Администрация Юргамышского округа

В конце прошлого года правительством страны была официально утверждена «Дорожная карта». Это долгосрочный план развития по повышению качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Росреестром и Кадастровой палатой. «Дорожная карта» - стратегия развития системы госуслуг, наглядное представление пошагового сценария развития определенных структур в долгосрочной перспективе. Это проект Агентства стратегических инициатив, цель которого - добиться, чтобы к 2018 году Россия вошла в пятерку стран с лучшей системой регистрации имущества. «Дорожная карта» должна инициировать эволюционные изменения и Росреестра, и Кадастровой палаты. Результатом станут сокращение сроков регистрации собственности, формирование единого полного реестра недвижимости, перевод услуг в электронный вид. В итоге регионы получат колоссальный экономический эффект за счет повышения качества управления недвижимым имуществом. А гражданам, будет намного проще распоряжаться собственностью.

Согласно статьям 284, 285, 286 Гражданского Кодекса РФ, земельный участок сельскохозяйственного назначения, а соответственно, его часть или доля, могут быть изъяты(по решению суда) за нецелевое использование в течение трех лет, а также ненадлежащее или нерациональное использование.
Понятие "невостребованные земельные доли" определено в отдельном Федеральном Законе, а точнее, в пункте 5, статьи 13 Закона РФ от 24.07.2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".По Закону, под понятие "невостребованные земельные доли" подпадают доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав. Такие доли подлежат выделению в отдельный земельный участок сельхозназначения за счет неиспользуемых угодий и(или) угодий худшего качества.
После, на этот земельный участок выделенный в счет невостребованных земельных долей), будет признано, по решению суда, право собственности соответствующего муниципального образования.
Но прежде чем суд примет решение, и Ваша земельная доля станет не Вашей (государственной), есть время, в ходе которого можно отстоять свои права и предпринять еще одну попытку распорядится земельной долей.
Что можно сделать, чтобы не попасть со своей долей в невостребованные?...

Федеральным законом от 29.12.2010 №453-ФЗ введено новое понятие «невостребованные земельные доли» и процедура признания земельной доли невостребованной.
Земельная доля признается невостребованной с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности.
Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля:
- принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд (за исключением земельных долей, права на которые зарегистрированы);
- сведения о собственнике которой не содержатся в принятых решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника...

Информация о возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде через Портал государственных услуг Росреестра
Портал оказания государственных услуг в электронном виде предназначен для обеспечения информационного взаимодействия органов кадастрового учета и регистрации прав и лиц, заинтересованных в получении или предоставлении сведений учетных систем:
- Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
- Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Портал предоставляет следующие услуги...

Предварительная запись заявителей к специалистам, ведущим прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется:
1) самостоятельно через Интернет Портал услуг Росреестра, который доступен по адресу - rosreestr.ru, перейти на вкладку «Регистрация прав», далее на вкладку «Офисы и приемные», выбрать субъект РФ «Курганская область», проставить отметку в окне «Все офисы в данном субъекте» и нажать ссылку «Показать офисы».
Откроется страница с перечнем офисов Управления, а также филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области с информацией о наименовании отделов, адресах и контактных телефонах. Наличие рядом с наименованием отдела значка «блокнот с ручкой» свидетельствует о существовании возможности предварительной записи в указанном подразделении.
Нажать на наименование интересующего отдела (откроется информация о видах государственных функций, оказываемых данным отделом, и режиме его работы). Выбрать вкладку «Предварительная запись на прием». На открывшейся странице заполнить предложенные графы. Выбрать планируемую дату и время обращения в регистрирующий орган (из доступных для записи). Нажать «Записаться на прием». В открывшейся вкладке заполнить обязательные графы (ФИО, телефон, цель обращения, вид услуги, Email).
При сохранении внесенной информации выбранное Вами время становится не доступным для записи других заявителей.
2) по телефону ВЦТО - Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный). Игнорируя сообщение о необходимости перевести телефон в тоновый режим, следует нажать «2», что приведет к возможности соединения с оператором.
Оператору Портала необходимо сообщить свой контактный телефон и адрес отдела (офиса), в который планируется обращение на прием. Адрес офиса Вы можете уточнить у специалистов Управления Росреестра по Курганской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области.
В случае предварительной записи по телефону информация о дате и времени приема также будет отражена на Портале услуг Росреестра.
3) путем личного обращения в отдел Управления (специалист окажет услугу по предварительной записи через Портал услуг Росреестра).
4) по телефону отдела Управления (специалист окажет услугу по предварительной записи через Портал услуг Росреестра).

Внимание!

• Убедительная просьба при осуществлении предварительной записи указывать корректные данные (заполнять предложенные графы в полном объеме).
• В случае указания заявителями некорректных данных (в том числе контактных) соответствующая запись может быть удалена специалистами Управления.
• Прием заявителей по предварительной записи осуществляется, вне зависимости от наличия распечатанного талона на прием, на основании сверки данных о заявителе, оставленных при записи, с данными обратившегося гражданина.

С 15 ноября 2012 года информацию из Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП) можно получить через новый сервис официального сайта Росреестра "Запрос к информационному ресурсу".
Новый сервис введен в эксплуатацию приказом Росреестра от 01.11.2012 № П/506 в рамках реализации положений приказа Минэкономразвития России от 27.12.2011 № 766 «Об утверждении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В качестве пользователей ресурса могут выступать руководители (заместители руководителей) федеральных государственных органов, руководители органов государственной власти субъектов Российской Федерации (их заместители) и иные лица, предусмотренные Федеральным Законом.
Работа с сервисом доступна только пользователям, обладающим действующим ключом доступа, который может быть получен при обращении в территориальный орган Росреестра (Форма запроса на получение ключа доступа прилагается).
Все запросы сведений в объеме выписки ЕГРП должны быть подписаны ЭЦП Заявителя. Сертификат ЭЦП должен быть выпущен одним из Удостоверяющих Центров (далее - УЦ), выполнивших требования Росреестра. Перечень таких УЦ опубликован на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_list_certifying_centers?param_infoblock_document_path=infoblock-root/cc_ib_list_certifying_centers/index.htm
С подробными инструкциями о работе сервиса можно ознакомиться по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_dostup_ir

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Управление Росреестра по Курганской области) на территории Курганской области осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Юргамышском районе государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют: государственный регистратор Клыгина А.А. - начальник Юргамышского отдела Росреестра по Курганской области и государственный регистратор Илларионова Е.В. - главный специалист-эксперт Юргамышского отдела Росреестра по Курганской области. Государственная регистрация осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации, приказами Министерства юстиции Российской Федерации, приказами Министерства экономического развития Российской Федерации.

Юргмышским отделом Управления Росреестра так же осуществляется выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним как по территории Курганской области, так и по территории всей Российской Федерации.

Адрес Юргамышского отдела Управления Росреестра по Курганской области: Курганская область, Юргамышский район, р.п. Юргамыш, ул. Чкалова, 13. (тел. 8 (35248) 9-23-24, факс. 8 (35248) 9-22-51)

С 1 сентября филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курганской области (далее - Кадастровая палата) в связи с передачей полномочий от БТИ, осуществляет кадастровый учет и предоставление сведений из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) не только в отношении земельных участков, но и объектов капитального строительства.

Этому предшествовала большая работа по переводу архивов Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и ГУП «Кургантехинвентаризация» в электронный вид и их передача в Кадастровую палату.

Теперь за получением кадастрового паспорта на объект капитального строительства необходимо будет обращаться в Кадастровую палату. Согласно действующему законодательству до 01.01.2013 обязанность предоставления кадастрового паспорта для целей государственной регистрации прав, возложена на заявителя.

БТИ по-прежнему, будут заниматься обследованием зданий и подготовкой технического плана, который необходим для постановки объекта недвижимости на учет. Кроме них такую же работу могут выполнять кадастровые инженеры. Вместе с тем, до 1 декабря 2012 года, при постановке объекта капитального строительства на учет, заявитель вправе предоставлять в Кадастровую палату вместо технического плана технический паспорт.

Прием заявлений на постановку на государственный кадастровый учет и выдачу сведений из ГКН ведется в офисе Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Курганской области в Юргамышском отделе по адресу: Курганская область, рп. Юргамыш, ул. Чкалова, 13