися вопросами от граждан, Управление Росреестра по Курганской области обращает внимание на то, что законодатель не обязывает собственников проводить межевание земельных участков.
Действующее законодательство не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), но их границы не установлены, а также какие-либо точные сроки установления границ.
Вместе с тем, Управление Росреестра по Курганской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Процедура эта, бесспорно, нужная. Внесение в Единый государственный реестр сведений о границах избавит владельцев от проблем из-за возможных споров с соседями и с органами публичной власти. Количество обращений в суды по спорам о границах участков становится всё больше. Встречаются и случаи мошенничества, когда продают чужие земельные участки, пользуясь отсутствием сведений об их точном местоположении.
Следует помнить: государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из общедоступного Интернет-ресурса - публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru). Кроме того, запрос о предоставлении сведений, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости, можно подать через любой Многофункциональный центр.
Напоминаем: внесение в Единый государственный реестр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет правильно начислять налог на имущество.

Сайты-двойники вводят в заблуждение пользователей

Росреестр предупреждает о появлении сайтов, дублирующих официальный портал ведомства.
Все хотят получать качественные товары и услуги. Сайты-двойники мешают это делать, они оказывают услуги низкого качества, пользуясь раскрученным именем организации, предоставляющей услугу.
Фишинг – одна из разновидностей интернет-мошенничества - занятие популярное и прибыльное, в ходу сейчас даже не деньги, а информация. Для этих целей мошенники регистрируют домен с похожим именем с разницей всего в одну букву.
В итоге, вы доверяете официальному бренду, оплачиваете услуги, а на выходе получаете недостоверные или ненадлежащим образом оформленные сведения.
Двойники могут вообще не оказать услугу - просто собирают предоплату и перестают отвечать.
Учитывая востребованность услуг, фишинг не обошел стороной и официальный сайт Росреестра.
Обнаружена информация о сайтах-двойниках, которые имеют схожее с контентом официального сайта Росреестра наполнение, что вводит в заблуждение граждан и организации, имеющих намерение получить соответствующие государственные услуги в Росреестре. Например: rosstreestr.ru; rosreestr-online.com/; kurgan.ktotam.pro/.
На этих сайтах-двойниках мошенники предлагают услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость (далее - ЕГРН). Стоимость таких «посреднических» услуг варьируется и может отличаться от установленного размера платы за предоставление таких сведений в десятки раз.
Напоминаем, что на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru Вы можете самостоятельно получить сведения ЕГРН различными способами:
- В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» с помощью онлайн ресурса, позволяющего посмотреть общедоступную информацию об объекте (площадь, наличие обременений);
- В разделе «Государственные услуги» подать запрос:
«Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;
«Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости»;
«Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»;
«Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости»;
«Получить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов»;
«Получить кадастровый план территории из ЕГРН».
Размер платы за предоставление сведений ЕГРН установлен Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".
Чтобы избежать фишинговых ссылок из сомнительных источников Управление Росреестра рекомендует:
- Проверить домен: www.rosreestr.ru;
- Проверить дизайн и содержимое сайта;
- При возникновении сомнений уточнить информацию по телефону горячей линии: 8-800-100-34-34.
Только бдительность может спасти вас от фишинга. Внимательное указание названия сайта в адресной строке, отказ от перехода по баннеру или горячей ссылке - вот действенные меры против сайтов-двойников.

ПОСЛЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВА РОСРЕЕСТРА В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ УСТРАНЕНО 1,5 ТЫСЯЧИ НАРУШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

В январе-ноябре 2018 г. государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Курганской области провели 5318 проверок соблюдения физическими и юридическими лицами земельного законодательства в регионе, в ходе которых выявили и зафиксировали 2788 нарушений.
Вынесено более 2,5 тысяч предписаний (представлений) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, 1,5 тысячи из них исполнены.
К административной ответственности привлечено 426 нарушителей. Всего должностными лицами Управления и судами за 11 месяцев 2018 года наложено штрафов на сумму превышающую 3,3 млн. рублей.

О сохранности пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Курганской области

Управлением Росреестра по Курганской области продолжается работа по сбору и систематизации информации о состоянии пунктов государственной геодезической сети.
Многие из нас обращали внимание на странные сооружения на четырех ногах с мощным бетонным столбом в основании. Это и есть пункты государственной геодезической сети (ГГС). Они равномерно располагаются на всей территории страны: в полях, садах, населенных пунктах, и закрепляются на местности специальными центрами.
Пункты ГГС это точки, которые являются основой и используются при производстве геодезических и картографических работ в целях обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, других специальных работ.
На территории Курганской области расположено более 1 100 пунктов ГГС.
По состоянию на 1 ноября 2018 года актуализирована информация о 89% от их общего количества. Из всех обследованных: 28% пунктов не найдено, 59% пунктов не имеют внешнего оформления, 10% сохранились полностью и 3% пунктов по сведениям геодезистов разрушены.
Пункты ГГС построены и содержатся на средства федерального бюджета, относятся к федеральной собственности. Поэтому повреждение или уничтожение пункта ГГС, в том числе по незнанию или неосторожности, не освобождает граждан или юридических лиц от ответственности.
В соответствии со ст. 7.2. «Кодекса об административных правонарушениях РФ» уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей является административным правонарушением и влечет за собой ответственность виновных лиц в виде наложения штрафа:
- на граждан в размере от 5 000 рублей до 10 000 рублей,
- на должностных лиц в размере от 10 000 рублей до 50 000 рублей,
- на юридических лиц в размере от 50 000 рублей до 200 000 рублей.
Неуведомление собственником, владельцем или пользователем объектов недвижимости, на которых размещены пункты, Управления Росреестра по Курганской области об уничтожении, о повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.
В пределах границ охранных зон пунктов ГГС запрещается без письменного согласования с территориальным органами Росреестра осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центровпунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Встреча с кадастровыми инжинерами

16.11.2017 представители Управления Росреестра по Курганской области приняли участие в лекции-семинаре для кадастровых инженеров, представителей органов государственной власти и местного самоуправления, состоявшейся на базе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области (Филиал).
Одной из целей проведения данных совместных мероприятий Управления и Филиала является снижение количества решений о приостановлении (об отказах) при предоставлении государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав (далее – ГКУ, ГРП).
Управлением и Филиалом утвержден План по снижению количества решений о приостановлении (отказе), в том числе необоснованных (некачественных) решений о приостановлении (отказе), при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимость (приказ от 30.03.2017 № 133).
Приказом Управления и Филиала от 30.03.2017 №134/091 создана рабочая группа по проведению анализа принятых решений о приостановлении, отказе при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Важной составной частью данной работы является взаимодействие с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Курганской области, путем консультирования, проведения учебных мероприятий, направление информационных писем, проектов решений о приостановлении ГКУ для целей устранения выявленных ошибок до принятия решения о приостановлении, формирование обзоров типовых ошибок и рейтинга кадастровых инженеров.
Как результат проводимой работы, в рамках данного учебного мероприятия сотрудниками Филиала была отмечена положительная практика оперативного взаимодействия с кадастровыми инженерами, направленного на устранение ошибок до принятия решения о приостановлении государственным регистратором.
Так, по результатам анализа подготовленных проектов уведомлений по заявлениям на ГКУ земельных участков за сентябрь-ноябрь было принято 683 проекта уведомления о приостановлении в осуществлении ГКУ, что составляет 12% от общего числа поданных заявлений в данный период, по 88% заявлений принято положительное решение. При этом 12% (80 заявлений) замечания устранены до принятия решения о приостановлении государственным регистратором.
До вынесения решения о приостановлении ГКУ объектов капитального строительства, на этапе проверки исправлено за сентябрь - 49 (что составляет 34% от количества выявленных замечаний), в октябре -34 (что составляет 21% от количества выявленных замечаний), в ноябре -14 замечаний (что составляет 17% от количества выявленных замечаний).
Учитывая положительную динамику в количестве устраняемых ошибок, по итогам учебного мероприятия принято решение продолжить данную практику взаимодействия, способствующую повышению результативности работы по предоставлению государственных услуг Росреестра в установленной сфере деятельности.

Предоставление государственных услуг в электронной форме

В Зауралье популярность получения услуг Росреестра в электронном виде продолжает расти. За 10 месяцев 2018 года в электронном виде поступило 17473 заявления, это на 44% больше чем за аналогичный период прошлого года. (12108 заявлений).
Из них: - на государственную регистрацию прав – 13533 (128,8% к АППГ – 10503);
- о государственном кадастровом учете – 3456 (рост в 2,3 раза к АППГ – 1532);
- о проведении единой процедуры – 484 (рост в 6,6 раз к АППГ – 73).
Доля предоставления государственных услуг в электронном виде составила:
• по государственной регистрации прав – 12,54%
• по государственному кадастровому учету – 18,06%
• по единой процедуре – 8,35% .

На 2,9 миллиона рублей пополнят казну нарушители земельного законодательства

Более 4,6 тысяч проверок в рамках осуществления государственного земельного надзора провели в январе-октябре текущего года специалисты Управления Росреестра по Курганской области.
В результате проверочных мероприятий выявлено 2496 нарушений земельного законодательства. Самое распространенное - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ). По данной статье подвергнуты наказанию 197 нарушителей, что составляет 52,8% от общего количества привлеченных к административной ответственности.
Граждане, порой, не придавая значения ситуации, нарушают границы смежных землепользователей, занимают земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, для ведения огородничества или под установку самовольных построек (бань, гаражей, хозяйственных сооружений), при этом забывая, что нужно оформить дополнительные земельные участки в соответствии с действующим земельным законодательством.
Напомним, что штраф за подобное правонарушение земельного законодательства для граждан составляет от 5 до 10 тысяч рублей.
За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием гражданам придется уплатить штраф в размере от 10 тыс. рублей, за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества - штраф для граждан от 20 тысяч рублей.
Всего государственными земельными инспекторами в отношении нарушителей было составлено 404 протокола об административных правонарушениях, вынесено 2338 предписаний с установленными сроками для устранения допущенных нарушений.
Общая сумма наложенных штрафов составила более 2,9 млн. рублей.

Вопрос -ответ

Вопрос 1.
Может ли лицо, не являющееся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете (поставлен объект на кадастровый учет или нет)?

Ответ:
В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются по запросам любых лиц.
Необходимо отметить, что Росреестр предоставляет всем заявителям (независимо от наличия у заявителя прав на объект) возможность получить краткую информацию о характеристиках и зарегистрированных правах на объекты посредством обращения к бесплатным, размещенным на сайте Росреестра электронным сервисам: «Сведения об объектах недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта».
Публичная кадастровая карта и сервис «Сведения об объектах недвижимости в режиме online» отображают данные об учтенных объектах недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При наличии у объекта недвижимости правообладателя сведения об этом будут указаны без описания персональных данных.
Сведения, полученные с помощью указанных сервисов, являются сведениями справочно-информационного характера и не имеют юридической силы официального документа.
Уточнив с помощью данных электронных сервисов характеристики объектов, при наличии необходимости Вы вправе обратиться с запросом о выдаче сведений ЕГРН для получения полного объема информации об объекте.
В соответствии с положениями Закона о регистрации, приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН…» (далее – Порядок предоставления сведений) сведения ЕГРН предоставляются заявителю на платной основе на основании запроса установленной формы.
Способы направления запросов регламентирован п. 30 Порядка предоставления сведений, в соответствии с которым запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя:
в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;
в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте и едином портале;
в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.
Виды выписок из ЕГРН, состав содержащихся в них сведений установлены положениями приказов Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, от 20.06.2016 № 378. Размеры платы за предоставление сведений ЕГРН регламентированы приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.
Более подробно ознакомиться с порядком получения сведений ЕГРН можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/).
Прием запросов в виде бумажного документа на выдачу выписки из ЕГРН в Юргамыше осуществляется в рп. Юргамыше в Юргамышском районом отделе ГБУ «МФЦ» по адресу Соседовой, д. 21, телефон 9-10-53.
В городе Кургане прием осуществляется в ГБУ Курганской области «МФЦ» по адресу: г. Курган, ул. Куйбышева, д. 144 стр. 41; ул. Невежина, 3, стр. 10, 2 этаж (ТРЦ «РИО»); 5 микрорайон, дом № 37; ул. К. Мяготина, д. 56а, 3 этаж (ТЦ «Дом быта»), телефон 44-35-50.


Назад Вперед
Наверх
 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru