|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации
Юргамышского
района

 

интернет- портал rosreestr.ru презентация

интернет- портал rosreestr.ru презентация

интернет- портал rosreestr.ru презентация
Для просмотра\скачивания воспользуйтесь ссылкой ниже
4058174-4058179.rar [3,32 Mb] (cкачиваний: 33)
4058174-4058180.rar [3,32 Mb] (cкачиваний: 32)

Отдельные положения «дачной амнистии» действуют до 1 марта 2015 года

Отдельные положения «дачной амнистии» действуют до 1 марта 2015 года

Менее года осталось до окончания срока действия отдельных положений Федерального закона №93-ФЗ, получившего среди широкой общественности название Закон о «дачной амнистии».
В частности, 1 марта 2015 года завершается срок, когда по Закону о «дачной амнистии» при регистрации прав на индивидуальное жилое строение не требуется разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. То есть у тех граждан, кто когда-то самовольно возвел постройку на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, на сегодняшний день ещё есть возможность без бумажной волокиты оформить его в собственность, однако, на это у них осталось меньше года. По истечении этого срока пакет документов, необходимый для государственной регистрации права, расширится. Государственная регистрация будет проведена лишь при наличии разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию.
Большинство норм Закона о «дачной амнистии» не имеет временных ограничений, то есть остальные объекты, подпадающие под действие закона - земельные участки, садовые и дачные домики, гаражи, хозяйственные постройки, можно оформить в упрощенном порядке и после 1 марта 2015 года. Тем не менее, специалисты не советуют откладывать оформление своих имущественных прав «в долгий ящик», лучше заняться этим уже сегодня.
Напомним ряд основных положений закона о «дачной амнистии». Оформлению в упрощенном порядке подлежат земельные участки, предоставленные для жилищного строительства или личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ (т.е. до 30.10.2001) и постройки, расположенные на них. Для регистрации участка достаточно представить в регистрирующий орган любой документ, подтверждающий или удостоверяющий право на земельный участок. Это могут быть решения, справки, выписки, договоры купли-продажи. Например, если земля была предоставлена вам или вашим близким достаточно давно, и никаких документов не сохранилось, можно представить выписку из похозяйственной книги, заверенную органами местного самоуправления. Это особенно актуально при оформлении участков, выделенных в сельской местности под ведение личного подсобного хозяйства.
В рамках «дачной амнистии» здания, строения, сооружения, в том числе садовые домики, дачи, гаражи и бани можно регистрировать в декларативном порядке (заполнив специальный бланк декларации в любом из пунктов приема заявителей Управления Росреестра по Курганской области или МФЦ).
Кроме того, упрощенный порядок оформления прав сделал необязательным проведение процедуры межевания земельных участков, которая является достаточно дорогостоящей.
С момента вступления в силу Закона о «дачной амнистии» (30.06.2006) по состоянию на 1 марта 2014 года в Управление поступило более 104 тыс. заявлений о проведении государственной регистрации прав в упрощенном порядке.
Основной пик по количеству обращений пришелся на 2009 год (более 28 тыс. заявлений), после чего показатели стали постепенно снижаться в связи с тем, что права на большинство объектов, подпадающих под действие «дачной амнистии» к тому времени были уже зарегистрированы.
За текущий период 2014 года в Управление поступило 1408 заявлений на регистрацию прав в рамках Закона о «дачной амнистии». Большинство зарегистрированных в январе-феврале 2014 года прав приходится на объекты, расположенные в г. Кургане (213), Каргапольском (141), Далматовском (110), Куртамышском (95) и Кетовском (95) районах области.

Договор участия в долевом строительстве на охране интересов граждан

Договор участия в долевом строительстве на охране интересов граждан

Одним из распространенных способов приобретения квартиры является участие в долевом строительстве жилого дома. На протяжении последних лет в Курганской области наблюдается постоянный рост количества заключенных сделок об участии в долевом строительстве жилья. Так, в 2011 году в Управлении Росреестра по Курганской области было зарегистрировано 1031 договоров участия в долевом строительстве, в 2012 году - 1442, в 2013 году – 2026.
Поскольку для строительства привлекаются значительные денежные суммы вкладчиков, некоторые недобросовестные застройщики используют различные схемы, позволяющие им уйти от исполнения обязательств. Проблема обманутых вкладчиков коснулась многих граждан. В целях защиты прав и законных интересов участников долевого строительства нормы законодательства о долевом строительстве неоднократно корректировались. Очередные изменения внесены Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и вступили в силу с 1 января 2014 года.
Согласно данных поправок в договоре долевого участия обязательно должен быть указан способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Застройщик будет обязан по своему выбору и за свой счет получить поручительство банка или застраховать свою гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения дольщику.
При подаче на государственную регистрацию первого договора долевого участия, заключенного после 1 января 2014 года, обязательным становится включение в комплект документов договора поручительства или договора страхования ответственности. Данное требование направлено на дополнительную защиту интересов участников долевого строительства, поскольку страхование либо поручительство фактически гарантирует возврат всех денег, уплаченных по договору участия в долевом строительстве в случае нарушения застройщиком условий договора. Причем минимальная страховая сумма по договору страхования рассчитывается исходя из цены договора участия в долевом строительстве и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.
Вместе с тем, как показала практика, застройщики оказались не готовы к принятым изменениям. В 2014 году в Управлении не зарегистрирован ни один договор участия в долевом строительстве. Учитывая, что при отсутствии договора поручительства или договора страхования,  договор участия в долевом строительстве считается незаключенным и не подлежит государственной регистрации, обращаем внимание граждан, намеренных заключить такой договор, на указанные изменения. Обманутых дольщиков больше не должно быть!

Приватизация - успевайте в срок!

Приватизация - успевайте в срок!

До окончания срока бесплатной приватизации жилья - 1 марта 2015 года, осталось меньше года. Дата окончания приватизации неоднократно переносилась законодателем на более поздний срок и каждый раз продление срока обосновывалось тем, что не все граждане смогли воспользоваться своим правом на приватизацию.
За период деятельности Управления Росреестра по Курганской области на основании договоров приватизации зарегистрировано прав собственности 212 663 граждан. По информации органов местного самоуправления, осуществляющих полномочия на территории Курганской области, под действие закона подпадают и могут быть переданы по договору приватизации еще около 13,5 тысяч жилых помещений. Практика государственной регистрации прав показывает, что каждый раз перед наступлением даты окончания срока число желающих оформить жилое помещение в собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права резко возрастает.
Так, в 2013 году Управлением Росреестра по Курганской области на основании договоров приватизации зарегистрировано прав собственности 13025 граждан, т.е. около 1000 новоявленных собственников в месяц. При этом за два месяца до окончания срока приватизации, планируемого 1 марта 2013 года, за государственной регистрацией обратилось 5150 граждан, что составило около 40% от всех заявлений данной категории дел в 2013 году.
В настоящее время прием заявлений на государственную регистрацию прав ведется в штатном режиме, в порядке живой очереди и по предварительной записи. Поскольку идея бессрочной приватизации не нашла свое воплощение даже на уровне законопроекта, Управление Росреестра по Курганской области призывает всех жителей Курганской области заблаговременно принять меры по оформлению своих имущественных прав на жилье по договору приватизации.
Для заключения договора приватизации необходимо обратиться в соответствующие Администрации на территории районов области, а жителям города Кургана - в МКУ «Жилищная политика» по адресу: г. Курган, ул. К. Мяготина, 89а. Более подробную информацию по вопросам государственной регистрации, в том числе о комплекте необходимых документов, можно получить при обращении Юргамышский отдел Управления либо по телефону 9-23-24.

Контроль

Контроль

Юргамышским отделом Управления Росреестра по Курганской области за 2013 год проведено 148 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, в том числе 104 плановых и 44 внеплановых проверок по исполнению предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства. В ходе проведения проверок выявлено 49 нарушение земельного законодательства. Привлечено к административной ответственности 27 физических лиц о 1 индивидуальный предприниматель по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю), в отношении 11 физических лиц и 2 индивидуальных предпринимателя составлены протоколы по ст.19.5 КоАП (невыполнение в срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор (контроль), влечет наложение административного штрафа на физических лиц от 300 до 500 рублей, на индивидуального предпринимателя от 1000 до 2000 рублей.) и переданы по подведомственности в мировой суд Юргамышского района. В настоящее время мировым судом вынесены постановления по всем переданным на рассмотрение делам о наложении штрафа от 300 до 400 рублей, на индивидуальных предпринимателей наложен штраф в размере 1 и 1,2 тысячи рублей. В тоже время 24 человека исполнили предписания должностного лица осуществляющего государственный надзор за соблюдением земельного законодательства и предоставили правоудоставеряющие документы на используемые земельные участки. Так же выявлено пять случаев нарушения статьи 26 Земельного кодекса РФ( права на земельный участок подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ)., во всех случаях вынесено предписание о необходимости провести государственную регистрацию права на земельные участки или предложено освободить их.
В 2013 году, как и в прошедшие годы, довольно часто приходится оформлять протокола по ст.19.5 КоАП (невыполнение в срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор (контроль). При выявлении нарушения земельного законодательства выдается предписание должностного лица, где указывается срок его исполнения. При получении предписания граждане не всегда серьезно к нему относятся и чаще всего начинают оформление документов, когда срок исполнения предписания уже наступает.
Начальника Юргамышского отдела А.А. Клыгина.

Сделки только с согласия собственника

Сделки только с согласия собственника

Собственники недвижимости получили дополнительную возможность обезопасить себя от действий мошенников. С 1 октября 2013 года владелец недвижимости может запретить продавать, делить, дарить или производить другие действия с недвижимостью без своего личного участия, подав соответствующее заявление в Управление Росреестра по Курганской области.
После подачи заявления запись о невозможности проведения регистрационных действий с недвижимым имуществом без личного участия собственника вносится в информационную базу Росреестра – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), после чего регистрировать сделки будут только по документам, принятым от хозяина. Государственная пошлина за внесение такой записи в ЕГРП не взимается.
Заявления о внесении изменений в ЕГРП можно подать в офисе Юргамышского отдела Управления Росреестра по Курганской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области.
Снять запрет и аннулировать запись можно только по решению самого собственника либо по решению суда.
Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых недобросовестными посредниками (представителями по доверенности).
Начальник Юргамышского отдела Росреестра А. Клыгина


«Историю» квартиры можно отследить

«Историю» квартиры можно отследить

Управление Росреестра по Курганской области сообщает, что у граждан и юридических лиц появилась возможность отследить «историю» недвижимости, к примеру, перед ее покупкой.
Вступивший в силу с 1 октября Федеральный закон №250-ФЗ открыл доступ к информационной базе Росреестра – Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Теперь любой гражданин или юридическое лицо может запрашивать и получать сведения о переходе права собственности на тот или иной объект недвижимости.
Из полученной выписки можно узнать, как часто объект продавался, сколько у него было собственников, их фамилии и инициалы, даты регистрации и прекращения права.
Ранее возможность получать такую информацию была только у определенного, достаточно ограниченного круга лиц, поскольку информация о переходе прав на объекты недвижимости относилась к числу сведений закрытого характера.
Размер платы за получение выписки на бумаге составит для граждан 200 рублей за одну выписку, для юридических лиц – 600 рублей.
Получение выписки в электронном виде через Портал государственных услуг Росреестра обойдется дешевле – 150 и 300 рублей соответственно (за одну выписку), а при наличии ключа доступа, позволяющего пользоваться сервисом «Запрос к информационному ресурсу», стоимость будет ещё ниже.
В Управлении считают, что возможность получать сведения о переходе права собственности станет дополнительной мерой, позволяющей обезопасить граждан и юридических лиц при совершении сделок с недвижимостью.

Начальник Юргамышского отдела Росреестра А. Клыгина

Государственная кадастровая оценка

Государственная кадастровая оценка

Государственная кадастровая оценка
Для просмотра\скачивания воспользуйтесь ссылкой ниже
glavam.rar [1,11 Mb] (cкачиваний: 36)

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ  ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Вопрос 1.Что же такое кадастровая стоимость и как она определяется?
Ответ: Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки земли, которая осуществляется в соответствии с федеральным законом (№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98). Она основывается на статистическом анализе рыночной информации о земельных участках в разрезе различных сегментов рынка согласно методическим указаниям, утвержденным Минэкономразвития РФ. В качестве рыночной информации в том числе используются цены сделок купли-продажи...

Для просмотра\скачивания воспользуйтесь ссылкой ниже
kadastrovaya-stoimost-zemelnyh-uchastkov.rar [7,64 Kb] (cкачиваний: 38)

Порядок оформления ключа доступа к сведениям «Информационного ресурса».

Порядок оформления ключа доступа к сведениям «Информационного ресурса».

Практически каждый при покупке недвижимости опасается столкнуться с мошенниками. Сберечь себе время, деньги и нервы можно воспользовавшись электронным сервисом Росреестра, который позволит не только легко проверить юридическую чистоту любой сделки, но и подписаться на сведения об изменениях статуса, например, вашей квартиры. Для этого достаточно получить бесплатный ключ доступа к сведениям Единого государственного реестра прав.
Речь идет об электронном сервисе «Запрос к Информационному ресурсу». С его помощью заявитель может осуществить поиск объектов недвижимости по заданным критериям и копировать необходимую информацию по выбранным объектам.
Так, зная лишь кадастровый номер земельного участка, есть возможность получить данные о его адресе, площади, категории, наличии зарегистрированного права и даже информацию о том, не наложен ли на данный объект арест. То есть полную картину по конкретному объекту недвижимости может увидеть, например, потенциальный покупатель без ожидания в очереди, личного общения со специалистами Росреестра, оплаты пошлины в отделениях банка. Владея данной информацией, тот же покупатель задумается: а стоит ли ему приобретать «проблемную» недвижимость? По сути, сервис представляет собой единый доступ к Федеральному информационному ресурсу, в частности - к общедоступным сведениям, содержащимся в ЕГРП...

Для просмотра\скачивания воспользуйтесь ссылкой ниже
Besplatnyy-klyuch.rar [5,54 Kb] (cкачиваний: 32)

Контроль за землей - дело общее

Контроль за землей - дело общее

Государственный земельный надзор, то есть надзор за соблюдением земельного законодательства, рациональным использованием и охраной земель – одна из основных функций Управления Росреестра по Курганской области. В свою очередь, на органы местного самоуправления, действующим законодательством, а именно Земельным Кодексом РФ и Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», возложены функции по осуществлению муниципального земельного контроля на местах.
Для просмотра\скачивания воспользуйтесь ссылкой ниже
14.08.2013-v-razdel-rosreestraKontrol-za-zemley-delo-obschee.rar [8,95 Kb] (cкачиваний: 42)

Объектам недвижимости Курганской области присваиваются кадастровые номера

Объектам недвижимости Курганской области присваиваются  кадастровые номера

Управление Росреестра по Курганской области приступило к осуществлению масштабной работы по внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со сменой условных номеров объектов недвижимости на уникальные (не повторяющиеся) кадастровые номера.
Для просмотра\скачивания воспользуйтесь ссылкой ниже
smena-kadastrovyh-nomerov.rar [5,89 Kb] (cкачиваний: 35)

 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru