Администрация Юргамышского округа

28.09.2022 г. проводится День Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Юргамышском муниципальном округе.
Время проведения: 10.00-11.00 час.
Место проведения: Администрация Юргамышского муниципального округа (рп. Юргамыш, ул. Ленина, д. 43, 2 этаж)
28.09.2022 г. будет осуществляться прием граждан и оказание бесплатной юридической помощи.
Время проведения: 13.00-15.00 час.
Место проведения: р. п. Юргамыш, ул. Крупской, д. 2
Работа «Горячей телефонной линии» 8 (35248) 9-23-24.

Приказом Росреестра руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области назначен Александр Николаевич Чередниченко.
Александр Чередниченко родился 30 октября 1978 года в городе Кургане.
В 2001 году окончил Курганскую государственную сельскохозяйственную академию им. Т.С. Мальцева, затем в 2002 году получил второе высшее образование в Уральском институте экономики, управления и права по специальности «юриспруденция».
С 2001 по 2003 годы работал на Курганском заводе трубопроводной арматуры ОАО «ИКАР», а также в ОАО «Курганхиммаш».
С 2003 по 2010 годы занимал должности начальника отдела реализации оборудования для нефтегазодобывающей промышленности, а затем заместителя директора Департамента по продажам нефтехимического оборудования в ООО «Нефтегазовые системы».
В апреле 2010 года назначен директором Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», где работал более 6 лет.
С 2016 по 2018 годы возглавлял ГУП «Кургантехинвентаризация».
В октябре 2018 года назначен генеральным директором ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости».
В настоящее время - руководитель Управления Росреестра по Курганской области (Приказ Росреестра от 02.09.2022 №201-к).
Женат, воспитывает двоих детей.

Специалисты Управления Росреестра по Курганской области за I полугодие 2022 года выявили более тридцати ошибок в наименованиях географических объектов региона.
Напомним, в России существует Государственный каталог географических названий. Он создан для обеспечения единообразного и устойчивого употребления в Российской Федерации наименований географических объектов и сохранения указанных наименований. Информация в нём постоянно обновляется и актуализируется.
В перечень функций Росреестра входят полномочия по осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, в том числе мониторинг положения географических объектов и их наименований.
«Специалисты Управления на регулярной основе проводят мониторинг топографических карт, Единой электронной картографической основы и целого ряда других источников с целью актуализации данных Государственного каталога географических названий. В текущем году выявлены ошибки в наименованиях географических объектов в крупнейшем информационно-поисковом картографическом ресурсе. Чаще всего речь идёт о пропуске либо замене нескольких букв, встречаются опечатки. Все эти ошибки и неточности подлежат исправлению», - отметила начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области Анастасия Сысоева.
После выявления ошибок в адрес информационно-поискового картографического ресурса направлены письма с указанием на допущенные нарушения употребления географических наименований.
Наименования географических объектов как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускаются. За нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов предусмотрена административная ответственность.

Чтобы поставить объект на кадастровый учет, правообладателям объектов недвижимости необходима услуга кадастрового инженера, который подготовит межевой либо технический план.
Кадастровый инженер является важным связующим звеном между заказчиком кадастровых работ и органом регистрации прав.
Именно он осуществляет подготовку документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, в зависимости от вида объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства). Межевой и технический план – это основной документ, необходимый для кадастрового учета, к подготовке которого законодательством установлены особые требования, а также форма и состав содержащихся в нем сведений.
С целью повышения качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и последующему принятию положительного решения об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости Управление Росреестра по Курганской области напоминает гражданам о возможности оплаты за услуги кадастрового инженера не до выполнения им работ, а после государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Такая возможность предусмотрена законом.
В соответствии с частью 4 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии с таким договором подряда.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность осуществления оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме только после государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы.
При этом заказчики кадастровых работ и кадастровые инженеры могут выбрать вид оплаты за выполнение кадастровых работ, в том числе с использованием безналичных расчетов и аккредитива при расчетах.

Сосед по дачному участку завёл с десяток кур. Теперь с самого раннего утра меня будит своим криком петух. Такая хозяйственная деятельность вообще законна?
На вопрос отвечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин
В июле текущего года принят закон, разрешающий разводить кур, уток и кроликов на садовых и огородных участках. Однако при этом требуется строго соблюдать земельное законодательство, ветеринарные нормы и правила, санитарные и гигиенические нормативы. Есть и ещё одно очень важное условие - возможность разведения должна быть предусмотрена градостроительным регламентом для территории, где расположен такой участок, либо выдано специальное разрешение.
Этот же закон упрощает оформление садовых и огородных участков в долевую собственность. Исключается необходимость получать согласие всех собственников садовых или огородных участков, расположенных в границах товарищества, при принятии решения общим собранием.

Услуга наложения запрета на регистрацию объектов недвижимости без личного участия собственника востребована и популярна среди владельцев имущества в Курганской области. В первом полугодии текущего года такой возможностью воспользовались 759 человек, а в аналогичном периоде прошлого года – 538.
Правообладатель объектов вправе обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) и подать заявление о том, чтобы без его личного участия не проводились никакие регистрационные действия с недвижимостью. В случае поступления в Росреестр документов от представителя по доверенности, при наличии такой записи в реестре, правообладатель уведомляется о поступивших документах, рассмотрению они не подлежат.

В Управлении Росреестра по Курганской области завершили мероприятия по переходу от условной системы координат объектов Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на местную систему координат – МСК-45. Эта работа проводилась на протяжении года, постепенно, по кадастровым кварталам в соответствии с приказами, издаваемыми Управлением, и планом-графиком. Общее количество объектов, подвергнувшихся пересчету, составило 336956.
Вся градостроительная и землеустроительная деятельность основывается на сети пунктов прямоугольных координат на поверхности Земли. Координаты - это величины, определяющие положение любой точки на поверхности или в пространстве относительно принятой системы координат. К примеру, местоположение границ объекта недвижимости – это уникальная характеристика, которая принадлежит только одному объекту недвижимости и устанавливается посредством определения координат характерных точек границ.
Геодезические и картографические работы выполняются с использованием государственных, местных, локальных и международных систем координат. На территории Курганской области использовались условные системы координат, почти в каждом районе области - свои. В соответствии с действующим законодательством для ведения ЕГРН используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат. В связи с чем, на территории Курганской области установлена МСК-45. Переход на местную систему координат, единую для всей Курганской области, способствует выявлению реестровых ошибок и недопущению новых.
Все межевые и технические планы, карты (планы), описания местоположения границ объектов, поданные в Росреестр, теперь должны содержать координаты точек соответствующих объектов только в МСК-45. В ином случае органом регистрации прав будут приняты решения о приостановлении кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», либо заявитель будет уведомлен о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Переходный период действующим законодательством не предусмотрен.
Владельцев ранее зарегистрированных земельных участков и других объектов недвижимости данное нововведение беспокоить не должно.
«Зарегистрированные ранее в Едином государственном реестре недвижимости земельные участки и другие объекты, имеющие координатное описание, переведены на новую систему координат в автоматическом режиме. Информация касается в основном кадастровых инженеров и граждан, которые начали процедуры по учетно-регистрационным действиям», - сообщила начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области Анастасия Сысоева.

18 августа 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.
Жители Зауралья смогут получить ответы на вопросы, касающиеся осуществления государственного кадастрового учета, а также предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
На эти и другие вопросы ответит заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович.
Консультации пройдут 18 августа 2022 года с 10:30 до 12:00 часов по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.
Дополнительно сообщаем, что филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону 8 (3522) 42-70-02, а так же по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

1 июля в России стартовал новый этап «дачной амнистии»: положения закона не только продлеваются на 5 лет - до 1 марта 2031 года, но и значительно расширяются.
«Дачная амнистия» действует в России с сентября 2006 года. За это время в упрощенном порядке в собственность оформлены права более чем на 14 млн. объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки и др. В Курганской области количество объектов, зарегистрированных в рамках "дачной амнистии" составляет порядка 152 тысяч. Хотя в названии закона и фигурируют дачи, перечень объектов, которые под него попадают, уже давно не ограничивается садовыми домиками, а теперь список объектов еще расширится.
Так, с 1 июля проще будет оформить жилые дома, которые не имеют правоустанавливающих документов на земельный участок и сам объект. Речь идет о жилье, возведенном до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) в границах населенных пунктов. Теперь права на такие дома и одновременно земельные участки под ними можно оформить в собственность бесплатно. Ранее вопрос решался только в судебном порядке.
Обновленный закон защитит прав наследников, которые смогут признать право собственности на земельные участки, предоставленные предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Закон признает за такими гражданами право собственности на земельные участки независимо от вида разрешенного использования и целевого назначения земли. Это нововведение касается участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года.
Ещё одно важное положение «дачной амнистии 2.0» предусматривает формирование земельного участка под многоквартирным жилым домом (МКД). Теперь образование земельных участков под такими домами будет возможно не по дорогостоящим проектам межевания, а на основании схем расположения участка, но с учетом общественных слушаний.
Кроме того, «дачной амнистией» по-прежнему могут воспользоваться владельцы земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного приусадебного хозяйства (ЛПХ) в черте населенного пункта, а также садовых наделов. Под упрощенный порядок оформления прав попадают и объекты, возведенные на вышеуказанных участках.

С целью вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков, пригодных для жилищного строительства, на базе сервиса официального сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта» создан единый информационный ресурс «Земля для стройки», в котором наглядно отображена информация о неиспользуемых территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.
С начала действия проекта в Курганской области выявлено 183 земельных участка и 61 территория общей площадью более 1700 га.
«На сегодняшний день Управление совместно с филиалом Кадастровой палаты по Курганской области, Департаментом имущественных и земельных отношений, органами местного самоуправления актуализируют имеющиеся данные, уточняют фактическое использование выявленных земельных участков, проводят работу по выявлению новых территорий. Уже сейчас сервис «Земля для стройки» располагает большим количеством участков, пригодных для жилищного строительства. Инвесторы, застройщики из любого региона, а также граждане, планирующие индивидуальное жилищное строительство, не выходя из офиса или дома, могут найти потенциально интересные для них участки», - отметил и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.
В скором времени на ресурсе «Земля для стройки» появятся земельные участки и территории, расположенные в городе Шумиха, селе Красная нива Шадринского района, поселке Курорт озеро Медвежье Петуховского района.
«На заседании оперативного штаба, состоявшемся в июне, принято решение о включении в перечень объектов, пригодных для строительства, 5 земельных участков и 2 территорий в Шумихе, Петуховском и Шадринском районах. Таким образом, общая площадь выявленных участков увеличится на 10 га»,- рассказал заместитель директора Кадастровой палаты по Курганской области Руслан Зайцев.
Для справки:
Воспользоваться сервисом «Земля для стройки» можно всего за несколько шагов:
• зайти на портал Росреестра и выбрать сервис «Публичная кадастровая карта»;
• в верхнем левом углу выбрать фильтр «Жилищное строительство»;
• в поисковой строке набрать «45:*» (если вас интересует участок в Курганской области) и начать поиск.
Для поиска в определенном муниципальном округе к вышеуказанной комбинации нужно добавить номер округа (района), например – 45:08*.
Если пользователь определился, какой участок ему походит, то через платформу он может подать онлайн обращение о предоставлении земельного участка в уполномоченный на это орган.

За январь-май 2022 года жители Курганской области подали 756 обращений на оформление недвижимости, расположенной в других российских регионах по экстерриториальному принципу, то есть, не выезжая за пределы региона. Это чуть больше чем в аналогичном периоде прошлого года, когда было подано 742 обращения.
Россияне из других регионов еще более активно занимались оформлением прав в Курганской области, не приезжая в Зауралье. Так, за 5 месяцев текущего года в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории нашего субъекта поступило 1841 обращение (93,9% к АППГ – 1961).
Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на кадастровый учёт в любом регионе России, независимо от места жительства заявителя и места нахождения объекта недвижимости.
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов.
"Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов. Представленные заявителями в МФЦ документы переводятся в электронный вид и направляются в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости. Государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которую заявители получат в том же офисе МФЦ, в который обращались при подаче документов", - подчеркнул и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.
Для того чтобы оформить недвижимость по экстерриториальному принципу необходимо обратиться в офисы Кадастровой палаты либо в МФЦ. Причем, хотя возможность обращаться в многофункциональные центры появилась лишь чуть более года назад, услуга стала очень популярной. Сегодня МФЦ обрабатывает более 90 процентов таких обращений.
"Экстерриториальный принцип по услуге Росреестра сегодня действует во всех 28 городских и районных отделах ГБУ «МФЦ» и, действительно, значительно экономит время и средства граждан. Все необходимые документы можно подать, а по готовности получить в МФЦ удобно, комфортно и быстро", - отметила Надежда Плотникова, начальник отдела организации работы по оказанию государственных и муниципальных услуг ГБУ «МФЦ».

Стоп-бумага: Росреестр переходит на электронный документооборот с МФЦ
С 29 июня Росреестр и МФЦ начинают работать по новой системе – переходят на безбумажный документооборот.
Сейчас при обращении заявителя в МФЦ бумажные документы направляют в Росреестр, а после проведения процедуры государственной регистрации прав или постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, возвращают в МФЦ, и отдают заявителю. С конца июня порядок изменится - при подаче в МФЦ документы на бумажных носителях будут переводиться в электронную форму, заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью и затем направляться в территориальный орган Росреестра уже в электронном виде по защищенным цифровым каналам. Бумажные документы будут возвращаться заявителю. Исключением останутся лишь документарные закладные.
Данные изменения являются частью масштабной работы Росреестра по отказу от бумажного документооборота (проект "Стоп-бумага") и цифровизации архивов. К 2024 году планируется кардинально снизить объем бумажного документооборота при предоставлении услуг и перевести все архивы ведомства в электронный вид.
«Сейчас по площади архивы Росреестра во всех регионах в целом занимают примерно 51 футбольное поле, и только половина этих документов оцифрована. Ежегодно образуется более 11 млн дел – это почти 3 футбольных поля. Оцифровка архивов и переход к электронным документам позволят создать качественную инфраструктуру, ускорить процесс регистрации сделок, обеспечить экстерриториальную регистрацию в сжатые сроки, создавать новые сервисы, - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Поскольку с 29 июня документы не будут поступать в Росреестр на бумажном носителе, упраздняются положения закона об удостоверении проведения государственной регистрации и кадастрового учёта штампом. Заявителям следует знать, что штампов на документах не будет. Теперь любые регистрационные и учётные действия - переход права, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, регистрация ипотеки, удостоверяются выпиской из ЕГРН. В Росреестре отмечают, что в остальном гражданам никаких кардинальных изменений ожидать не стоит, для них процедура регистрации прав на недвижимость и постановки объектов на кадастровый учёт останется прежней, изменится лишь межведомственная логистика.
«Переход на безбумажный документооборот между МФЦ и Росреестром позволит оптимизировать процесс и сократить сроки предоставления услуг, исключив необходимость перемещения документов на бумажном носителе, а также снизить финансовые издержки на доставку документов. Если гражданам привычней и удобней пользоваться документами на бумаге, они по-прежнему могут это делать », - подчеркнул и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.