|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации Юргамышского
муниципального округа
Курганской области

 

Информация для жителей Юргамышского района!

Автор: Astin от 29-04-2016, 12:00
Информация для жителей Юргамышского района!

В целях оказания правовой поддержки населению 5 мая 2016 года по инициативе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, на базе Юргамышского отдела будет проведён день бесплатной юридической помощи. Граждане могут задать интересующие их вопросы лично, обратившись по адресу - р.п. Юргамыш, ул.Чкалова 13.каб.1, а так же по телефону 8 (35248) 92324.

Как выбрать кадастрового инженера

Автор: Astin от 22-04-2016, 14:54
Как выбрать кадастрового инженера

Осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, в последующем, оформление прав на него напрямую зависят от качества документов, подготавливаемых кадастровым инженером.
Управление Росреестра по Курганской области предлагает несколько простых рекомендаций для того, чтобы выбрать специалиста, который качественно подготовит документы для кадастрового учета недвижимости.
При выборе подрядчика необходимо проверить наличие действующего аттестата кадастрового инженера. На сегодняшний день в Курганской области в государственный реестр кадастровых инженеров (ознакомиться с которым можно на сайте rosreestr.ru) внесены 259 человек, у 29 из которых аттестат аннулирован.
Безусловно, при выборе кадастрового инженера важно учитывать сроки, в которые он готов предоставить необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости. Подготовка документов осуществляется кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемого с заказчиком.
Закон допускает, что договором подряда может быть предусмотрена оплата произведенных работ после осуществления государственного кадастрового учета соответствующих объектов недвижимости, то есть после проверки документов органом кадастрового учета.
Отметим, что важным показателем качества работ, производимых кадастровым инженером, может являться доля решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета, принятых Кадастровой палатой по подготовленным им документам. Такую информацию можно получить на сайте Росреестра. Кроме того, выписку из государственного реестра кадастровых инженеров при личном обращении специалисты Управления Росреестра по Курганской области предоставят заявителю в течение 5 рабочих дней.
При этом необходимо помнить, что кадастровый инженер вправе осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации независимо от места получения квалификационного аттестата, в случае если он является индивидуальным предпринимателем, или работником юридического лица, в штате которого находится не менее двух кадастровых инженеров.

Начальник Юргамышского отдела Росреестра по Курганской области
А. Клыгина

Кадастровая оценка объектов недвижимости

Автор: Astin от 21-04-2016, 07:56
Кадастровая оценка объектов недвижимости

Вопрос: «Как и где оспорить сведения о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости?»
Ответ: Каждое заинтересованное лицо сегодня имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных в региональных управлениях Росреестра. Такая комиссия действует и при Управлении Росреестра по Курганской области. (г. Курган, ул. Б.Петрова, д. 98Д)
Напомним, для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они должны обратиться в Комиссию. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в Комиссию либо сразу в суд.
Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости, к которому должны прилагаться:
- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений);
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, (если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости);
- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа.
Форма заявления и список документов размещены на сайте Росреестра в разделе "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости". Комиссией будет принято заявление только в случае его правильного заполнения и приложения всех необходимых документов.
Отметим, что в 2016 г уже состоялось 5 заседаний Комиссии, на которых рассмотрены заявления и документы к ним в отношении 85 земельных участков и 3 объекта капитального строительства. В общей сложности кадастровая стоимость рассматриваемых объектов недвижимости снизилась практически на 520 млн. руб., что составляет почти 50% от первоначальной кадастровой стоимости.

Начальник Юргамышского отдела Росреестра по Курганской области
А. Клыгина

Популярность электронной регистрации растёт

Автор: Astin от 12-04-2016, 08:23
Популярность электронной регистрации растёт

Росреестр активно предоставляет электронные услуги населению. Большой популярностью пользуется сервис «Публичная кадастровая карта». Кроме того популярность набирает сервис «подать заявление на государственную регистрацию прав». Преимущества электронной регистрации очевидны:
- экономится время на визит в офис, заявитель избавлен от общения с чиновником;
- реализуется экстерриториальный принцип (место подачи документов не зависит от региона расположения недвижимости);
- сумма государственной пошлины для физических лиц уменьшается на коэффициент 0,7. Например, за регистрацию права собственности на жилое помещение государственная пошлина составит не 2000 рублей, а 1400 рублей;
- фактически сокращаются сроки регистрации и др.
Напоминаем, что для подачи заявления и документов на государственную регистрацию электронным способом необходимо:
- получить усиленную электронно-цифровую подпись (для Курганского региона – в ГБУ Курганской области «МФЦ», который является удостоверяющим центром и на сайте которого (www.mfc45.ru) размещена вся необходимая информация по получению ЭЦП для пользования услугами Росреестра);
- отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав в формате pdf;
- пошагово заполнить форму в разделе «подать заявление на государственную регистрацию прав».
На портале Росреестра даны подробные инструкции по заполнению заявления. Чтобы правильно самостоятельно определить состав требуемых документов, можно воспользоваться ссылкой на сервис «перечень жизненных ситуаций», который позволяет в удобной и наглядной форме получить исчерпывающий набор сведений о действиях в конкретной ситуации.
Таким образом, благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр за получением еще одной из наиболее популярных государственных услуг.

Начальник Юргамышского отдела Росреестра по Курганской области
А. Клыгина

О профилактике коррупционных правонарушений

Автор: Astin от 11-04-2016, 08:41
О профилактике коррупционных правонарушений

Работа по противодействию коррупции в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области проводится отделом кадров согласно Плану мероприятий по противодействию коррупции в ФГБУ «ФКП Росреестра» на 2016 год.
В соответствии со статьей 13.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» и в целях организации работы по противодействию коррупции в учреждении, в филиале назначен ответственный сотрудник за работу по противодействию коррупции, утверждены Положение о комиссии по соблюдению требований к служебному поведению работников и урегулированию конфликта интересов, состав Комиссии.
Зауральская Кадастровая палата особое внимание уделяет обратной связи с гражданами, которые беспрепятственно могут сообщать о коррупционных проявлениях по следующим каналам связи:
- «телефон доверия»: 8(3522) 64-25-69, добавочный 2211;
- почтовый адрес: 640008 г. Курган, ул. Автозаводская, 5;
- адрес электронной почты: antikor@u45.rosreestr.ru
Информация по вопросам, связанным с противодействием коррупции, размещена на информационных стендах в офисах приема-выдачи документов, а также на сайте филиала www.zemkadastr45.ru и на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru
С целью оперативного реагирования на коррупционные проявления в деятельности работников филиала, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан, в учреждении утверждено Положение о «телефоне доверия» по вопросам противодействия коррупции, назначен ответственный работник за прием сообщений граждан.
По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:
- коррупционных проявлений в действиях работников филиала;
- конфликта интересов в действиях работников учреждения;
- несоблюдения работниками филиала ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.
Все Ваши сообщения, замечания и предложения внимательно изучат, проанализируют и по ним будут приняты соответствующие меры.
Также необходимо отметить, что в своей работе филиал делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и юридическими лицами – а именно на системы предоставления услуг в электронном виде. В этом случае большую роль играет исключение «человеческого фактора», который является питательной средой для коррупции.

Раздельный вопрос

Автор: Astin от 8-04-2016, 13:16
Раздельный вопрос

Вопрос: Я собственник земельного участка, и он оформлен только на меня. Собрался его продавать, а у меня просят предоставления нотариально удостоверенного согласия супруги. При чем тут она?

Ответ: Имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью, если отсутствуют документы, свидетельствующие об установлении иного режима совместной собственности. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Многих смущает фраза "безвозмездная сделка". Супруги понимают ее так, что если администрация предоставила кому-то из них бесплатно земельный участок, то это личная собственность и не делится между супругами. Но это не всегда так.
Судебная практика по данному вопросу сложилась так, что земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака в собственность на основании акта государственного или муниципального органа является совместной собственностью супругов, и он не может признаваться личным имуществом супруга. Таким образом, когда муниципальная администрация бесплатно предоставляет земельный участок в собственность одному из супругов, такой участок является совместно нажитым имуществом супругов (вне зависимости от того, на чье имя приобретено имущество).

Начальник Юргамышского отдела Росреестра по Курганской области
А. Клыгина

Росреестр об итогах земельного надзора в Юргамышском районе

Автор: Astin от 5-04-2016, 15:13
Росреестр об итогах земельного надзора в Юргамышском районе

В Управлении Росреестра подведены итоги работы в сфере государственного земельного надзора за январь-март 2016 года.
С начала года в Юргамышском районе в ходе контрольных мероприятий выявлено 19 нарушений земельного законодательства. В результате к ответственности привлечено 6 землепользователей, которые заплатят около 30 тыс. руб. в бюджет. Большая часть выявленных нарушений касается не исполнение в установленный срок законного предписания об устранении нарушения требований земельного законодательства РФ.
Количество нарушителей, привлеченных к ответственности, могло быть больше, но с 2015 года законодательно, сокращен перечень видов нарушений, подпадающих под административную ответственность. В то же время законодателем значительно увеличены штрафные санкции за нарушение земельного законодательства.
Напомним, что законодательные нормы, принятые год назад увеличивают минимальный размер штрафных санкций, накладываемых на нерадивых землепользователей с 500 до 5000 рублей. В свою очередь невыполнение предписания земельного инспектора, грозит дополнительным штрафом, в размере 10 000 рублей. А если в течение года правонарушение повторится, то штраф составит уже от 30 тыс. руб.

Начальник Юргамышского отдела Росреестра по Курганской области
А. Клыгина

О преимуществах портала Росреестра

Автор: Astin от 18-03-2016, 17:03
О преимуществах портала Росреестра

Многие граждане считают, что поставить объекты недвижимости на государственный кадастровый учет или зарегистрировать право собственности – это сложный процесс, который отнимает много времени. Поэтому зачастую они прибегают к помощи посредников – риэлторских фирм и частных лиц, которые за эту помощь берут плату, как правило, во много раз превышающую размер госпошлины. Электронные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобным для заявителей способом получить услуги ведомства напрямую, без посредников.
В настоящее время на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны все наиболее востребованные услуги: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
На портале можно также предварительно записаться на прием к специалистам, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки и многое другое. Всего он содержит 30 электронных сервисов.
Подробную информацию об электронных сервисах Росреестра всегда можно получить на сайте www.rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы») либо, обратившись в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).
Обратите внимание, что для получения некоторых государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная подпись.
Приобрести электронную подпись можно в одном из удостоверяющих центров, перечень которых размещен на портале Росреестра (Главная – Физическим лицам – Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – Перечень удостоверяющих центров, исполнивших требования распоряжения Росреестра от 27.03.2014 № Р/32). Данная услуга является платной, размеры и порядок взимания платы удостоверяющие центры определяют самостоятельно.
В Кургане одним из таких центров является ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», на сайте которого (www.mfc45.ru) в разделе «Удостоверяющий центр» размещена вся необходимая информация по получению электронной подписи для пользования услугами Росреестра.
Воспользовавшись порталом Росреестра, заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу, находясь дома или на работе, при этом размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%

Бесплатную приватизацию жилья продлили до 1 марта 2017 года

Автор: Astin от 10-03-2016, 16:59
Бесплатную приватизацию жилья продлили до 1 марта 2017 года

Период реализации права на бесплатную приватизацию жилья должен был закончиться 1 марта 2016 года.
29.02.2016 в целях продления срока бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 29.02.2016 № 33-ФЗ «О внесении изменений в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Необходимость продления срока приватизации до 01.03.2017 обусловлена тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, а также жители Крымского федерального округа не смогли воспользоваться своим правом на приватизацию полученных по договорам социального найма жилых помещений, а, следовательно, ее продление позволит им реализовать свое право.
Следует отметить, что по состоянию на 01.01.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договоров приватизации в Курганской области зарегистрировано 228514 прав на 150069 жилых помещений, а по оценкам имеется еще около 3870 жилых помещений, права на которые могут быть оформлены в порядке приватизации.

Начальник Юргамышского отдела Росреестра по Курганской области
А. Клыгина

Стиль сотрудничества ведомств: оперативность

Автор: Astin от 4-02-2016, 16:37
Стиль сотрудничества ведомств: оперативность

В начале 2016 года житель рп. Юргамыша, должник по алиментам, скрываясь от судебных приставов-исполнителей, решил продать свое жилье. Однако благодаря слаженной работе судебных приставов-исполнителей и сотрудников Росреестра ему это сделать не удалось. Судебные приставы-исполнители наложили на жилой дом и земельный участок арест и блокировали этим самым сделку с недвижимостью. Пришлось ему погасить долги по алиментам, чтобы потом свободно распоряжаться своей собственностью.
Как правило, чтобы исполнить подобные судебные решения судебным приставам-исполнителям зачастую необходимы сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости должников. И чем оперативнее судебные приставы-исполнители получат информацию о нем, тем эффективнее будет результат работы. То есть, должники не будут иметь возможности вывести объекты недвижимости из-под обращения взыскания, а тем, кто погасил долги, межведомственный информационный обмен позволит быстрее снять наложенные ограничения.
В среднем около 800 запросов ежемесячно получают сотрудники Росреестра от службы судебных приставов. На смену бумажному документообороту между ведомствами приходит электронный… По итогам 2015 года количество электронных обращений увеличилось в 3 раза по сравнению с 2014 годом. Недобросовестным должникам взаимодействие, налаженное между двумя ведомствами, не дает времени для реализации своего имущества и выведения его из-под обращения взыскания, а тем, кто погасил долги, позволяет быстрее снять все наложенные ограничения.
Управление Росреестра и УФССП России по Курганской области и дальше продолжат совершенствовать взаимодействие в данном направлении. А значит, существенно сократятся сроки оказания государственных услуг, что наблюдается в последнее время, и повысится эффективность исполнения исполнительных документов.

Пресс-служба УФССП России по Курганской области
Пресс-служба Управления Росреестра по Курганской области

Росреестр информирует: приняты новые правила регистрации доли в праве

Автор: Astin от 21-01-2016, 09:59
Росреестр информирует: приняты новые правила регистрации доли в праве

29 декабря 2015 года принят и опубликован Федеральный закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вносящий существенные изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Семейный кодекс Российской Федерации и другие нормативные акты.
Положения закона, прежде всего, направлены на обеспечение прав и законных интересов граждан, защиту прав собственника недвижимого имущества.
Законодательно установлены: обязательная нотариальная форма для соглашения о разделе общего имущества супругов (статья 38 Семейного кодекса РФ), необходимость получения нотариально удостоверенного согласия супруга на сделки по распоряжению имуществом, право на которое требует государственной регистрации.
В соответствии с нововведениями, обязательному нотариальному удостоверению подлежат также сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, земельной доли и недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.
В соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.
Данные изменения вступили в силу со дня официального опубликования Федерального закона, то есть с 29.12.2015.

Начальник Юргамышского отдела Росреестра по Курганской области
А. Клыгина

Доверяй, но проверяй

Автор: Astin от 19-01-2016, 10:54
Доверяй, но проверяй

В наше время, покупая жилье опасно слепо доверять, необходимо навести справки об объекте недвижимости и собственнике. Никогда не стоит забывать о том, что мошенники не дремлют, а это означает что у покупателя должно возникать немало вопросов:
- Как обезопасить себя при покупке недвижимости?
- Как проверить, действительно ли продавец недвижимости является ее собственником?
- Не арестован ли приобретаемый объект и не находится ли в залоге?
Найти ответы на эти вопросы достаточно просто. Для этого достаточно запросить сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на интересующий Вас объект недвижимости:
- при запросе через офисы МФЦ (200 рублей для физических лиц, 600 рублей для юридических лиц, срок исполнения до 5 рабочих дней);
- в электронном виде через портал электронных услуг Росреестра (150 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических лиц, срок исполнения 2 рабочих дня).
Оформив запрос, в ответ вы получите сведения в виде выписки из ЕГРП, содержащей: описание объекта недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер, этажность), зарегистрированные права на объект недвижимости (с указанием ФИО собственника без расшифровки персональных данных) и ограничения (обременения) прав (аресты, аренда, ипотека).
Пользуйтесь услугами Росреестра, совершая сделки с недвижимостью, и будьте уверены в том, что ничто не сможет омрачить Вам радость от долгожданной покупки недвижимости!

 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru