Администрация Юргамышского округа

В соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015г № 46 – ФЗ «о внесении изменений в кодекс РФ об административных правонарушениях» установлено, что штраф может выражаться в величине, кратной размеру кадастровой стоимости земельного участка. Так, например, ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка» изложена в новой редакции -
самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

В целях повышения качества, доступности предоставления услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на территории Курганской области осуществляется экстерриториальный приём документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
До недавнего времени для регистрации права собственности на объект недвижимости заявителю необходимо было сдать документы на регистрацию и получить их по месту нахождения объекта. Теперь любой житель Юргамышского района имеет возможность подать документы, в не зависимости от местонахождения объекта недвижимости в пределах Курганской области. Процедура подачи и получения документов осталась прежней. Так например, если вы приобрели квартиру в г.Куртамыше, а проживаете в п.Юргамыш, то документы на государственную регистрацию можно сдать по месту проживания. Реализация указанного принципа позволит гражданам сократить материальные и временные издержки.

Юргамышским отделом Управления Росреестра по Курганской области на 02.03.2015 года проведено 40 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, в том числе 17 плановых и 23 внеплановых проверок по исполнению предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства. В ходе проведения проверок выявлено 16 нарушение земельного законодательства. Привлечено к административной ответственности 11 физических лиц по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю), в отношении 6 физических лиц составлены протоколы по ст.19.5 КоАП (невыполнение в срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор (контроль), влечет наложение административного штрафа на физических лиц от 300 до 500 рублей.) и переданы по подведомственности в мировой суд Юргамышского района. В настоящее время мировым судом вынесены постановления по двум протоколам, наложен штраф по 300 рублей. В тоже время 17 человек исполнили предписания должностного лица осуществляющего государственный надзор за соблюдением земельного законодательства и предоставили правоудостоверяющие документы на используемые земельные участки.

1 марта 2015 года заканчивается срок действия отдельных положений Федерального закона №93-ФЗ, более известного как Закон о «дачной амнистии».
Благодаря этому закону у россиян пока есть возможность зарегистрировать свои права на отдельные объекты недвижимости в упрощённом порядке. В частности, под действие «дачной амнистии» до 1 марта еще попадают дома, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также расположенных в границе населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебных участках).
Сейчас для регистрации прав собственности на такие строения заявителю достаточно предоставить в регистрирующие органы любой документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок, на котором находится строение, будь то справка, акт органов государственной власти, решение, выписка из похозяйственной книги или договор купли-продажи, но при условии, что сведения об объекте недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости. После 1 марта 2015 года процедура усложнится: для регистрации права на такой жилой дом гражданам необходимо будет представлять разрешение органа местного самоуправления на ввод его в эксплуатацию или разрешение на строительство в случае, если оно еще не завершено.
Учитывая, что до окончания срока действия отдельных положений Закона о «дачной амнистии» остается совсем немного времени, Управление Росреестра по Курганской области рекомендует не откладывать это дело в долгий ящик и оформить свои права с минимальным пакетом документов. При этом следует помнить, что государственная регистрация права на объект недвижимости, который не поставлен на кадастровый учет, не допускается.
Обратиться с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок и возведенные на нем строения в упрощенном порядке, а также получить подробную информацию о регистрации прав и постановке на кадастровый учет можно в офисt филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области расположенном по адресу: Россия, Курганская обл., Юргамышский район, ул.Нефтебазы, 3
Также обращаем внимание, что с 1 января 2015 года размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав в упрощенном порядке составляет 350 рублей.

Для информации
С момента вступления в силу Закона о «дачной амнистии» (с 01.09.2006), в России по упрощенной схеме зарегистрировано около 2,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства, более 2 млн. домовладений, более 6 млн. земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
В Курганской области в упрощенном порядке оформлены более 118 тыс. прав на объекты, попадающие под действие Закона о «дачной амнистии», в том числе: 67 тыс. прав на земельные участки, 13,5 тыс. на садовые домики и около 35 тыс. - на индивидуальные жилые дома. Еще около 2,5 тыс. зауральцев оформили в собственность объекты незавершенного строительства и хозяйственные постройки, попадающие под действие данного Закона.

В конце 2014 года на официальных страницах Управления Росреестра по Курганской области в социальных сетях проходил «открытый диалог» с заместителем руководителя Управления Валерием Моховым. В рамках мероприятия любой желающий мог задать интересующие его вопросы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость в режиме «онлайн» и получить развернутые ответы по обозначенной теме.
Так, в адрес Управления на сайте «Одноклассники» поступил вопрос о том, возможно ли получить информацию о правообладателе объекта недвижимости. Жительница г. Кургана написала, что хотела бы приобрести соседнюю квартиру, но не знает, кто является ее собственником.
Информация о правообладателе объекта недвижимости является общедоступной и предоставляется по запросам любых лиц. Существует несколько способов получения данных о собственнике недвижимости. Наиболее удобные из них:
- оформление запроса в пунктах приема документов ГБУ «МФЦ» по адресу: г.Курган, ул. Куйбышева, 144 или в Центре предоставления государственных услуг Росреестра по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 128. В этом случае необходимо иметь при себе паспорт и квитанцию об оплате услуги по предоставлению информации в размере 200 рублей. Готовый документ заявитель получит в течение пяти дней;
- с помощью электронных сервисов Росреестра, размещенных на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (Подать запрос на получение сведений из ЕГРП) Для оформления запроса потребуется ввести необходимые личные данные, а также заплатить за услугу по предоставлению информации 150 рублей. При этом способе получения данных электронный документ будет предоставлен уже в течение суток.
Кроме того, Управлением предоставляется услуга, с помощью которой можно заранее проверить «историю» приобретаемого объекта. Раньше Росреестр выдавал такие сведения только ограниченному кругу лиц, но сегодня эта информация также является общедоступной. Согласно данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которые можно получить в любом пункте приёма-выдачи документов Росреестра, можно узнать, насколько часто перепродавалась та или иная недвижимость. Потенциального покупателя должно насторожить, если сделки купли-продажи оформлялись в отношении одного объекта недвижимости в течение короткого срока несколько раз. В этом случае лучше всего будет пересмотреть свой выбор и подыскать другой, более «безопасный» вариант.
Необходимо отметить, что, несмотря на то, что данные о правообладателе имущества являются общедоступными, информация о том, какая недвижимость является собственностью того или иного гражданина или юридического лица является закрытой и недоступна широкому кругу лиц. То есть узнать, сколько квартир или земельных участков записано на ваше имя любой желающий никак не сможет.
Напоминаем, что «открытый диалог» с руководством Управления – мероприятие традиционное, оно проводится ежеквартально. Помимо этого, ежемесячно проходят «горячие телефонные линии» в рамках которых в режиме реального времени на актуальные вопросы граждан отвечают самые опытные специалисты Управления. Ответы на наиболее популярные вопросы, поступающие от заявителей также можно найти в рубрике «Часто задаваемые вопросы» в разделе «Новости» на сайте Управления.

С нового года зарегистрировать права на недвижимое имущество стало дороже – в силу вступили изменения в Налоговом кодексе РФ. Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 января 2015 года размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним увеличился:
- для физических лиц с 1000 руб. до 2000 руб.;
- для юридических лиц с 15000 руб. до 22000 руб.
По льготным видам регистрационных действий, например, в рамках закона о «дачной амнистии», размер госпошлины увеличился с 200 до 350 руб.
Изменения в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), также как и повторная выдача свидетельства о госрегистрации недвижимости ее правообладателю обойдутся:
- физическим лицам в 350 руб.;
- организациям в 1000 руб.
Это касается только случаев, когда меняются данные о собственнике недвижимости. Если в ЕГРП вносятся изменения о характеристиках объектов, госпошлина не уплачивается.
Увеличился и размер госпошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве:
- для граждан он составит 350 руб.;
- для организаций - 6000 руб.
Кроме того, претерпел изменения и порядок уплаты государственной пошлины за регистрацию ипотеки. Если раньше было необходимо оплатить госпошлину за регистрацию договора ипотеки, то теперь она уплачивается в отношении зарегистрированного обременения, то есть за каждый объект недвижимого имущества в рамках таких договоров.
Важно: если договор ипотеки заключен между физическим лицом и организацией, за такие юридически значимые действия оплате подлежит госпошлина, установленная для физических лиц.

В связи с предстоящим празднованием 70-й годовщины победы в Великой Отечественной войне 1941–1945 годов Управлением Росреестра по Курганской области и подведомственным ему филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области спланированы дополнительные меры, направленные на оказание помощи ветеранам Великой Отечественной войны в решении социально значимых вопросов. В частности, посредством содействия местных администраций будут составлены списки ветеранов, нуждающихся в оказании государственных услуг Росреестра по оформлению прав на недвижимость.
Прием документов у ветеранов Великой Отечественной войны и выдача готовых документов будет осуществляться с выездом к месту жительства заявителей. При этом оплате подлежит только сумма, установленная федеральным законодательством за предоставление указанных государственных услуг. От затрат на организацию выезда для приема-выдачи документов вне оборудованных офисов ветераны Великой Отечественной войны освобождены.

Дополнительную информацию можно получить в Юргамышском отделе Росреестра по адресу: рп.Юргамыш, ул.Чкалова, д.13, либо по телефону – 8 (35248) 9-23-24.

Юргамышским отделом Управления Росреестра по Курганской области за одиннадцать месяцев 2014 года проведено 169 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, в том числе 102 плановых и 67 внеплановых проверок по исполнению предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства. В ходе проведения проверок выявлено 97 нарушений земельного законодательства. Привлечено к административной ответственности 27 физических лиц по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю), в отношении 25 физических лиц составлены протоколы по ст.19.5 КоАП (невыполнение в срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор (контроль), влечет наложение административного штрафа на физических лиц от 300 до 500 рублей.) и переданы по подведомственности в мировой суд Юргамышского района. В настоящее время мировым судом вынесены постановления по всем переданным на рассмотрение делам о наложении штрафа 300 рублей. В тоже время 44 человека исполнили предписания должностного лица осуществляющего государственный надзор за соблюдением земельного законодательства и предоставили правоудоставеряющие документы на используемые земельные участки.

«Специалисты Управления Росреестра по Курганской области рекомендуют узаконить права на недвижимость до 1 января 2015 года. Это обусловлено следующими изменениями действующего законодательства.
Во-первых, с принятием Федерального закона от 21.07.2014 №221-ФЗ с 1 января 2015 года увеличивается размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, установленный Налоговым кодексом Российской Федерации.
Так, размер государственной пошлины за регистрацию права для физических лиц увеличится с 1000 рублей до 2000 рублей, для юридических лиц – с 15000 рублей до 22000 рублей. Кроме того, размер государственной пошлины увеличится и за иные регистрационные действия, например, за регистрацию прав в рамках «дачной амнистии» - с 200 до 350 рублей.
Во-вторых, с 1 марта 2015 года для регистрации права на законченный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) потребуется дополнительный документ - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства является документ на земельный участок.
И в-третьих, 1 марта 2015 года в соответствии с положениями закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истекает срок бесплатной приватизации жилых помещений. Следует отметить, что по состоянию на 01.07.2014 в Едином государственном реестре прав на основании договоров приватизации в Курганской области зарегистрировано 215 995 прав на жилые помещения, а по оценкам имеется еще около 11 тысяч жилых помещений, права на которые могут быть оформлены в порядке приватизации.

25 августа 2014 года в малом зале Юргмышского дома культуры состоялся День Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Юргамышском районе. В данном мероприятии от управления приняли участие заместитель руководителя управления Росреестра по Курганской области Мохов В.В, начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Рыбин А. В., и.о. начальника Юргамышского отдела Хомазин А. Г. Так же присутствовали заместитель главы Юргамышского района Карачевский В.А., главы сельских советов, специалисты департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, межрайонной ИФНС России по Курганской области №4, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области.
Представителями Управления были освещены вопросы, касающиеся как непосредственно граждан, так и взаимодействия с органами местного самоуправления в сфере государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в сфере государственного земельного надзора.



И.о. начальника Юргамышского отдела А.Г. Хомазин