После исполнения обязательства по оплате ипотеки перед банком, необходимо в обязательном порядке погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если запись об ипотеке в ЕГРН не погашена, объект недвижимого имущества продолжает оставаться в залоге, а наличие обременения значительно ограничивает возможности собственников по дальнейшему распоряжению имуществом.
На сегодняшний день кредитные организации самостоятельно подают заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, не привлекая собственников. Процесс по подаче заявления банком составляет в среднем около двух недель.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав.
Актуальную информацию о снятии обременения можно уточнить в банке. Либо воспользоваться сервисом на сайте Госуслуг, где можно получить онлайн выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Главное условие – онлайн-выписка доступна только по объектам, правообладателем которых вы являетесь. Она придёт в личный кабинет бесплатно буквально за несколько минут.
В случае ликвидации залогодержателя (банка), являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя (собственника объекта недвижимости) и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.
