|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации
Юргамышского
района

 

Интернет-опрос

Надоело стоять в очереди? Запишитесь на приём в удобное для Вас время!

Автор: Astin от 20-10-2014, 01:46
Надоело стоять в очереди? Запишитесь на приём в удобное для Вас время!

Если Вам надоело стоять в очереди и Вам дорога каждая минута, тогда запишитесь на приём к специалисту в удобное для Вас время и Вы сможете сэкономить не только свои нервы, но и дорогое для Вас время!
Предварительная запись заявителей к специалистам, ведущим прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется несколькими способами... (жмём "Подробнее")

Муниципальный земельный контроль в Курганской области: положительная динамика и трудности в развитии

Автор: Astin от 29-05-2018, 12:49
Муниципальный земельный контроль в Курганской области: положительная динамика и трудности в развитии

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (далее - Управление) с 2012 года занимается активизацией муниципального земельного контроля (далее - МЗК). С целью пополнения бюджетов муниципальных образований путём поступления земельного налога, арендных платежей на территории Курганской области, а также реализации своих полномочий в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» специалисты, осуществляющие функции МЗК, проводят проверки соблюдения земельного законодательства, устанавливают наличие или отсутствие нарушений в указанной сфере.
В настоящее время в Курганской области назначено 75 уполномоченных лиц, которые осуществляют МЗК (в 2017 - 74). По итогам 1 квартала 2018 года органами МЗК в Управление представлено 136 материалов о нарушениях земельного законодательства (82,1% к АППГ - 168), по этим материалам привлечено к административной ответственности - 16 нарушителей (51,6% к АППГ - 31), наложено административных штрафов на сумму 80 тыс. руб. (51,6% к АППГ - 155,0), взыскано 116,3 тыс. руб. (69,0% к АППГ - 168,5).Малоснежная, но холодная зима снизила количество проведенных МЗК проверок. Однако впереди возможность наверстать достигнутые в предыдущий год показатели.

Интернет-опрос

Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Автор: Astin от 24-05-2018, 11:10
Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Кадастровая палата по Курганской области приглашает граждан на консультацию, связанную с оборотом объектов недвижимости.
Теперь жители региона имеют возможность обратиться к специалистам учреждения за дополнительными услугами: будь то подготовка договора купли-продажи, дарения или же консультация по документам, необходимым для сделки с недвижимостью, и многое другое.
За 4 месяца текущего года Кадастровая палата оказала более 100 консультаций по составлению договоров в простой письменной форме.
Услуги предоставляются учреждением, согласно установленным тарифам. Например, стоимость услуги по составлению договоров для физических лиц составляет 500 рублей. При этом цены Кадастровой палаты являются одними из самых низких в регионе.
В филиале Кадастровой палаты сообщили, что инициатива направлена на повышение качества государственных услуг, снижение количества приостановок и отказов в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Кроме того, квалифицированная консультация поможет предупредить незаконные действия мошенников, которые, как часто это бывает, наносят серьезный ущерб собственникам недвижимости. Важно то, что Кадастровая палата по Курганской области – федеральное государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости.
Подробнее о получении консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости и составлением договоров в простой письменной форме, можно узнать по телефонам: 8 (3522) 64-25-64, 64-25-72, а также при личном обращении на консультацию по адресу: г. Курган, ул. Автозаводская, д. 5, каб. 109.

Межевания земельных участков

Автор: Astin от 23-05-2018, 11:40
Межевания земельных участков

Процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. В настоящее время Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(далее- Закон о регистрации) не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости(далее – ЕГРН) сведений о координатах характерных точек их границ.
Необходимо подчеркнуть, что по части 6 статьи 72 Закона о регистрации государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам прежнего законодательства, в том числе при отсутствии на такой участок сведений о координатах характерных точек границ земли, признается юридически действительной.
Вместе с тем, в силу ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Однако отсутствие границ земельного участка может являться причиной судебных разбирательств между смежными землепользователями, тогда как наличие в ЕГРН надлежащего описания границ участка исключает неправомерное пользование чужими земельными участками.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Межевание земельного участка – это комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности) от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастровой деятельности договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ст. 37 Закона о кадастровой деятельности результатом кадастровых работ в отношении земельных участковявляется межевой план.
Требования к подготовке межевого плана утверждены приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 08 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
В соответствии с ч. 12 ст. 22 Закона о регистрации межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
Таким образом, для проведения работ по межеванию земельного участка необходимо обратиться к лицу, уполномоченному на проведение кадастровых работ (кадастровому инженеру), перечень которых размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам», во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».

О мероприятиях проводимых в Управлении в связи с осуществлением государственного земельного надзора

Автор: Astin от 22-05-2018, 14:45
О мероприятиях проводимых в Управлении в связи с осуществлением государственного земельного надзора

Управление Росреестра по Курганской области сообщает, что приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 7 утверждены индикаторы риска нарушения обязательных требований, используемые для определения необходимости проведения внеплановых проверок при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и её территориальными органами государственного земельного надзора.
Индикаторы риска:
- площадь используемого земельного участка не соответствует площади, которая указана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- местоположение характерной точки границы участка отклоняется относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в ЕГРН. При этом величина отклонения превышает значения точности определения координат указанных точек;
- использование земельного участка не соответствует целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования;
- на земельном участке для жилищного или иного строительства отсутствуют объекты капитального строительства, не ведутся работы по их возведению, в случае если обязанность по его использованию в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
При этом индикаторы риска сами по себе не являются доказательствами нарушения требований, установленных земельным законодательством, но свидетельствуют о высокой вероятности такого нарушения и могут являться основанием для проведения внеплановой проверки при осуществлении государственного земельного надзора.
Следует отметить, что индикаторы риска могут являться основанием для проведения внеплановых проверок в случае их выявления только в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Уважаемые жители Юргамышского района!

Автор: Astin от 18-05-2018, 09:11
Уважаемые жители Юргамышского района!

На базе Управления Росреестра по Курганской области 23 мая с 10-00 ч. до 12-00 ч. состоится «горячая телефонная линия» по актуальным вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта.
На Ваши вопросы ответят сотрудники Управления Росреестра по телефону:
8 (3522) 64-21-51

Перед сделкой узнайте актуальные данные о своей недвижимости

Автор: Astin от 17-05-2018, 14:09
Перед сделкой узнайте актуальные данные о своей недвижимости

Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и правоустанавливающих документах, имеющихся на руках (свидетельства, договора и др.). Разберемся, что послужило причиной их возникновения и как устранить указанные несоответствия.
Необходимо отметить, что до 31.01.1998 недвижимость регистрировалась в БТИ, и впоследствии сведения на часть из них были переданы в орган регистрации прав некорректно либо не в полном объеме. Кроме того, на территории Курганской области осуществляли деятельность и подготовку документов два органа БТИ, поэтому на один и тот же объект недвижимости могут быть два технических паспорта. В связи с этим возникают разночтения между правоустанавливающими документами и теми сведениями, которые содержатся сегодня в ЕГРН.
Чаще всего встречаются несовпадение адреса, характеристик объекта недвижимости, таких как: площадь, этажность (расположение на этаже), материалы, назначение и др.
При подаче документов на государственную регистрацию, в случае расхождения сведений, регистратор приостановит госрегистрацию. В результате чего у граждан «горят» сроки одобренной ипотеки, жилищных сертификатов либо материнского капитала.
Чтобы избежать возможных неприятных последствий, Кадастровая палата по Курганской области рекомендует уже сегодня, до осуществления операций со своей недвижимостью, проверить полноту и корректность внесенных сведений о ней в ЕГРН.
Так, собственник недвижимости с помощью сервиса портала Росреестра «Личный кабинет правообладателя» может узнать информацию о принадлежащем ему объекте: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничения и обременения прав (если они имеются).
Кроме того, получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Также рекомендуется заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
В случае обнаружения несоответствия сведений об объекте недвижимости в выписке ЕГРН и правоустанавливающих документах, необходимо направить обращение в орган регистрации прав любым удобным способом (на почтовый адрес: 640008, г. Курган, ул. Автозаводская, д. 5, e-mail: filial@45.kadastr.ru, в официальной группе филиала в социальной сети «ВКонтакте» или во время личного обращения в филиал). К обращению необходимо приложить все имеющиеся на объект документы для устранения неточностей в Едином государственном реестре недвижимости.
Специалистами Кадастровой палаты на основе представленных документов и сведений в ЕГРН будет проведен тщательный анализ по каждому конкретному объекту, внесены необходимые изменения и направлен ответ заявителю.

Сведения о кадастровой стоимости

Автор: Astin от 14-05-2018, 13:08
Сведения о кадастровой стоимости

Любой объект недвижимости: квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свои кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки, которая проводится исключительно в отношении объектов, учтенных в ЕГРН.
Многие сталкиваются с необходимостью узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, ведь это необходимо в первую очередь для целей налогообложения. Вопрос этот возникает также при уплате платежей, связанных со сделками, совершаемыми с объектами недвижимости (продажей, покупкой, дарением и т. п.), расчета платежей при наследовании, при оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости и т.д.
Как же можно узнать кадастровую стоимость?
В соответствии с ч. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Согласно ст. 62 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа.
Сведения можно получить обратившись:
-в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области (в любой из пунктов приема на территории Курганской области);
-государственное бюджетное учреждение Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».
Кроме того, заказать сведения о кадастровой стоимости можно в разделе предоставления государственных услуг в электронном виде на сайте www.rosreestr.ru.
Также сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно посмотреть с помощью электронного сервиса Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" или путем обращения к сервису «Публичная кадастровая карта», которая расположена на сайте Росреестра.

Как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости

Автор: Astin от 14-05-2018, 11:19
Как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценке) результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (комиссия).
В целях реализации ст. 24.18 Закона об оценке, приказом Росреестра от 26.10.2012 № П/493 «О создании комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Курганской области» создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

Информация о предоставлении лицензии

Автор: Astin от 11-05-2018, 14:23
Информация о предоставлении лицензии

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области обществу с ограниченной ответственностью «ГИС-сервис» предоставлена лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности следующих видов работ:
- создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;
- установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Не допускайте пожаров!

Автор: Astin от 7-05-2018, 14:24
Не допускайте пожаров!

Управление Росреестра по Курганской области участвует в предупреждении вызванных пожарами чрезвычайных ситуаций, а также совместно с рядом ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих в том числе при сплошном выжигании растительности.
Основными задачами Управления в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях. Кроме того, осуществляется взаимодействие территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты с территориальными подразделениями МЧС России, Россельхознадзором, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по пресечению таких случаев. В частности, их оперативное информирование в случае обнаружения фактов выжигания сухой растительности при проведении земельного надзора.

При подаче документов на государственную регистрацию права в электронном виде размер государственной пошлины уменьшается на 30%

Автор: Astin от 3-05-2018, 13:03
При подаче документов на государственную регистрацию права в электронном виде размер государственной пошлины уменьшается на 30%

Управление Росреестра по Курганской области принимает документы на государственную регистрацию прав в электронном виде. С помощью электронного сервиса "Подать заявление на государственную регистрацию прав" можно подать необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Преимущества при подаче документов в электронном виде:
-сервис на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru доступен круглосуточно;
-отсутствует необходимость посещать офис для подачи документов (экономия времени при подаче и получении документов);
-размер государственной пошлины уменьшается на 30%;
-отсутствие прямого контакта заявителя с чиновником снижает коррупционные риски;
-услуги предоставляются экстерриториально.
Электронная регистрация прав на недвижимость позволяет не только уменьшать сроки получения услуги по оформлению недвижимости в собственность, но еще и сокращает количество процедур, необходимых.

Назад Вперед
Наверх
 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru