|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации Юргамышского
муниципального округа
Курганской области

 

Можно ли отказаться от дома в пользу государства?

Автор: mta от 14-06-2023, 09:43
Вопрос: у мамы в собственности жилой дом. Жить там возможности нет. Забрали её к себе в другой район. Дом пустует продать его невозможно, он там никому не нужен. Можно ли от него отказаться в пользу государства.
На вопрос отвечает начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области Анна Клыгина.
Законом предусмотрена возможность добровольного отказа от собственности в пользу государства. Сделать это могут как физические, так и юридические лица. Отказаться можно только от объектов недвижимости, принадлежащих Вам на законных основаниях.
Если Вы приняли решение оформить отказ от права собственности на недвижимость, то необходимо соблюсти следующие этапы.
Во-первых, обратитесь с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащее Вам имущество в орган местного самоуправления по местонахождению объекта недвижимости – в администрацию. Такое заявление оформляется в свободной форме с точным указанием, что Вы отказываетесь от права собственности на конкретный объект недвижимости.
Представить такое заявление можно посредством личного обращения либо почтового отправления. К заявлению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов, свидетельствующих о наличии у Вас права собственности на объект недвижимости (эти копии могут быть удостоверены либо нотариально, либо должностным лицом органа МСУ, на основании представленных Вами оригиналов).
С момента, как Вы подадите заявление об отказе от собственности, Ваш объект приобретет режим бесхозяйной вещи.
Второй этап – это обращение муниципалитета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Росреестр с заявлением о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного. В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о собственнике объекта недвижимости.
Принятие Росреестром на учет бесхозяйного объекта недвижимости, путем внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления от муниципалитета или соответствующего органа власти. Затем Росреестр направит заявителю (органу местного самоуправления либо соответствующему органу власти) и Вам, как лицу, отказавшемуся от права собственности, уведомление о принятии на учет объекта бесхозяйного имущества.
Заключительный этап - признание права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. Через 1 год с момента постановки «отказной» недвижимости на учет в качестве бесхозяйного орган местного самоуправления или орган госвласти могут обратиться в судебный орган с соответствующим заявлением.
Важно! Если Вы вдруг передумали, то можете до признания судом права муниципальной (государственной) собственности на такой объект недвижимости, изменить свое решение и обратиться в Росреестр с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение. В этом случае объект недвижимости снимается с учета в качестве бесхозяйного.
Судебный акт о признании права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости, от права на который Вы отказались, будет являться основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности соответствующего муниципального образования, что в свою очередь послужит основанием для снятия с учета объекта недвижимости в качестве бесхозяйного.
После проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимости, Ваше право собственности на такой объект будет прекращено.
Как видно, процесс отказа от дома или квартиры достаточно длительный. До выхода судебного решения Вы будете являться собственником, и должны будете оплачивать налоги и вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Также обратите внимание на следующие нюансы:
o Если объект недвижимости находится в общей собственности, заявление об отказе от него должно быть представлено от всех участников общей собственности.
o Наличие в ЕГРН записей об аресте, а также иных запрещениях совершать определенные действия с объектом недвижимости, является препятствием для принятия на учет такого объекта в качестве бесхозяйного, в связи с чем, отказаться от «арестованного» объекта недвижимости не получится.
o Если Ваш объект недвижимости находится в ипотеке, то такая процедура возможна лишь с согласия банка.
o Если земельный участок, на котором расположено здание или сооружение, от которого Вы планируете отказаться, принадлежит Вам также на праве собственности, отказ необходимо будет оформить также от права собственности на данный земельный участок.

Акт обследования недвижимости – для чего нужен и как получить

Автор: mta от 14-06-2023, 09:41
В определенных жизненных обстоятельствах собственники недвижимости сталкиваются с необходимостью получения такого документа как Акт обследования. Это документ, на основании которого происходит снятие объекта с кадастрового учёта или, другими словами, исключение его из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) из-за гибели или уничтожения.
Можно сказать, что Акт обследования является подтверждением, что конкретный объект - здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства уже не существует в реальной жизни. Так Акт выступает основанием для удаления сведений о характеристиках недвижимости, кадастровом номере и иной информации из ЕГРН.
Законодательно содержание Акта обследования регулируется ст. 23 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Там содержится информация о том, кто подготавливает акт, в каком случае он необходим, а также его состав и форма.
Ситуации, при которых собственники сталкиваются с задачей снятия недвижимости с кадастрового учёта, могут быть различные:
1. Произошла гибель объекта в случае чрезвычайной ситуации: пожара, землетрясения, затопления;
2. Владелец решает снести объект самостоятельно. К примеру, с целью возведения нового дома на месте старого строения;
3. Получено судебное решение, обязующее к сносу недвижимости.
Для получения Акта обследования необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист готовит документ, опираясь на сведения, полученные в результате осмотра места нахождения объекта.
Затем, после получения Акта обследования, нужно обратиться в Росреестр через МФЦ за снятием объекта с кадастрового учёта. Это делается бесплатно. Помимо акта обследования нужно предоставить правоустанавливающий документ на недвижимость, паспорт.
Важно понимать, что даже если фактически объект уже не существует: его снесли, а на его месте расположена иная постройка, он сгорел при пожаре и на руках у вас имеется справка об этом от МЧС – всё это не означает, что сведения об объекте исключены из ЕГРН. Вы будете продолжать платить за него налог, до тех пор, пока объект не будет официально удален из реестра.

Как снять обременение с дома приобретенного в ипотеку.

Автор: mta от 9-03-2023, 15:54
Согласно сведениям Налоговой службы на принадлежащем мне жилом доме имеется обременение в виде ипотеки. Действительно, я когда-то покупала дом в ипотеку, но давно уже рассчиталась с долгом и думала, что обременение снято. Как разъяснить данный вопрос?

На вопрос отвечает Анна Клыгина, начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области

Актуальные сведения об имеющихся объектах недвижимого имущества Вы можете посмотреть на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», пройдя по вкладке «Услуги и сервисы». Данная услуга является бесплатной. Узнать информацию можно как по кадастровому номеру объекта недвижимого имущества, так и по обычному адресу объекта недвижимости. В разделе права и ограничения будут указаны существующие ограничения.
Дополнительно сообщаем, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав.
Для погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке необходимо обратиться в офисы Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг по Курганской области. Кроме того, можно подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в электронном виде, используя «Личный кабинет» на Интернет-портале Росреестра (www.rosreestr.ru).
К заявлению о погашении записи об ипотеке необходимо приложить следующие документы:
в случае, если выдана закладная:
- совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявление законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявление залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
- совместное заявление залогодателя и залогодержателя;
- заявление залогодержателя.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Государственная пошлина за погашение записи об ипотеке не уплачивается и в подтверждение прекращения ограничения выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не выдается.
Для уточнения актуальной информации об объекте недвижимости, в том числе и о прекращении ипотеки, собственник, по своему желанию может заказать выписку из ЕГРН через офис МФЦ либо воспользоваться сервисом сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя». Услуга платная.

Порядок действий по переводу жилого дома с квартирами в дом блокированной застройки.

Автор: mta от 9-03-2023, 15:51
Вопрос:
В настоящее время в Курганской области реализуется программа догазификации, которая не распространяется на многоквартирные жилые дома.
Прошу разъяснить порядок действий по переводу жилого дома с квартирами в дом блокированной застройки.

Ответ:
Если квартиры в составе жилого дома соответствуют характеристикам жилого блока в жилом доме блокированной застройки (то есть жилые помещения в доме имеют общую боковую стену без проемов и отдельный выход на земельный участок), все собственники (как первой, так и второй квартиры) вправе обратиться в орган регистрации прав (или совместным решением (оформленным в письменной форме) уполномочить одного из собственников на обращение с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объектах недвижимости в части:
- вида объекта недвижимости на «здание»;
- назначения объекта недвижимости на «жилой дом»;
- вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки»;
- исключения наименования объектов недвижимости (квартира);
Заявление об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости представляется в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе: - посредством личного обращения через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
При этом подготовка заключений и актов органами местного самоуправления, уплата государственной пошлины в данном случае не требуется.
На основании заявления органом регистрации прав будут внесены изменения в ЕГРН, а именно:
- вид разрешенного использования – «дом блокированной застройки»;
- наименование объекта - Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «Жилой дом».
Вам будет выдана Выписка из ЕГРН, содержащая вышеназванные данные.
Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 476-ФЗ) статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК) дополнена пунктом 40, согласно которому дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
На основании части 1 Закона № 476-ФЗ блок, указанный в действовавшей до дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ редакции пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК (до 01.03.2022), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
Учитывая положения частей 3, 4 статьи 16 Закона № 476-ФЗ, если до 01.03.2022 в ЕГРН были внесены сведения о жилых помещениях (квартирах) в жилом доме блокированной застройки и зарегистрированы права на такие помещения, и данные помещения соответствуют признакам дома блокированной застройки, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, собственники этих домов (учтенных в ЕГРН в качестве помещений) вправе совместным решением уполномочить одного из собственников домов, на обращение от имени всех собственников домов в орган регистрации прав (МФЦ), с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования таких домов в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом № 476-ФЗ, а именно, об учете изменений сведений о виде – «помещение», назначении – «жилое», виде жилого помещения – «квартира», на вид – «здание», назначение – «жилой дом», вид разрешенного использования – «дом блокированной застройки».
При этом из ЕГРН исключаются сведения о наименовании объектов недвижимости, не соответствующие данному виду разрешенного использования.
Кроме того, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета соответствующих изменений в отношении указанных домов, учтенных в ЕГРН в качестве помещений, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором, по сведениям ЕГРН, они расположены.
В случае, предусмотренном частью 3 статьи 16 Закона № 476-ФЗ, с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования домов блокированной застройки, соответствующих признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом № 476-ФЗ, должны обратиться все собственники таких домов либо их представитель, уполномоченный в установленном законом порядке. Подготовка каких-либо заключений в данном случае Законом № 476-ФЗ не предусмотрена.

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации

Автор: mta от 9-03-2023, 15:49
Я являюсь собственником земельного участка, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Планирую передать его в аренду своим знакомым на 6 месяцев. Должна ли я зарегистрировать такой договор в Росреестре? Если да, то какой размер государственной пошлины за регистрацию договора аренды?

На вопрос отвечает начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области Анна Клыгина

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ).
Учитывая изложенное, в случае заключения Вами договора аренды земельного участка на срок шесть месяцев, обращаться в орган регистрации прав за его государственной регистрацией не требуется.
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок 1 год и более, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Государственная регистрация договора аренды объекта недвижимого имущества возможна при условии, что права арендодателя на этот объект недвижимости зарегистрированы в ЕГРН.
С заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора.
Размер государственной пошлины за государственную регистрацию договора аренды земельного участка с категорией - земли населенных пунктов и разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного между физическими лицами, составляет 2000 рублей.
В случае, если за государственной регистрацией такого договора аренды обратятся все участники договора, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (например, если участниками сделки являются два физических лица, каждый оплачивает по 1000 рублей).
В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, заявитель - физическое лицо оплачивает государственную пошлину в полном размере - 2000 рублей.
Государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды; государственная регистрация ограничений (обременений), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины.
От уплаты государственной пошлины освобождаются:
физические лица - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны.

Жители Курганской области могут запретить совершение сделок с их недвижимостью через Госуслуги

Автор: mta от 21-02-2023, 16:18
Зауральцы могут воспользоваться правом запретить любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника и написать в Росреестр заявление о запрете сделок. После внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости никто, кроме самого владельца имущества, даже с нотариальной доверенностью, не сможет продать квартиру, дом или участок.
Исключение составят только несколько случаев: если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда либо требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, в иных случаях, установленных федеральными законами.
По данным Управления Росреестра по Курганской области в 2022 году 1417 собственников недвижимости наложили запрет на совершение сделок без их личного участия. Годом ранее эта цифра была чуть меньше, в 2021 году – 1321 человек.
«Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя особенно рекомендуется написать, если собственник квартиры потерял паспорт, документы на квартиру или надолго уехал и не проживает в ней. Актуален этот способ защиты для пожилых одиноких людей», - отметил руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.
Запрет снимается при совершении сделки с недвижимостью с личным участием собственника, по заявлению правообладателя недвижимости о погашении данной записи или решением суда.
Ранее заявители могли воспользоваться этой услугой посредством личного кабинета на сайте Росреестра, либо обратившись в офисы МФЦ. Теперь же услугу по запрету государственной регистрации перехода права на принадлежащее лицу имущество без личного участия любой человек может получить и на портале Госуслуг.
Чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо после авторизации на портале Госуслуг в строке ввода запроса набрать «Заявление на запрет проведения сделок» и далее следовать инструкции.
Стоит отметить, что услуга доступна с возможностью использования мобильного приложения «Госключ», которое позволяет бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать его для подписания документов на смартфоне. Если ранее владелец уже установил такой запрет, с помощью сервиса его также можно снять.
Напомним, ранее Росреестр вывел на портал Госуслуг восемь новых услуг для саморегулируемых организаций. Кроме того, доступны все 18 видов выписок из ЕГРН, отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в данных и услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.

За документами старого образца – в органы местного самоуправления

Автор: mta от 21-02-2023, 16:17
В органы местного самоуправления передаются оригиналы документов, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости - государственные акты на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землёй, свидетельства на право собственности, которые выдавались Земельными комитетами и органами местного самоуправления.
Все вышеперечисленные документы хранились в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, в Управлении Росреестра по Курганской области и его территориальных отделах. В 2022 году принято решение об исключении их из Госфонда данных и передаче в органы местного самоуправления по месту нахождения объектов.
В Управлении Росреестра по Курганской области пояснили, что, хотя некоторые документы и выдавались более 30-40 лет назад, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», они являются действительными и могут подтвердить права на землю даже на сегодняшний день.
Нередко возникает такая ситуация: собственник земельного участка уже давно умер и не оставил после себя никаких документов на недвижимость, а его дети или внуки хотят вступить в наследство. В этом случае как раз и следует запросить документы, удостоверяющие права, в органах местного самоуправления. Также свидетельства и государственные акты могут понадобиться для решения каких-либо земельных споров.
В настоящее время уже осуществлена передача указанных документов в Юргамышский муниципальный округ.
Клыгина Анна начальник Межмуниципального отдела
по Мишкинскому и Юргамышскому районам
Управления Росреестра по Курганской области


Застройщик зарегистрировал права дольщика

Автор: mta от 21-02-2023, 16:15
В Управление Росреестра по Курганской области впервые поступил пакет документов от застройщика на регистрацию права собственности участника долевого строительства.
Документы поданы ООО «Кристалл». Право собственности на квартиру в 7 микрорайоне Заозерного зарегистрировано за участником долевого строительства.
Возможность подачи строительными организациями заявлений о регистрации права собственности дольщиков появилась с 13 июля 2020 года с вступлением в силу изменений в закон о долевом строительстве и закон о регистрации недвижимости, однако, до настоящего времени это право в Курганской области никем реализовано не было.
Напомним, застройщик после передачи квартиры участнику долевого строительства может подать документы от его имени на регистрацию права. Это избавляет будущего собственника от необходимости самостоятельно обращаться в Росреестр. Для подачи такого заявления строительным компаниям не нужно оформлять доверенность. Также застройщику не требуется предоставлять договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. Достаточно оплатить установленную законом государственную пошлину.
После регистрации права собственности застройщик обязан передать дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
«Надеемся, что данная практика всё же получит дальнейшее развитие в регионе, ведь механизм позволяет вдвое сократить число участников процедуры регистрации прав на недвижимость в новостройках. Если раньше в этом процессе были задействованы застройщики, дольщики, МФЦ и Росреестр, то теперь покупателю необязательно обращаться в центры госуслуг - за него всё может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получит и выписку из ЕГРН, как доказательство зарегистрированного права собственности», - отметил руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.

В Курганской области в 2023 году вновь пройдут комплексные кадастровые работы

Автор: mta от 21-02-2023, 16:14
Все мероприятия организованы за счёт средств федерального, регионального и местного бюджетов, что освобождает граждан от дополнительных расходов на межевание земельных участков.
Комплексные кадастровые работы будут проведены в отношении 11 кадастровых кварталов и затронут 4952 объекта недвижимости. Объем средств, предусмотренных на проведение массового межевания на территории Курганской области в 2023 году, превысил 1,3 млн. рублей.
Комплексные кадастровые работы – один из самых удобных механизмов для уточнения границ земельных участков и исправления кадастровых ошибок.
«Такие работы, в отличие от обычных кадастровых работ, проводятся одновременно в отношении всех участков, расположенных на конкретной территории. В результате составляется единая карта-план: в ней отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, затем сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.
Комплексные кадастровые работы пройдут:
- в городе Кургане на территории садоводческих кооперативов «Дружба-2», «Реченька», СНТ «Восход», «Росторгмонтаж», «Заречный», «Дельфин», «Сибирячка», «Авторемонтник-2», «Кургансельмаш-3», садового товарищества СУ «Курганспецстрой-2».
- в муниципальном образовании - город Шадринск (улицы Полевая, Народная, Союзная);
- в Лебяжьевском муниципальном округе Курганской области - (улицы Фрунзе, М. Горького, Матросова, Суворова, Кирова, Пушкина).
«Кадастровыми инженерами будет выполнена геодезическая съёмка территорий, проведён анализ документов, на основании которых выделялись земельные участки, иных архивных документов, а также сведений, содержащихся в ЕГРН. По результатам работы будет подготовлен проект карты-плана территории, в которой будут отображены границы всех земельных участков и объектов капитального строительства, подлежащих уточнению, либо в отношении которых исправляются реестровые ошибки», - рассказал руководитель подразделения АСРО «Кадастровые инженеры» Владимир Мазьков.
Проведение комплексных кадастровых работ осуществляется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных», итогом которой должно стать создание единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы, куда будут включены сведения обо всех объектах недвижимости страны.

Кадастровые работы «под ключ»!

Автор: mta от 6-02-2023, 16:06
Кадастровые работы «под ключ»!

Появилась необходимость обратиться к услугам кадастрового инженера? Собственникам полезно знать, что на сегодняшний день эти специалисты могут осуществлять предварительную проверку технической документации через электронные сервисы, а также подавать заявления и документы для осуществления учетно-регистрационных действий от имени заказчика.
Кадастровый инженер является важным связующим звеном между заказчиком кадастровых работ и органом регистрации прав. Именно он осуществляет подготовку документов, необходимых для осуществления кадастрового учета – межевого либо технического плана.
«Личный кабинет кадастрового инженера» – это один из электронных сервисов Росреестра, предназначенный для организации информационного взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав.
Предварительная проверка межевых и технических планов в рамках использования сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» является существенным преимуществом, поскольку позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в орган регистрации прав, что способствует повышению уровня защищенности правообладателей объектов недвижимости, а также рейтинга кадастрового инженера по результатам профессиональной деятельности.
Кроме того, изменения, произошедшие в законодательстве, наделили кадастровых инженеров полномочиями по подаче заявлений и документов для осуществления учетно-регистрационных действий.
Таким образом, кадастровый инженер, предварительно проведя проверку межевого или технического плана, может подать от имени заказчика заявление и документы в Росреестр для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда в случаях, предусмотренных законодательством. Главное условие - в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должны быть закреплены обязанности исполнителя на предоставление указанных документов в орган регистрации прав.
Расширение функционала деятельности кадастровых инженеров напрямую влияет на улучшение качества оказания государственных услуг Росреестра, поскольку освобождает заявителя от дополнительных временных затрат и трудностей, способствует более качественной подготовке документов по результатам кадастровых работ, а также сокращению сроков учетно-регистрационные действия, т.к. представление документов кадастровым инженером в орган регистрации должно осуществляться в электронном виде.

Госфонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, передан в Роскадастр

Автор: mta от 2-02-2023, 09:21
Управление Росреестра по Курганской области больше не предоставляет заинтересованным лицам государственную услугу по выдаче материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). С 1 января текущего года эту функцию выполняет филиал ППК «Роскадастр» по Курганской области.
Напомним, в России создана публично-правовая компания «Роскадастр» (ППК «Роскадастр»), которая объединила ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», а также акционерные общества «Роскартография» и «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Согласно действующему законодательству ППК «Роскадастр» с января текущего года осуществляет полномочия по ведению ГФДЗ, выдает сведения заинтересованным лицам, а также занимается переводом документов, содержащихся в нем, в электронный вид. Исключения составят материалы, сведения которых составляют государственную тайну.
Всего в ГФДЗ содержится более 200 тысяч единиц хранения. Это документы инвентаризации и оценки качества земель, картографические материалы, проекты перераспределения земель бывших колхозов (совхозов), схемы земледелия, землеустроительные дела: по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, проекты внутрихозяйственного землеустройства и многое другое.

 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru