Администрация Юргамышского округа

Гараж построен еще в 90-х годах, тогда над оформлением особо никто не задумывался.
Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета Управления Росреестра по Курганской области Ирина Гулькевич
До 1 сентября 2026 года существует возможность оформить право на гараж в упрощенном порядке, даже в случае отсутствия какой-либо разрешительной документации на него.
Для регистрации права на гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведённый до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004), рекомендуем следующую последовательность действий.
1. Найти один или несколько документов подтверждающих предоставление или выделение вам земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж.
В случае предоставления, иного выделения земельного участка или его приобретения гаражным кооперативом либо другой организацией, при которой был организован гаражный кооператив, найти или запросить у председателя документы, подтверждающие этот факт, а также решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении вам гаража или земельного участка. Подойдет и документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату вами пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что его выплата является полной, и подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или вами.
Не следует расстраиваться, если поиски документов на земельный участок не увенчались успехом. В таком случае вам следует найти любой документ, подтверждающий возведение гаража до 30.12.2004. Такими документами могут являться: заключенный договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг, документы государственного технического учета или технической инвентаризации.
2. В случае, если земельный участок под вашим гаражом не стоит на кадастровом учете, его предстоит образовать. То есть необходимо подготовить схему расположения границ участка под гаражом. Помощь в подготовке указанной схемы окажет кадастровый инженер.
3. Обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
4. Вооружившись полученным в администрации постановлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, вы можете смело отправляться к любому кадастровому инженеру, который подготовит межевой план в отношении земельного участка и технический план в отношении здания гаража.
5. Полученные от кадастрового инженера межевой и технический план вам необходимо представить в администрацию.
6. Дальнейшее взаимодействие вам необходимо осуществлять с администрацией, которая самостоятельно подготовит и сформирует пакет документов, направит его вместе с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав в Росреестр, а также передаст вам выписку из Единого государственного реестра недвижимости на гараж и земельный участок под ним, после осуществления государственной регистрации права.
Обратите внимание, что если земельный участок под гаражом уже образован, вы можете сразу обращаться в администрацию за постановлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Межевой план в данном случае также готовить не нужно.

18 февраля 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Жителям региона помогут разобраться с актуальными вопросами, касающимися осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверки собственности перед покупкой и др.
• Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?
• Как определить собственника объекта недвижимости?
• Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?
• Какие документы нужны при сделках купли-продажи недвижимости?
На эти и многие другие вопросы ответит в ходе горячей линии заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович.
Специалисты Кадастровой палаты по Курганской области на постоянной основе проводят консультации граждан в рамках тематических горячих линий с целью информирования населения в сфере государственных услуг Росреестра и повышения качества и доступности их оказания, обеспечивая индивидуальный подход к решению конкретной проблемы каждого.
Консультации для граждан пройдут 18 февраля 2022 года с 10:30 до 12:00 по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.

В 2021 году в архив Кадастровой палаты по Курганской области поступило 8,5 тыс. оригиналов документов на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались невостребованными. Всего по итогам ведения архива в филиале хранится почти 29,5 тыс. невостребованных документов.
Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также их получение по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче сведения на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более 45 календарных дней. Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель в течение этого периода не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты.
В настоящее время на архивном хранении находится около 30 тыс. правоудостоверяющих и правоустанавливающих сведений на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями.
«Чаще всего в архив учреждения поступают договоры купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, договоры залога, уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий, а также оригиналы межевых и технических планов», – отмечает начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Курганской области Чуракова Ирина.
Запросить сведения из архива Кадастровой палаты можно в офисах территориального и межрайонного отделов Кадастровой палаты по месту расположения объекта недвижимости. Более подробную информацию о возможности получения невостребованных документов на территории Курганской области можно уточнить по телефону 8 (3522) 42-70-02.
Напомним, что сегодня многие государственные услуги в сфере недвижимости возможно получить в электронном виде не выходя из дома. Например, онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты за считанные минуты выдает пользователю выписку сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Возможность получать информацию в электронном виде гарантирует, что документы не окажутся по тем или иным причинам забытыми в пункте выдачи.

Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы зауральцев
20 января 2022 года в Кадастровой палате по Курганской области состоится горячая телефонная линия по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.
Жители Зауралья смогут получить ответы на вопросы, относящиеся к полномочиям Росреестра, в том числе, касающиеся осуществления государственного кадастрового учета, а также предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
На эти и другие вопросы ответит заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович.
Консультации пройдут 20 января 2022 года с 10:30 до 12:00 часов по телефону: 8 (3522) 42-70-02, 8-919-592-31-35.
Также филиал на постоянной основе осуществляет платные информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. Записаться вы можете на нашем сайте kadastr.ru в разделе сервисы и услуги, по телефону 8 (3522) 42-70-02 или по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 40.

На Публичной кадастровой карте в рамках проекта «Земля для стройки» вскоре появятся новые земельные участки и территории, которые могут использоваться для жилищного строительства.

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Эксперты Росреестра пояснили, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой.

Проблема заброшенных земельных участков актуальна во многих регионах, в том числе и в Курганской области. Причины, по которым большое число наделов принадлежат владельцам только номинально, довольно разнообразны. Одним они достались в затопляемых и малодоступных местах, другие получили ненужное наследство, третьи в силу возраста не могут обрабатывать землю.

Чтобы поставить объект на кадастровый учет, правообладателям объектов недвижимости необходима услуга кадастрового инженера, который подготовит межевой либо технический план.
Кадастровый инженер является важным связующим звеном между заказчиком кадастровых работ и органом регистрации прав.

18 ноября в Управлении Росреестра по Курганской области состоялась пресс-конференция на тему «Приоритетные проекты Росреестра и нововведения законодательства».
В ходе пресс-конференции и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов рассказал о функционировании рынка недвижимости Курганской области, перспективах его развития на фоне пандемии. Кроме того, обсуждались приоритетные проекты Росреестра, наиболее актуальные и значимые для граждан. Это «гаражная амнистия», электронные услуги Росреестра, в том числе проект «Электронная ипотека за 1 день», комплексные кадастровые работы, наполнение Единого государственного реестра недвижимости актуальной и точной информацией, сервис по поиску земли для жилищного строительства «Земля для стройки».

Нередко у владельцев земельных участков возникает вопрос, к какому виду разрешенного использования относится их участок, какую деятельность на нём можно осуществлять, а какую нет, и в каких случаях вид разрешенного использования следует менять. Вопросы крайне серьезные, так как эта характеристика является главным фактором при определении кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, за использование земельного участка не по целевому назначению полагается административное наказание в виде штрафа.

Оформить недвижимость за 24 часа.
С мая текущего года Управление Росреестра по Курганской области участвует в проекте «Электронная ипотека за 1 день». Данный проект позволяет зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов фактически на следующий день после обращения, при этом стандартный сроки регистрации ипотеки составляет 7 рабочих дней – с момента приема заявления в МФЦ.

Реализация Закона о выявлении ранее учтенных объектов недвижимости началась в стране с 29 июня 2021 года. По состоянию на 1 октября 2021 года в региональное Управление Росреестра поступило 1085 обращений от правообладателей объектов недвижимости о государственной регистрации ранее возникших прав. Из них: 797 в отношении объектов капитального строительства (248 зданий и 549 помещений) и 288 в отношении земельных участков.