|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации
Юргамышского
района

 

Консультации специалистов доступны для всех жителей Зауралья

Консультации специалистов доступны для всех жителей Зауралья
В Кадастровой палате по Курганской области 25 января 2021 года прошла горячая линия по вопросам купли-продажи недвижимости. Жителей области интересовало, как получить из архива оригинал договора купли-продажи, какие документы необходимо предоставить в МФЦ для продажи квартиры, необходимо ли предоставить согласие супруга на продажу жилого дома, если объект приобретен по договору дарения и многое другое.
На звонки граждан отвечала заместитель начальника межрайоного отдела Светлана Ходонович. За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков, среди которых одним из самых актуальных стал вопрос, можно ли в городе Кургане зарегистрировать сделку по договору купли-продажи, если объект находится в другом городе.
«Жители Курганской области имеют право обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения недвижимости, то есть по экстерриториальному принципу. При подаче заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов, созданных органом, принимающим документы от заявителя в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора. В этом случае государственный регистратор прав также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения», – пояснила эксперт Светлана Ходонович.
В Кургане документы на регистрацию и проведение государственного кадастрового учета по экстерриториальному принципу принимаются в офисе филиала по адресу: ул. Ленина, 40.
Также у жителей Зауралья существует возможность обратиться с личными вопросами в учреждение и получить квалифицированную консультацию в области кадастрового учета и государственной регистрации прав по телефону: 8 (3522) 42-70-02. Кроме того, на платной основе предоставляется возможность получить детальную консультацию в сфере оборота недвижимости, эксперты филиала Кадастровой палаты помогут подготовить документы гражданско-правового характера, например, договор купли-продажи, дарения и иных сделок.
В 2020 году за консультацией в Кадастровую палату обратилось более 18 тыс. человек, из них 2070 человек пришли непосредственно в филиал.
Для повышения уровня профессионализма и качественного оказания услуг населению за консультацией обращаются и кадастровые инженеры. Консультирование данной категории специалистов осуществляется на постоянной основе. В прошлом году 513 инженеров получили квалифицированные консультации по вопросам деятельности, а также 1782 сотрудника Многофункциональных центров.
За январь 2021 года в учреждение уже обратилось 1468 человек, среди них 28 кадастровых инженеров и 91 специалист МФЦ. Личную встречу с консультантом предпочли 248 человек.
В основном, темами профессиональных консультаций становятся вопросы налогообложения, исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), порядок приобретения прав на земельные участки, возможность раздела земельных участков в судебном порядке, разъяснение действующего законодательства, порядок предоставления сведений, постановка на государственный кадастровый учет и внесение изменений в ЕГРН по объектам капитального строительства.
Также сообщаем, что с 11 февраля 2021 года МФЦ Курганской области начали осуществлять прием документов на предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу.
Ранее по экстерриториальному принципу зарегистрировать или поставить на кадастровый учет объект недвижимости, находящийся в другом регионе, можно было, подав заявление только через Кадастровую палату по Курганской области.
Теперь, специалисты МФЦ при личном обращении гражданина будут принимать документы на бумажном носителе по объекту, расположенному в другом регионе, переводить их в электронный вид и направлять в регистрирующий орган по месту нахождения объекта.
Решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.
После проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы необходимо будет получать в МФЦ по месту их подачи.


С 1 января 2021 года после постановки на кадастровый учет зданий

Требуется время
Недавно закончил строительство дома. В начале января поставил
его на кадастровый учет и зарегистрировал право собственности, но
заметил, что в выписке не указана кадастровая стоимость моей
недвижимости, а ведь на ее основании теперь будет рассчитываться
налог?
Отвечает начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и
кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курганской
области Наталия Жинжер
С 1 января 2021 года после постановки на кадастровый учет зданий,
сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного
строительства или после изменения характеристик таких объектов, многие
получили выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в
которых не указана кадастровая стоимость.
Дело в том, что в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016
№ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с 2021 года изменилась
схема межведомственного взаимодействия при расчете кадастровой
стоимости. Кадастровую стоимость всех видов объектов недвижимости (за
исключением земельных участков) рассчитывает ГБУ Курганской области
«Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее
- ГБУ).
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в течение
трех рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте
недвижимости формирует и направляет в ГБУ такие сведения.
В свою очередь, ГБУ в течение десяти рабочих дней со дня
поступления сведений рассчитывает кадастровую стоимость, после чего в
течение трех рабочих дней размещает акт об определении кадастровой
стоимости на своем официальном сайте в сети «Интернет» (http://bti45.ru/
акты-определения-кс/) и направляет данный акт в орган регистрации прав для
внесения в ЕГРН и размещения в фонде данных государственной
кадастровой оценки.
Орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с
даты поступления документов, содержащих сведения о кадастровой
стоимости, вносит соответствующие сведения в ЕГРН.
Как узнать сведения о кадастровой стоимости?
Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно
узнать следующими способами:
- с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная
информация по объектам недвижимости в режиме online» (поиск
осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру,
условному номеру или адресу) на стартовой странице сайта Росреестра -
https:// rosreestr.gov.ru/site/;
- можно ознакомиться на публичной кадастровой карте,
расположенной на вышеуказанном сайте;
- сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные
в ЕГРН, в том числе на определенную дату, можно получить бесплатно в
виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
форма которой утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 25.12.2015
№ 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра
недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их
заполнения, а также требований к формату документов, содержащих
сведения Единого государственного реестра недвижимости и
предоставляемых в электронном виде», обратившись в ГБУ Курганской
области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных
и муниципальных услуг».
Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по
запросам любых лиц.

Изменения в лицензировании геодезической и картографической деятельности

С 1 января 2021 года изменился порядок осуществления лицензирования картографической и геодезической деятельности. В связи с вступлением в силу Федерального закона от 27.12.2019 №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части внедрения реестровой модели предоставления государственных услуг по лицензированию отдельных видов деятельности», а также Постановления Правительства РФ от 28.07.2020 №1126 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности».
С этого года прекращается выдача лицензий на бланках установленного образца. Теперь право заниматься геодезической или картографической деятельностью будет подтверждаться уведомлением о предоставлении лицензии или выпиской из записи в реестре лицензий.
Уведомление или выписка из реестра может быть направлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, либо на бумажном носителе заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Стоит отметить, что выписка в форме электронного документа предоставляется без взимания платы. Выписка же в форме документа на бумажном носителе предоставляется за плату, размер которой составляет 3000 рублей.
Обращаем также внимание, что с этого года отменяется предоставление дубликатов и копий лицензий.
Напомним, что лицензия на осуществление картографической и геодезической деятельности дает право выполнять работы в области геодезии и картографии на территории всей России без привязки к региону выдачи документа.
«В настоящий момент на территории Курганской области лицензии на осуществление деятельности в сфере геодезии и картографии имеет 8 организаций. Ознакомиться с новыми формами документов можно на сайте Росреестра в разделе Главная/Деятельность/Оказание государственных услуг/Перечень оказываемых услуг и осуществляемых функций/Лицензирование геодезической и картографической деятельности Бланки, образцы заявлений, XML-схемы , - рассказала начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области А.А. Сысоева.



Более 1,5 миллионов рублей заплатят нарушители земельного законодательства

Более 1,5 миллионов рублей заплатят нарушители земельного законодательства
В 2020 году государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Курганской области провели 4324 проверки соблюдения земельного законодательства. Из них по заранее утвержденному плану проведено 2484 проверки, внепланово, то есть по исполнению предписаний, обращениям граждан – 1840 проверок.
В ходе контрольной деятельности выявлено 1985 нарушений земельного законодательства. Вынесено 1903 предписания (представления) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, исполнено – 1490.
К административной ответственности привлечено 256 нарушителей.
Всего должностными лицами Управления и судами в отчетном периоде наложено штрафов на сумму более 1,5 млн. рублей.
Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин:
«Государственный земельный надзор не имеет своей основной целью наложение штрафов, в первую очередь, мы нацелены на выявление и устранение нарушений земельного законодательства. Примечательно, что значительная часть нарушителей, около 40% от общего количества привлеченных к административной ответственности, оштрафованы за невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор. Этого можно было избежать.
За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст.7.1 КоАП РФ), подвергнуто наказанию 134 нарушителя, что составляет 52% от общего количества привлеченных к административной ответственности».

В Курганской области отмечен рекордный рост ипотеки и предоставляемых электронных услуг

Уходящий 2020 год был непростым во многих сферах. Вместе с тем, на рынок недвижимости Курганской области сложная эпидемиологическая ситуация повлияла ростом отдельных показателей деятельности, в частности, спрос на государственные услуги, предоставляемые в электронной форме, вырос на 40%.
По данным Управления Росреестра по Курганской области, за январь-ноябрь текущего года в электронном виде поступило более 70,5 тысяч заявлений, тогда как в аналогичном периоде прошлого года эта цифра была на уровне 49 тысяч. В целом, доля предоставленных электронных услуг составляет более 42% от общего количества.
Одними из самых активных пользователей услуг в электронной форме являются органы государственной власти, более 96% обращений от них поступает в электронном виде.
Значительно увеличился спрос на ипотеку. Общее количество регистрационных записей об ипотеке – 12,5 тысяч (АППГ - 10971).
Во многом это связано со стартовавшей в апреле 2020 года государственной программой по получению льготной ипотеки на жилье в новостройке со ставкой не более 6,5%. Так, предоставленной возможностью воспользовалась более тысячи зауральцев.
О популярности жилья в новостройках говорит и увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на 58% по сравнению с прошлым годом.
«Традиционно, в конце каждого года мы наблюдаем рост количества обращений, этот год не стал исключением, несмотря на пандемию. Объёмы регистрационных действий тоже несколько выросли по сравнению с прошлым годом: общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости за январь-ноябрь текущего года составило более 155 тысяч, а в аналогичном периоде прошлого года – порядка 142 тысяч», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

С 2021 года оформить права на недвижимость по экстерриториальному принципу можно будет в офисах МФЦ

В первом квартале 2021 года многофункциональные центры начнут принимать заявки на постановку недвижимости на кадастровый учет и регистрацию сделок по экстерриториальному принципу, то есть безотносительно к месту нахождения объекта.
В настоящее время, воспользоваться экстерриториальным принципом также можно, но только в офисах приема документов Кадастровой палаты. В Юргамыше офис расположен по адресу: ул. Ленина, 49.
«Возможность поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе РФ, не покидая места своего проживания, весьма популярна у граждан. По данным Управления Росреестра по Курганской области, в январе-ноябре 2020 года в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области, поступило 4270 обращений (в Юргамыше 10 обращений) на постановку недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу. То есть более четырех тысяч россиян из других регионов страны оформили права на местную недвижимость, не приезжая в Зауралье. Это почти в 2 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (2172)», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.
Курганцы же интересовались недвижимостью в других регионах чуть меньше чем в прошлом году. Для направления в обработку в иные регионы принято 1212 обращений (84% к АППГ – 1443).

Для справки:
Возможность подачи документов по экстерриториальному принципу появилась у россиян четыре года назад, с 1 января 2017 года, с вступлением в силу Федерального закона №218-ФЗ» «О государственной регистрации недвижимости.
Документы принимаются от заявителя в бумажном виде (в том пункте, который удобен) и формируются их электронные образы, которые подписываются электронной цифровой подписью государственного регистратора. Регистратор, проводит предварительную проверку документов – это делается, для того, чтобы избежать возврата документов заявителю без их рассмотрения.
Проведение регистрации по экстерриториальному принципу подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Комплексные кадастровые работы смогут заказывать частные лица, что позволит значительно сэкономить

Государственной Думой принят в третьем чтении законопроект, расширяющий перечень заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР). Речь идет о проекте федерального закона № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В настоящее время заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления. Финансирование работ производится за счёт средств местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Законопроект предоставит возможность заказывать комплексные кадастровые работы гражданам и юридическим лицам за счет внебюджетных средств. Одним из главных преимуществ закона является возможность для частных лиц значительно снизить затраты при выполнении ККР.
Так, по данным Росреестра, по результатам анализа выполнения ККР за счет бюджетной системы Российской Федерации стоимость работ в отношении одного земельного участка составляет около 1200 рублей. При этом стоимость кадастровых работ, выполняемых индивидуально в отношении аналогичного участка, может превышать это значение в 10 и более раз.
Реализация положений законопроекта будет способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. В настоящее время Росреестр совместно с субъектами РФ реализует комплексный план по наполнению ЕГРН сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми регионами.
Полные и точные сведения в ЕГРН позволят выстроить эффективное управление земельными ресурсами, создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на качественно новом уровне.
Напомним, в Курганской области в 2019-2020 годах проводились комплексные кадастровые работы. Массовое уточнение границ земельных участков прошло на территории г. Кургана и Варгашинского района и затронуло 30 кадастровых кварталов. Работы осуществлялись за счет средств субсидии из федерального бюджета по заказу органов местного самоуправления.
В 2021 году планируется проведение ККР на территории пяти кадастровых кварталов за счет средств органа местного самоуправления города Кургана.
Комплексные кадастровые работы - это работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или на территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. По сути, это такое же межевание, но абсолютно бесплатное для владельцев земельных участков.
По результатам проведенных комплексных кадастровых работ уточняется местоположение границ земельных участков, устанавливается местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, образуются земельные участки, на которых расположены здания и сооружения. Установление точных границ земельных участков поможет устранить реестровые ошибки, сократит количество земельных споров, позволит осуществлять муниципальным образованиям качественное управление и распоряжение объектами недвижимости.

Вопрос о сделках купли-продажи недвижимости экспертам Кадастровой палаты

Задай свой вопрос о сделках купли-продажи недвижимости экспертам Кадастровой палаты
25 января 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам купли-продажи недвижимости.
Каждый житель Курганской области сможет получить ответы на актуальные для него вопросы о сделках с недвижимостью, о порядке и проведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, о комплекте необходимых документов для этих процедур, а также получить консультацию о том, как не упустить такой важный момент – проверка недвижимости перед покупкой, и многое другое.
Горячую линию проведет заместитель начальника межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курганской области Светлана Ходонович.
Специалисты Кадастровой палаты по Курганской области на постоянной основе проводят консультации граждан в рамках тематических горячих линий с целью информирования населения в сфере государственных услуг Росреестра и повышения качества и доступности их оказания, а так же обеспечивают индивидуальный подход к решению конкретной проблемы каждого.
Консультации по горячей линии для граждан пройдут 25 января 2021 года с 10:30 до 12:00 часов по телефону: 8 (3522) 42-70-02.

Мы против коррупции! Управление Росреестра по Курганской области поучаствовало в компьютерной игре «Мы против коррупции»

9 декабря 2003 года в мексиканском городе Мерида на Политической конференции высокого уровня была открыта для подписания Конвенция Организации Объединенных Наций против коррупции, принятая Генеральной Ассамблеей ООН 31 октября 2003 года. Документ обязывает подписавшие его государства объявить уголовным преступлением взятки, хищение бюджетных средств и отмывание коррупционных доходов. Начиная с 2004 года, по инициативе ООН, ежегодно 9 декабря во всём мире отмечается Международный день борьбы с коррупцией. Россия в числе первых стран подписала Конвенцию Организации Объединенных Наций против коррупции.
В этом году в региональном ведомстве Росреестра в канун данного события в рамках проведения информационной кампании по формированию устойчивого антикоррупционного поведения сотрудники Управления Росреестра по Курганской области приняли участие в интерактивной компьютерной программе «Мы против коррупции».
Кроме того в текущем году, дети сотрудников Управления Росреестра по Курганской области приняли участие в Международном молодежном конкурсе социальной антикоррупционной рекламы «Вместе против коррупции», подготовив плакаты.
Символичен и тот факт, что 9 декабря в Управлении Росреестра по Курганской области состоялось очередное заседание комиссии по соблюдению требований к служебному поведению федеральных государственных гражданских служащих, работников, замещающих отдельные должности на основании трудового договора в организациях, созданных для выполнения задач, поставленных перед Росреестром, и урегулированию конфликта интересов.




Кадастровая оценка недвижимости утверждена и вносится в ЕГРН

Новая кадастровая стоимость порядка 755 тысяч объектов недвижимости вносится в Единый государственный реестр недвижимости.
Напомним, в Курганской области в 2020 году была проведена кадастровая оценка объектов недвижимости за исключением земельных участков. Это здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы. Кадастровую оценку в субъекте выполняло ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости».
В июле-августе у зауральцев была возможность ознакомиться с промежуточными результатами оценки и, если требуется внести коррективы.
24 ноября 2020 года вступило в силу постановление Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 19.10.2020 года №52-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области».
«Процесс внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости займет 15 рабочих дней. Сейчас посмотреть стоимость вашего объекта можно на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Получение сведений из Фонда данных Государственной кадастровой оценки». Поиск удобно осуществлять по кадастровому номеру объекта», рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Гюльнара Батырова.

В Зауралье наблюдается рост количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве

В январе-ноябре 2020 года Управлением Росреестра по Курганской области зарегистрирован 841 договор участия в долевом строительстве. Это значительно больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда был зарегистрирован 531 договор.
На рост данного показателя влияет несколько факторов, среди которых - доступность системы ипотечного кредитования.
Кроме того, постоянно реализуются нововведения в систему долевого строительства, которые направлены на упрощение процедуры регистрации прав.
К примеру, летом текущего года были приняты изменения позволяющие застройщику, после передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства и постановки таких объектов на Государственный кадастровый учет, подать без доверенности заявления о государственной регистрации права участников долевого строительства.
Так, в частности подача участником долевого строительства в таком случае заявления о государственной регистрации права не требуется, удостоверяющую выписку из Единого государственного реестра недвижимости обязан передать застройщик. Участник долевого строительства вправе передать свой оригинал договора долевого участия для проставления на нем штампа регистрационной надписи в регистрирующий орган (Росреестр) через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Данная государственная услуга является бесплатной.

Внимание! Изменения в Плане проведения проверок

Управление Росреестра по Курганской области информирует о внесении изменений в План проведения проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год. В частности, исключаются из Плана проверок юридические лица и индивидуальные предприниматели, относящиеся к субъектам малого предпринимательства.

Изменения внесены в целях исполнения пункта 9 постановления Правительства Российской Федерации от 30.11.2020 № 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год, проведения проверок в 2021 году и внесения изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

«Все заинтересованные лица могут ознакомиться с Планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Управления Росреестра по Курганской области на 2021 год на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба», - рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Алексей Рыбин.

 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru