Администрация Юргамышского округа

 

1 марта 2015 года заканчивается срок действия отдельных положений Федерального закона №93-ФЗ, более известного как Закон о «дачной амнистии».
Благодаря этому закону у россиян пока есть возможность зарегистрировать свои права на отдельные объекты недвижимости в упрощённом порядке. В частности, под действие «дачной амнистии» до 1 марта еще попадают дома, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также расположенных в границе населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебных участках).
Сейчас для регистрации прав собственности на такие строения заявителю достаточно предоставить в регистрирующие органы любой документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок, на котором находится строение, будь то справка, акт органов государственной власти, решение, выписка из похозяйственной книги или договор купли-продажи, но при условии, что сведения об объекте недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости. После 1 марта 2015 года процедура усложнится: для регистрации права на такой жилой дом гражданам необходимо будет представлять разрешение органа местного самоуправления на ввод его в эксплуатацию или разрешение на строительство в случае, если оно еще не завершено.
Учитывая, что до окончания срока действия отдельных положений Закона о «дачной амнистии» остается совсем немного времени, Управление Росреестра по Курганской области рекомендует не откладывать это дело в долгий ящик и оформить свои права с минимальным пакетом документов. При этом следует помнить, что государственная регистрация права на объект недвижимости, который не поставлен на кадастровый учет, не допускается.
Обратиться с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок и возведенные на нем строения в упрощенном порядке, а также получить подробную информацию о регистрации прав и постановке на кадастровый учет можно в офисt филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области расположенном по адресу: Россия, Курганская обл., Юргамышский район, ул.Нефтебазы, 3
Также обращаем внимание, что с 1 января 2015 года размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав в упрощенном порядке составляет 350 рублей.

Для информации
С момента вступления в силу Закона о «дачной амнистии» (с 01.09.2006), в России по упрощенной схеме зарегистрировано около 2,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства, более 2 млн. домовладений, более 6 млн. земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
В Курганской области в упрощенном порядке оформлены более 118 тыс. прав на объекты, попадающие под действие Закона о «дачной амнистии», в том числе: 67 тыс. прав на земельные участки, 13,5 тыс. на садовые домики и около 35 тыс. - на индивидуальные жилые дома. Еще около 2,5 тыс. зауральцев оформили в собственность объекты незавершенного строительства и хозяйственные постройки, попадающие под действие данного Закона.

В конце 2014 года на официальных страницах Управления Росреестра по Курганской области в социальных сетях проходил «открытый диалог» с заместителем руководителя Управления Валерием Моховым. В рамках мероприятия любой желающий мог задать интересующие его вопросы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость в режиме «онлайн» и получить развернутые ответы по обозначенной теме.
Так, в адрес Управления на сайте «Одноклассники» поступил вопрос о том, возможно ли получить информацию о правообладателе объекта недвижимости. Жительница г. Кургана написала, что хотела бы приобрести соседнюю квартиру, но не знает, кто является ее собственником.
Информация о правообладателе объекта недвижимости является общедоступной и предоставляется по запросам любых лиц. Существует несколько способов получения данных о собственнике недвижимости. Наиболее удобные из них:
- оформление запроса в пунктах приема документов ГБУ «МФЦ» по адресу: г.Курган, ул. Куйбышева, 144 или в Центре предоставления государственных услуг Росреестра по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 128. В этом случае необходимо иметь при себе паспорт и квитанцию об оплате услуги по предоставлению информации в размере 200 рублей. Готовый документ заявитель получит в течение пяти дней;
- с помощью электронных сервисов Росреестра, размещенных на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (Подать запрос на получение сведений из ЕГРП) Для оформления запроса потребуется ввести необходимые личные данные, а также заплатить за услугу по предоставлению информации 150 рублей. При этом способе получения данных электронный документ будет предоставлен уже в течение суток.
Кроме того, Управлением предоставляется услуга, с помощью которой можно заранее проверить «историю» приобретаемого объекта. Раньше Росреестр выдавал такие сведения только ограниченному кругу лиц, но сегодня эта информация также является общедоступной. Согласно данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которые можно получить в любом пункте приёма-выдачи документов Росреестра, можно узнать, насколько часто перепродавалась та или иная недвижимость. Потенциального покупателя должно насторожить, если сделки купли-продажи оформлялись в отношении одного объекта недвижимости в течение короткого срока несколько раз. В этом случае лучше всего будет пересмотреть свой выбор и подыскать другой, более «безопасный» вариант.
Необходимо отметить, что, несмотря на то, что данные о правообладателе имущества являются общедоступными, информация о том, какая недвижимость является собственностью того или иного гражданина или юридического лица является закрытой и недоступна широкому кругу лиц. То есть узнать, сколько квартир или земельных участков записано на ваше имя любой желающий никак не сможет.
Напоминаем, что «открытый диалог» с руководством Управления – мероприятие традиционное, оно проводится ежеквартально. Помимо этого, ежемесячно проходят «горячие телефонные линии» в рамках которых в режиме реального времени на актуальные вопросы граждан отвечают самые опытные специалисты Управления. Ответы на наиболее популярные вопросы, поступающие от заявителей также можно найти в рубрике «Часто задаваемые вопросы» в разделе «Новости» на сайте Управления.

С нового года зарегистрировать права на недвижимое имущество стало дороже – в силу вступили изменения в Налоговом кодексе РФ. Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 января 2015 года размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним увеличился:
- для физических лиц с 1000 руб. до 2000 руб.;
- для юридических лиц с 15000 руб. до 22000 руб.
По льготным видам регистрационных действий, например, в рамках закона о «дачной амнистии», размер госпошлины увеличился с 200 до 350 руб.
Изменения в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), также как и повторная выдача свидетельства о госрегистрации недвижимости ее правообладателю обойдутся:
- физическим лицам в 350 руб.;
- организациям в 1000 руб.
Это касается только случаев, когда меняются данные о собственнике недвижимости. Если в ЕГРП вносятся изменения о характеристиках объектов, госпошлина не уплачивается.
Увеличился и размер госпошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве:
- для граждан он составит 350 руб.;
- для организаций - 6000 руб.
Кроме того, претерпел изменения и порядок уплаты государственной пошлины за регистрацию ипотеки. Если раньше было необходимо оплатить госпошлину за регистрацию договора ипотеки, то теперь она уплачивается в отношении зарегистрированного обременения, то есть за каждый объект недвижимого имущества в рамках таких договоров.
Важно: если договор ипотеки заключен между физическим лицом и организацией, за такие юридически значимые действия оплате подлежит госпошлина, установленная для физических лиц.

Прокуратурой района проведена проверка исполнения требований действующего законодательства в деятельности МУ «Отдел образования Администрации Юргамышского района» в ходе которой выявлены существенные нарушения закона.
Так, в ходе проверки целевого и эффективного использования денежных средств, выделенных на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» «Детский сад-ясли на 240 мест», проведенной декабре 2014 года установлено, что несмотря на то, что срок выполнения работ по условиям контракта истек 01.11.2014, контракт на момент проведения проверки не исполнен работы выполнены не в полном объеме, в связи с чем по инициативе руководителя отдела образования Администрации Юргамышского района, 01.11.2014 года незаконно заключено дополнительное соглашение №2 с ООО «Стройтехмонтажресурс», в соответствии с которым срок исполнения контракта продлен до 06.06.2015 года.
По данному факту прокуратурой района в отношении руководителя отдела образования вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по части 4 статьи 7.32 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях по результатам рассмотрения которого 15.01.2015 она привлечена к административной ответственности и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 20000 рублей.

Прокуратурой района в связи с поступившей жалобой от жильцов многоквартирных домов, проживающих в п. Юргамыш, 05.11.2014 проведена проверка, соблюдения требований федерального законодательства, ООО «ТеплоРесурс» при предоставлении тепловой энергии потребителям расположенным на территории п. Юргамыш.
В ходе проведения проверки установлено, что в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества, температурный режим в жилых помещениях не соответствует предъявляемым требованиям.
По данному факту прокуратурой района в отношении ООО «ТеплоРесурс» вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по статье 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях по результатам рассмотрения которого 24.12.2014 юридическое лицо привлечено к административной ответственности и ему назначено наказание в виде штрафа.

Заключение на проект решения Юргамышской районной Думы «О внесении изменений в решение Юргамышской районной Думы от 17 декабря 2013 года № 267 «О районном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» № 1 от 19.02.2014г.

Заключение на проект решения Юргамышской районной Думы «Об установлении должностного оклада Главы муниципального образования Юргамышского района» № 2 от 19.02.2014г.

Заключение на проект решения Юргамышской районной Думы «Об установлении должностных окладов муниципальных служащих муниципального образования Юргамышского района» № 3 от 19.02.2014г.

Заключение на проект решения Юргамышской районной Думы «Об утверждении отчёта об исполнении районного бюджета за 2013 год » № 4 от 08.04.2014г.

Заключение на проект решения Юргамышской районной Думы «О внесении изменений в решение Юргамышской районной Думы от 17 декабря 2013 года № 267 «О бюджете Юргамышского района на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» № 5 от 18.06.2014г.

Заключение на проект решения Юргамышской районной Думы «О внесении изменений в решение Юргамышской районной Думы от 17 декабря 2013 года № 267 «О бюджете Юргамышского района на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» № 6 от 14.10.2014г.

Заключение на проект решения Юргамышской районной Думы «О бюджете Юргамышского района на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» № 7 от 28.11.2014г.

Заключение на проект решения Юргамышской районной Думы «О внесении изменений в решение Юргамышской районной Думы от 17 декабря 2013 года № 267 «О бюджете Юргамышского района на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» № 8 от 26.12.2014г.

Заключение на Постановление Администрации Юргамышского района «Об утверждении отчета об исполнении бюджета Юргамышского района за 9 месяцев 2014 года» от 24.10.2014 г.

Заключение по результатам проведения финансово-экономической экспертизы муниципальной программы «О развитии и поддержке малого и среднего предпринимательства в Юргамышском районе на 2015-2020 годы» от 07.11.2014 г.

В связи с предстоящим празднованием 70-й годовщины победы в Великой Отечественной войне 1941–1945 годов Управлением Росреестра по Курганской области и подведомственным ему филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области спланированы дополнительные меры, направленные на оказание помощи ветеранам Великой Отечественной войны в решении социально значимых вопросов. В частности, посредством содействия местных администраций будут составлены списки ветеранов, нуждающихся в оказании государственных услуг Росреестра по оформлению прав на недвижимость.
Прием документов у ветеранов Великой Отечественной войны и выдача готовых документов будет осуществляться с выездом к месту жительства заявителей. При этом оплате подлежит только сумма, установленная федеральным законодательством за предоставление указанных государственных услуг. От затрат на организацию выезда для приема-выдачи документов вне оборудованных офисов ветераны Великой Отечественной войны освобождены.

Дополнительную информацию можно получить в Юргамышском отделе Росреестра по адресу: рп.Юргамыш, ул.Чкалова, д.13, либо по телефону – 8 (35248) 9-23-24.

На основании Федерального Закона от 26.12.2008 г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 г. №584 «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности» юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны предоставить уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности в Управление Роспотребнадзора по Курганской области. Определены наименования видов деятельности и выполняемые в их составе работы и услуги о начале осуществления которых предоставляется уведомление...