|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации Юргамышского
муниципального округа
Курганской области

 

Современный Росреестр - центр компетенций по земле и недвижимости

Автор: mta от 17-01-2024, 09:34
Руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко провёл онлайн-пресс-конференцию, посвященную празднованию 15-летия Росреестра.
25 декабря Росреестр отметил 15-летие со дня образования. Именно в этот день в 2008 году Президент России подписал Указ №1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии». Символично, что в этот же день, только в 2023 году, в стране появился новый профессиональный праздник – День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пятнадцатилетие это лишь одна из праздничных дат, отмечаемых в текущем году. В разное время недвижимость в регионе оформляли различные организации. История регистрирующего органа в регионе берет своё начало 25 лет назад - 1 октября 1998 года создана Регистрационная палата Курганской области.
В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень. Основные функции службы сегодня включают кадастровый учет и регистрацию недвижимости, государственный земельный и геодезический надзор, контроль за деятельностью арбитражных управляющих, мониторинг земель, координацию проектов в сфере недвижимости. В январе 2020 - служба перешла в прямое подчинение Правительству РФ. Ей передали полномочия по формированию земельной политики.
Сейчас трудно поверить, что было время, когда права на недвижимость регистрировали за месяц, а сегодня по некоторым видам сделок срок регистрации недвижимости не превышает 24 часов. Средние сроки проведения кадастрового учета и регистрации прав в Управлении на текущий период не превышают 2 дней.
За последние четыре года создана электронная витрина данных, позволившая перевести в цифровой вид все 17 госуслуг ведомства и существенно сократить сроки совершения сделок и регистрации прав. Например, выдача сведений из ЕГРН об объектах и их правообладателях занимает всего несколько минут, а в личном кабинете на портале Госуслуг – секунды.
«За последние годы планомерной работы доля электронных услуг возросла в 4 раза, доля регистрации электронной ипотеки при участии кредитных организаций достигла 82% (в 2020 году - 9%). При этом благодаря проекту Росреестра «Ипотека за 24 часа» более 95% таких пакетов документов регистрируется менее чем за сутки, доля электронной регистрации договоров долевого участия составляет 80% (19% в 2020-м), уровень электронного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления практически 100%», - отметил руководитель Управления Александр Чередниченко.
Ежегодно государственными регистраторами прав совершается порядка 260-270 тысяч регистрационных действий, а всего за 15 лет – это почти 4 миллиона.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения примерно об 1 миллионе 277 тысячах объектов недвижимости, однако порядка 400 тысяч объектов не имеют сведений о зарегистрированных правах. Над заполнением «пробелов» в реестре ведомство работает в команде с органами власти региона. По поручению главы государства наполнить ЕГРН недостающими сведениями нужно до начала 2027 года. Кроме того, в приоритетах службы остается необходимость и дальше упрощать доступ к земле, способствуя ее вовлечению в оборот.
Важная составляющая Реестра – наличие границ, установленных в соответствии с законодательством. С 2017 года Управление является локомотивом в продвижении в регионе указанной деятельности. В полном объеме внесены в ЕГРН границы субъекта, муниципальных образований, особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного значения, внесено более половины границ лесничеств.
Точность реестра выстраивается также путем устранения содержащихся в нем ошибок. В рамках проведения комплексных кадастровых работ, а также самостоятельно Управлением, бесплатно для людей, в течение 2020-2023 годов исправлено почти 2,5 тысячи реестровых ошибок.
Для повышения эффективности использования земли реализуется проект «Земля для стройки». С 2020 года в рамках проекта в области действует оперативный штаб, который формирует информационную базу о выявленных земельных участках, пригодных для жилищного строительства, и занимается оперативным их вовлечением в оборот. Всего на данный момент на территории субъекта для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства выявлены 401 земельный участок и 98 территория общей площадью более 1800 гектаров.
С 1 сентября 2021 года в стране действует «гаражная амнистия». С начала действия закона, в Курганской области им воспользовались владельцы 959 гаражей и стольких же земельных участков под ними, общей площадью около 25 тысяч квадратных метров.
С 2016 года у граждан имеется возможность погасить долги путем процедуры банкротства. Росреестр контролирует деятельность арбитражных управляющих, проводящих такие процедуры. Более 100 арбитражных управляющих привлечены к ответственности за нарушения при банкротстве граждан. Росреестр активно участвует в деятельности по ликвидации задолженности по заработной плате в организациях-банкротах. Так, погашена задолженность перед 1700 работниками на сумму свыше 100 миллионов рублей.
Одной из ключевых задач на предстоящий период Александр Чередниченко назвал своевременную реализацию госпрограммы «Национальная система пространственных данных». К 2030 году на территории страны должна заработать единая цифровая платформа пространственных данных и единая электронная картографическая основа, которые будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке. Все это значительно упростит и сделает прозрачным оборот земли и недвижимости, повысит инвестиционную привлекательность регионов.

С сентября 2023 года вступили в силу изменения в российском дачном законодательстве: появились чёткие критерии для определения вспомогательных построек.

Автор: mta от 9-10-2023, 13:04
1 сентября вступило в силу Постановление Правительства РФ «Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» (№ 703 от 04.05.2023 г.).
Согласно документу чётко определены критерии для отнесения строений и сооружений к вспомогательным постройкам. Жители смогут возводить их на своих участках рядом с основными зданиями без специального разрешения на строительство.
Чтобы относиться к категории «вспомогательные постройки», объект должен подходить хотя бы под один из критериев:
• строиться на одном участке с основным зданием и предназначаться для его обслуживания;
• располагается на земельном участке, предоставленном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки, садоводства, для бытовых и других нужд хозяев дома или является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем;
• обеспечивать эксплуатацию основного здания, не являясь особо опасным, технически сложным или уникальным объектом. Постройка должна располагаться на том же или смежном участке с главным домом, а ее площадь — не превышать 1500 квадратных метров;
• не требует установления санитарно-защитных зон;
• количество надземных этажей строения — не более 3, а высота — не более 20 метров.
Таким образом, без риска сноса на даче можно возводить сараи, бани, навесы, погреба, хозяйственные постройки, летние кухни, а для остальных объектов необходимо будет получать разрешение на строительство.
Вносимые законодательство поправки и изменения, призваны урегулировать и упорядочить жизнь владельцам дачных участков, кроме того устраняется правовая неопределенность, пробелы в законодательстве и отменяются морально устаревшие нормы, что позволить сократить число спорных вопросов и судебных тяжб.

В наследство от отца мне досталась квартира, но я узнал, что на недвижимость наложен арест. Что делать? Можно ли вступить в наследство в таком случае?

Автор: mta от 9-10-2023, 13:03
Наличие ареста (запрета), наложенного на объект недвижимости, не препятствует вступлению в наследство и регистрации права собственности за наследником на такие объекты. После регистрации прав на наследуемое имущество наследник должен обратиться в орган, который принял решение об аресте для решения вопроса о прекращении ограничений.
Вместе с тем наследник может урегулировать вопрос о снятии ареста до получения свидетельства о праве на наследство. Сначала нужно обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело. Нотариус вправе запросить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) копию документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения об аресте или запрете. В документе указан орган, который установил запрет.
Далее наследник обращается в этот уполномоченный орган для решения вопроса о прекращении ареста/запрета до получения свидетельства о праве на наследство. Для процедуры снятия обременения необходимо устранить причины, которые привели к аресту имущества.
После принятия решения о снятии ареста составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу и внесения сведений в ЕГРН арест с имущества снимается.
В результате свидетельство о праве на наследство и выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на объект будут выданы без указания ограничений в виде ареста или запрета.

Сотрудники регионального Управления Росреестра обследовали с помощью беспилотника более 1200 га земли.

Автор: mta от 29-09-2023, 10:02
Сотрудники регионального Управления Росреестра обследовали с помощью беспилотника более 1200 га земли. Этот показатель вошел в тройку лучших по стране по критерию «наибольшая площадь обследованных земель».
С мая текущего года специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области стали использовать в своей работе беспилотный летательный аппарат. На текущий момент государственные земельные инспекторы Управления совершили 16 полетов для получения аэрофотосъемки местности, обследовали более 20 земельных участков общей площадью 1201 га.
Использование беспилотника позволяет достигнуть сразу нескольких целей: обновить картографический материал, наполнить Единый государственный реестр недвижимости актуальными сведениями, исправить реестровые ошибки и смещения границ, быстро и эффективно проводить мониторинг земельных участков, выявлять признаки нарушений земельного законодательства для проведения профилактической работы среди землепользователей.
«Внедрение дистанционных технологий дает возможность обследовать земельные участки в большом объеме и в труднодоступных местах, где отсутствуют дороги, снизить затраты на проведение таких обследований, получать высокоточные снимки с обследуемой местности, тем самым улучшить качество получаемых данных, - отметил руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.
Напомним, данные работы ведутся в рамках программы «Национальная система пространственных данных». По завершении работ будет создана единая цифровая система пространственных данных, которая представляет собой, по сути, цифровую модель страны, обеспечивающую доступ пользователей к актуальной пространственной информации.

Внимание! Ознакомьтесь с новой кадастровой стоимостью своей недвижимости!

Автор: mta от 25-09-2023, 13:00
На портале Росреестра опубликован проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Курганской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Собственники недвижимости могут проверить предварительную кадастровую стоимость своих объектов недвижимости: квартир, частных домов, производственных и торговых зданий, помещений и др. Это необходимо сделать до 29 сентября, даты окончания ознакомления с Проектом отчёта.
«Рекомендуем всем владельцам указанных объектов недвижимости зайти на портал Росреестра либо на сайт Государственного центра кадастровой оценки и учёта недвижимости и посмотреть, какая стоимость их квартиры или дома будет установлена в этом году. Все ли данные по вашим объектам учтены верно: совпадает ли площадь, материалы, использованные в строительстве, правильно ли указано назначение недвижимости. Все эти составляющие влияют на формирование кадастровой стоимости, именно она будет применяться для начисления налога с 2024 года», - отметила Мария Ищенко, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области.
«Заблаговременное размещение проекта отчета для ознакомления позволяет всем заинтересованным лицам, как физическим, так и юридическим, узнать новую кадастровую стоимость своих объектов недвижимости и, в случае несогласия с ней, предоставить свои замечания до утверждения результатов государственной кадастровой оценки. Это поможет избежать в дальнейшем прохождения длительных процедур пересмотра оценки, в том числе в судебном порядке», - разъяснила Екатерина Мищенко, генеральный директор ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости».
Замечания принимают в ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости», которое проводило работы по кадастровой оценке. Замечание к Проекту отчета, наряду с изложением его сути, должно содержать контактные данные обращающегося лица, кадастровый номер объекта недвижимости. Также могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Более подробную консультацию по данному вопросу, можно получить по телефонам: 8(3522)42-88-92, 42-88-76, 42-89-13 или на сайте - http://bti45.ru.

Для справки:
Как узнать новую кадастровую стоимость объекта недвижимости?
1. Зайти на портал Росреестра - https://rosreestr.gov.ru
2. Найти раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки» - https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO (Услуги и сервисы/Сервисы/Фонд данных государственной кадастровой оценки).
3. Осуществить поиск по кадастровому номеру объекта
4. По результатам поиска выйдет информация по вашему объекту и новая кадастровая стоимость. Нажав на указанные цифры, развернется полный отчет.
5. Сверить со своими документами указанные данные.
6. При наличии ошибки, подготовить и направить замечание.
Если вы не знаете кадастровый номер своей квартиры или дома, на портале есть раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Там по адресу можно найти объект и его кадастровую стоимость. Обратите внимание, если сведения о вашем объекте не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, то найти данные о нем здесь будет невозможно.


В Управлении Росреестра по Курганской области подвели итоги за июнь по индивидуальному жилищному строительству в регионе

Автор: mta от 26-07-2023, 16:47
В июне 2023 года в Курганской области поставлено на государственный кадастровый учет 149 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной застройки, для ведения садоводства. Это на 5,7% больше, чем в июне 2022 года (141).
Площадь застройки составила 19 381 кв. метра.
Одноэтажное строительство составляет 63,1% (94 дома), двухэтажных домов построено 55 (36,9%).
Площадь большинства из построенных домов - 64% - не более 100 кв. метров, что соответствует стандартному индивидуальному жилищному строительству.
Новые дома были построены и поставлены на кадастровый учет в большинстве районов области, за исключением Белозерского, Лебяжьевского, Частоозерского, Шатровского, Целинного, Половинского, Альменевского муниципальных округов.
Наибольшее строительство традиционно в областном центре, где возвели 53 дома общей площадью 6 916 кв. метров, следующий по индивидуальному строительству - Кетовский муниципальный округ, где построен 51 дом общей площадью 6 004 кв. метров.
«Росту индивидуального жилищного строительства в регионе, в том числе способствует и созданный Росреестром электронный сервис "Земля для стройки". По состоянию на 01.07.2023 на сайте Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru), в разделе "Жилищное строительство" отображается 259 земельных участков и территории в Курганской области пригодных для строительства. Сервис помогает просто и быстро, буквально в несколько кликов, выбрать понравившийся свободный участок и начать строительство в ближайшее удобное время», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.

ЭЛЕКТРОННАЯ ПЛАТФОРМА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

Автор: mta от 26-07-2023, 16:46
Управление Росреестра по Курганской области предлагает гражданам, юридическим лицам, а также кадастровым инженерам воспользоваться «Электронной платформой кадастровых работ», которая позволяет быстро, просто и безопасно обеспечить доступ к услуге по выполнению кадастровых работ.
Основные функции системы:

 подача заявок на подготовку межевого плана, технического плана, акта обследования;
 создание и управление заказами на выполнение кадастровых работ;
 выбор исполнителей заказа из числа зарегистрированных кадастровых инженеров;
 формирование документов (форма договора, акт выполненных работ);
 реагирование на опубликованные заказы на выполнение кадастровых работ;
 рейтинг кадастровых инженеров;
 хранение файлов, относящихся к заказам на выполнение кадастровых работ;
 чат для общения.
Вход осуществляется по прямой ссылке https://epkr.rosreestr.ru
или из личного кабинета на сайте Росреестра.

Филиал ППК «Роскадастр» по Курганской области рассказал об электронной платформе кадастровых работ Личного кабинета Официального сайта Росреестра (ЭПК

Автор: mta от 20-07-2023, 11:39
Филиал ППК «Роскадастр» по Курганской области рассказал об электронной платформе кадастровых работ Личного кабинета Официального сайта Росреестра (ЭПКР)

Филиал ППК «Роскадастр» по Курганской области информирует, что с1 апреля 2023 года функционирует электронная платформа кадастровых работ Личного кабинета Официального сайта Росреестра (ЭПКР), которая интегрирована с Единым порталом государственных и муниципальных услуг (функций) (ЕПГУ). Это позволяет гражданам пройти путь от поиска исполнителя кадастровых работ до постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
ЭПКР предоставляет пользователям (гражданам, юридическим лицам и кадастровым инженерам) следующие функции:
1. Доступ к базе данных о кадастровых инженерах – индивидуальных предпринимателях и юридических лицах, являющихся работодателями кадастровых инженеров;
2. Возможность формирования заказа на проведение кадастровых работ, направления его на рассмотрение кадастровым инженерам:
- кадастровым инженерам приходят заказы в соответствии с регионами деятельности, указанными в профиле на ЭПКР;
- заявитель имеет возможность самостоятельного поиска кадастрового инженера из списка зарегистрированных на ЭПКР.
3. Общение заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ в виде чата с возможностью пересылки файлов;
4. Формирование в электронном виде на основе типовой формы договора подряда и подписание его.
По договору подряда возможна реализация двух вариантов:
- заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ с наделением кадастрового инженера правом обращаться в орган регистрации прав для осуществления учетно-регистрационных действий (пункт 2.1 части 2 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статья 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);
- заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ с условием, что в орган регистрации прав для осуществления учетно-регистрационных действий обращается сам заявитель (статья 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Также в договоре подряда предусмотрена оплата выполненных работ либо по системе аванса, либо по системе постоплаты. Заказчик и кадастровый инженер вправе договориться о выполнении кадастровых работ с предоплатой, либо с оплатой после выполнения кадастровых работ.
5. Формирование рейтинга кадастровых инженеров, включающее возможность заказчика оценить качество работы кадастрового инженера по пятибалльной шкале и оставить отзыв о работе.
Осуществить авторизацию на ЭПКР можно следующими способами:
- кадастровым инженерам посредством Личного кабинета кадастрового инженера Официального сайта Росреестра, либо по адресу https://epkr.rosreestr.ru
- физическим и юридическим лицам по адресу https://epkr.rosreestr.ru
Регистрация физических и юридических лиц на ЭПКР посредством Личного кабинета Официального сайта Росреестра будет доступна в ближайшее время.
Получить услугу «Поиск кадастрового инженера» на портале Госуслуг можно по адресу https://www.gosuslugi.ru/600578/1/form

Более 800 заявлений подали зауральцы в текущем году на оформление недвижимости в других регионах

Более 800 заявлений подали зауральцы в текущем году на оформление недвижимости в других регионах
За январь-май 2023 года жители Курганской области подали 827 обращений на оформление недвижимости, расположенной в других российских регионах по экстерриториальному принципу, то есть, не выезжая за пределы региона. Это почти на 10% больше чем в аналогичном периоде прошлого года, когда было подано 756 обращений.
Жители других регионов еще более активно занимались оформлением прав в Курганской области, не приезжая в Зауралье. Так, за 5 месяцев текущего года в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории нашего субъекта поступило 2007 обращений (109% к АППГ – 1841).
Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на кадастровый учёт в любом регионе России, независимо от места жительства заявителя и места нахождения объекта недвижимости.
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию проводит орган по месту нахождения объекта недвижимости. Процедура проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов.
"Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов. Представленные заявителями в МФЦ документы переводятся в электронный вид и направляются в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости. Государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которую заявители получат в том же офисе МФЦ, в который обращались при подаче документов", - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.
Для того чтобы оформить недвижимость по экстерриториальному принципу необходимо обратиться в офисы МФЦ либо воспользоваться услугой выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр».
"Экстерриториальный принцип по услуге Росреестра сегодня действует во всех 28 городских и районных отделах ГБУ «МФЦ» и, действительно, значительно экономит время и средства граждан. Все необходимые документы можно подать, а по готовности получить в МФЦ. Это удобно, комфортно и быстро", - отметила Надежда Плотникова, начальник отдела организации работы по оказанию государственных и муниципальных услуг ГБУ «МФЦ».

В Курганской области зарегистрированы права собственности более чем на 8,5 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости

В Курганской области зарегистрированы права собственности более чем на 8,5 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости
В Управлении Росреестра по Курганской области продолжается работа по выявлению собственников ранее учтенной недвижимости.
Ранее учтенные объекты недвижимости - это объекты недвижимости, права на которые возникли до даты вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года. Федеральный закон, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, вступил в силу с 29 июня 2021 года.
Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы государственной власти и органы местного самоуправления. Они выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе путем межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в региональное Управление Росреестра для последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
По данным на 1 июня текущего года, в рамках применения Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ достигнуты следующие результаты:
- по заявлениям органов местного самоуправления в кадастр недвижимости ЕГРН внесено сведений о 1143 правообладателях 897 ранее учтенных объектов недвижимости;
- снято с государственного кадастрового учета 1724 объектов капитального строительства, фактически прекративших свое существование;
- по результатам проведения органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей зарегистрировано прав собственности на 8650 ранее учтенных объектов недвижимости.
Напомним, владельцы ранее учтенных объектов недвижимости могут самостоятельно зарегистрировать свои права.
«Для этого необходимо обратиться в офисы МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте или государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости или документ, подтверждающий ранее произведенный технический учет. Также подать заявление о внесении сведений в ЕГРН или государственной регистрации прав ранее учтенного объекта недвижимости можно через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав не уплачивается», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

Лайфхак! Для защиты недвижимости от мошенников вносим e-mail в ЕГРН

Лайфхак! Для защиты недвижимости от мошенников
вносим e-mail в ЕГРН
Вопросы владения и распоряжения имуществом во все времена остаются самыми насущными и актуальными среди населения. Отделения МФЦ по всей стране ежедневно принимают тысячи заявлений на получение государственных услуг Росреестра. При этом многие заявители до сих пор не знают простой способ защитить недвижимость от неправомерных действий - внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) актуальный адрес электронной почты. После этого на ваш электронный почтовый ящик будут приходить оперативные уведомления о любых изменениях и действиях с объектом недвижимости.
В том числе:
• о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении объекта (т.е. о попытке провести сделку с ним). Очевидно, что если сам владелец недвижимости не собирался совершать какие-либо сделки, а на его почту приходит сообщение о поступлении пакета на регистрацию, то, скорее всего, речь идёт о мошенничестве. В этом случае владелец может связаться с сотрудниками Росреестра, и сделка не состоится;
• об изменении характеристик объекта (площади, адреса, кадастровой стоимости и т.д.), если сведения об изменениях поступили от органов власти;
• об аресте, запрете совершать сделки с объектом недвижимости;
• о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;
• и другие уведомления.
Есть несколько способов внести сведения об электронной почте правообладателя в ЕГРН.
Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на осуществление учетно-регистрационных действий (к примеру, вы хотите зарегистрировать право собственности, поставить объект на кадастровый учет, получить выписку об объекте недвижимости и т.д.). Для этого адрес электронной почты нужно указать в определенной графе заявления.
Если ваши права оформлены, никаких учетно-регистрационных действий вы совершать не планируете, но в ЕГРН отсутствует адрес вашей электронной почты, вы можете представить в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений о таком адресе. Для этого нужно обратиться в любой офис МФЦ (независимо от места вашего жительства и места нахождения недвижимости) и заполнить самостоятельно либо с помощью сотрудника МФЦ специальное заявление, указав адрес вашей электронной почты.
Кроме того, подать соответствующее заявление можно по почте (в таком случае ваша подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена) и в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.
«Сведения об адресе электронной почты будут внесены Росреестром бесплатно в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления. Важно отметить, что если ваши контактные данные меняются, в том числе адрес электронной почты, эту информацию в ЕГРН желательно актуализировать. В случае если у одного объекта недвижимости имеется несколько собственников, то каждый из них обновляет свои данные», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.
Лайфхак! Для защиты недвижимости от мошенников  вносим e-mail в ЕГРН

Можно ли отказаться от дома в пользу государства?

Автор: mta от 14-06-2023, 09:43
Вопрос: у мамы в собственности жилой дом. Жить там возможности нет. Забрали её к себе в другой район. Дом пустует продать его невозможно, он там никому не нужен. Можно ли от него отказаться в пользу государства.
На вопрос отвечает начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области Анна Клыгина.
Законом предусмотрена возможность добровольного отказа от собственности в пользу государства. Сделать это могут как физические, так и юридические лица. Отказаться можно только от объектов недвижимости, принадлежащих Вам на законных основаниях.
Если Вы приняли решение оформить отказ от права собственности на недвижимость, то необходимо соблюсти следующие этапы.
Во-первых, обратитесь с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащее Вам имущество в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости – в администрацию. Такое заявление оформляется в свободной форме с точным указанием, что Вы отказываетесь от права собственности на конкретный объект недвижимости.
Представить такое заявление можно посредством личного обращения либо почтового отправления. К заявлению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у Вас права собственности на объект недвижимости (эти копии могут быть удостоверены либо нотариально, либо должностным лицом органа МСУ, на основании представленных Вами оригиналов).
С момента, как Вы подадите заявление об отказе от собственности, Ваш объект приобретет режим бесхозяйной вещи.
Второй этап – это обращение муниципалитета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Росреестр с заявлением о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного. В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о собственнике объекта недвижимости.
Принятие Росреестром на учет бесхозяйного объекта недвижимости, путем внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления от муниципалитета или соответствующего органа власти. Затем Росреестр направит заявителю (органу местного самоуправления либо соответствующему органу власти) и Вам, как лицу, отказавшемуся от права собственности, уведомление о принятии на учет объекта бесхозяйного имущества.
Заключительный этап - признание права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. Через 1 год с момента постановки «отказной» недвижимости на учет в качестве бесхозяйного орган местного самоуправления или орган госвласти могут обратиться в судебный орган с соответствующим заявлением.
Важно! Если Вы вдруг передумали, то можете до признания судом права муниципальной (государственной) собственности на такой объект недвижимости, изменить свое решение и обратиться в Росреестр с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение. В этом случае объект недвижимости снимается с учета в качестве бесхозяйного.
Судебный акт о признании права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости, от права на который Вы отказались, будет являться основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности соответствующего муниципального образования, что в свою очередь послужит основанием для снятия с учета объекта недвижимости в качестве бесхозяйного.
После проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости, Ваше право собственности на такой объект будет прекращено.
Как видно, процесс отказа от дома или квартиры достаточно длительный. До выхода судебного решения Вы будете являться собственником, и должны будете оплачивать налоги и вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Также обратите внимание на следующие нюансы:
o Если объект недвижимости находится в общей собственности, заявление об отказе от него должно быть представлено от всех участников общей собственности.
o Наличие в ЕГРН записей об аресте, а также иных запрещениях совершать определенные действия с объектом недвижимости, является препятствием для принятия на учет такого объекта в качестве бесхозяйного, в связи с чем, отказаться от «арестованного» объекта недвижимости не получится.
o Если Ваш объект недвижимости находится в ипотеке, то такая процедура возможна лишь с согласия банка.
o Если земельный участок, на котором расположено здание или сооружение, от которого Вы планируете отказаться, принадлежит Вам также на праве собственности, отказ необходимо будет оформить также от права собственности на данный земельный участок.

 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru