Администрация Юргамышского округа

Вступил в силу закон, упрощающий проведение комплексных кадастровых работ
С 23 марта 2021 года вступил в силу закон, разрешающий инициировать проведение комплексных кадастровых работ не только местным органам власти, но заинтересованным в этом частным лицам – гражданам и организациям.
Таким образом, теперь члены кооперативов – садоводы и владельцы гаражей или жители частного сектора смогут объединиться и, не дожидаясь решения местных властей, провести комплексные кадастровые работы в своем садоводстве, гаражном кооперативе либо населенном пункте.
Прежде заказчиками комплексных кадастровых работ могли выступать исключительно уполномоченные органы местного самоуправления, финансирование работ осуществлялось за счет средств, направленных из федерального бюджета в бюджет субъекта РФ, а также муниципалитетов.
Одним из главных преимуществ нововведения станет значительное снижение затрат при выполнении межевания. В Росреестре посчитали, что стоимость работ в расчете на участок снижается в среднем до 1300 рублей, тогда как при заказе кадастровых работ в отношении одного участка эта сумма может достигать в среднем 7-10 тысяч рублей.
Второе неоспоримое преимущество – возможность решить все земельные споры, поскольку границы участков будут установлены во всем кооперативе или населенном пункте одновременно.
Порядок действий, к примеру, членов садоводческого объединения схематично выглядит так: провести собрание и договориться все ли согласны на проведение комплексных кадастровых работ, выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор. Все споры по итогам работ рассматриваются в согласительной комиссии. После проведения межевания карта-план территории утверждается местным органом власти и направляется в Росреестр, самим садоводам в индивидуальном порядке обращаться никуда не нужно.
На участки, сведения о границах которых уже есть в Едином государственном реестре недвижимости, новый закон никак не повлияет. Проведение какой-то дополнительной работы по ним не требуется.
В конечном итоге данное нововведение будет способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости.

Кадастровая стоимость: как и где оспорить
Начиная с 2021 года, все регионы страны перешли на новый порядок расчета имущественного налога. Теперь он исчисляется на основании кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в соответствии с законодательством, в результате проведения государственной кадастровой оценки. Она устанавливается на определенную дату, фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости, и используется, в частности, для целей налогообложения.
Если, по мнению собственника, кадастровая стоимость не соответствует действительности - завышена или занижена, законодательно установлена процедура оспаривания. Разберемся, куда следует обращаться.
Первое, что надо сделать – это узнать кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости. Сделать это можно несколькими способами: лично обратиться в МФЦ и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) либо сделать это самостоятельно с помощью официального сайта Росреестра – rosreestr.gov.ru.
«Узнать кадастровую стоимость буквально за несколько минут можно с помощью электронных сервисов Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение информации из фонда данных государственной кадастровой оценки» или «Публичная кадастровая карта». Поиск осуществляется по нескольким критериям на ваш выбор: номер по кадастру, условный номер, адрес или номер права».
Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена или занижена, либо при её определении допущена ошибка, можно обращаться за её пересмотром.
За оспариванием кадастровой стоимости объектов капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства, единые недвижимые комплексы) нужно обращаться в ГБУ "Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости" по адресу: г. Курган, ул. Тобольная, 54.
В отношении земельных участков порядок не изменился, их кадастровую стоимость пересматривает Комиссия, действующая при Управлении Росреестра по Курганской области.
Более подробная информация, перечень необходимых документов и условия обращения за оспариванием кадастровой стоимости размещены на сайтах ГБУ и Росреестра.
Специалисты советуют выяснить все вопросы, касающиеся кадастровой стоимости вашей недвижимости заранее, ведь когда придет время платить налоги, драгоценное время может быть упущено.

Я с двумя детьми прописана и живу в квартире отца, который в настоящее время хочет оформить это жилье на меня. Куда нужно обращаться, какие документы собрать и сколько будет стоить переоформление.


Вопросы оформления недвижимости регламентированы Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) и принятыми в их развитие нормативными актами РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ первоначально необходимо самостоятельно или при помощи профессионального юриста составить правоустанавливающий документ – основание регистрации права (например, договор дарения, купли-продажи). Если сделка будет заключаться без участия нотариуса, то рекомендуемое количество экземпляров-подлинников договора – не менее чем в 3 экземплярах-подлинниках, 2 из которых после регистрации права будут выданы дочери и отцу и один будет помещен на постоянное хранение в органе государственной регистрации прав.
Затем одним из способов, установленных ст. 18 Закона №218-ФЗ, следует обратиться с заявлением о регистрации перехода права (отцу) и с заявлением о регистрации права (дочери) в орган по государственной регистрации прав. В ближайшем МФЦ, независимо от места нахождения недвижимости, помощь в составлении заявления окажут специалисты МФЦ на бесплатной основе.
В случае, если право отца не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ему необходимо будет одновременно представить 2 заявления: о регистрации права с приложением документа-основания (например, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство и др.) и о регистрации перехода права.
В соответствии с п/п 22, п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за регистрацию прав уплачивается государственная пошлина, которая для физического лица составляет 2000 руб. Если право собственности отца зарегистрировано в ЕГРН, либо его право возникло в порядке, действовавшем до 01.10.1998 г., пошлину уплачивает только дочь.
Получить консультацию по вопросам оформления недвижимости можно посредством бесплатного телефона ВЦТО Росреестра – 8 -800-100-34-34.

О вопросах землеустройства говорили на «горячей линии»
В Управлении Росреестра по Курганской области проведена «горячая телефонная линия». На вопросы проведения землеустройства и мониторинга земель отвечал начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Жинжер Наталия Александровна. Всего позвонило 6 человек. Обратившихся на «горячую линию» интересовали вопросы:
- как получить копию документа, подтверждающего право на земельный участок;
- порядок заполнения заявления о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных;
- куда обратиться кадастровому инженеру за получением материалов, подтверждающих местоположение земельных участков, расположенных в Лебяжьевском, Макроусовском районах и городе Кургане;
-имеются ли в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, картографические материалы в электронном виде, где их получить?
Предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), осуществляется в соответствии с требованиями Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного приказом Минэкономразвития России и торговли от 14.11.2006 № 376 (далее – Регламент).
Для получения документа подтверждающего право на земельный участок, а также картографических материалов, заинтересованное лицо представляет заявление установленной формы (Приложение №3) и предъявляет документы, предусмотренные п. 2.1.3.2 Регламента:
- документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя;
- доверенность (в случае обращения представителя).
Согласно п. 2.1.3.5.Регламента заинтересованные лица заполняют заявление ручным способом (чернилами или пастой) или машинописным способом. В заявлении указываются следующие обязательные характеристики:
- реквизиты лица, заинтересованного в предоставлении Документов государственного фонда данных (фамилия, имя, отчество физического лица либо полное наименование юридического лица);
- реквизиты документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица или уполномоченного представителя;
- место регистрации, место пребывания;
- реквизиты документа, подтверждающего полномочия заинтересованного лица;
- реквизиты документа, подтверждающего право работы со сведениями, отнесенными к категории ограниченного доступа (наименование, дата, номер, орган, издавший документ), - для сведений, отнесенных к категории ограниченного доступа;
- запрашиваемые сведения;
- подпись заинтересованного лица, подавшего заявление.
В соответствии с Регламентом заинтересованным лицам, обратившимся лично, документы ГФДЗ открытого пользования представляются в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия заявления. При обращении по почте - в течение 15 дней со дня получения заявления.
В соответствии с п. 1.3. Регламента ведение ГФДЗ в субъектах Российской Федерации осуществляется в соответствии с его территориальным распределением между Управлением и его территориальными отделами.
За получением материалов, подтверждающих местоположение земельных участков, расположенных в Лебяжьевском, Макроусовском районах и городе Кургане следует обратиться в соответствующие территориальные отделы Управления Росреестра по Курганской области расположенные по адресам: Макушинский район, г. Макушино, ул. Ленина, д.70; Лебяжьевский район, р.п. Лебяжье, ул. Лукияновская, д.62; г. Курган ул. Бурова Петрова д.98д кабинет 103.
За получением картографических материалов в электронном виде следует обратиться по адресу: г. Курган ул. Бурова Петрова д.98д кабинет 139.

Коллегия Управления
Итогам работы в 2020 году и задачам на 2021 год было посвящено заседание коллегии Управления Росреестра по Курганской области, которое состоялось 24 февраля. Оно прошло в формате видеоконференции.
Открывая заседание коллегии, и.о. руководителя Управления Валерий Мохов отметил, что прошедший год был одновременно сложным и весьма результативным. Несмотря на пандемию и, связанную с ней неблагоприятную экономическую ситуацию в стране, по всем основным направлениям деятельности не допущено снижения показателей. По итогам рейтинга эффективности и результативности деятельности территориальных органов Росреестра Управление входит в десятку лучших субъектов РФ.
Далее члены коллегии заслушали информацию об итогах работы по основным направлениям деятельности Управления.
Как сообщил и.о. руководителя Управления Валерий Мохов, в 2020-м году Росреестр завершил масштабную работу по переходу всех субъектов России на федеральную государственную информационную систему Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившую данные государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав. ФГИС ЕГРН позволяет сделать процесс принятия решений по регистрации прав и кадастровому учету более прозрачным. Новая система нацелена на оптимизацию на взаимодействие всех органов и организаций, участвующих в оказании государственных услуг по регистрации прав.
Управлением Росреестра по Курганской области зафиксирован рост отдельных показателей деятельности в сфере недвижимости. По сравнению с прошлым годом заметно выросли объёмы регистрационных действий: общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости за январь-декабрь 2020 года составило более 180 тысяч, а в 2019 году – порядка 158 тысяч. Значительно повысился спрос на государственные услуги, предоставляемые в электронной форме, этот показатель увеличился на 31%.
Прошедший год в полной мере доказал, что одно из приоритетных направлений деятельности Росреестра – электронная регистрация прав на недвижимость. По данным Управления, за 2020 год в электронном виде поступило более 78 тысяч заявлений, тогда как в аналогичном периоде 2019 года эта цифра была на уровне 59 тысяч. В целом, доля предоставленных электронных услуг составляет более 43% от общего количества. Одними из самых активных пользователей услуг в электронной форме являются органы государственной власти и местного самоуправления, более 96% обращений от них поступает в электронном виде, большой вклад вносят нотариусы, постоянно растет спрос на электронную регистрацию ипотеки.
Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 14,6 тысяч (АППГ – 12 143). Кроме того, более чем на 60% увеличилось количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.
Управление живёт жизнью региона, не находится в стороне от проблем области, поэтому регистрация всех социально-значимых объектов (детских садов, школ, недвижимости для детей-сирот и переселенцев из ветхого и аварийного жилья, объектов промышленности) проводится в максимально короткие сроки.
Важнейшим направлением деятельности Управления Росреестра по Курганской области продолжает оставаться предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. Об итогах деятельности по государственному земельному надзору, комплексных кадастровых работах рассказала заместитель руководителя Управления Гюльнара Батырова.
В 2020 году государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Курганской области провели 4324 проверки соблюдения земельного законодательства. В ходе контрольной деятельности выявлено 1985 нарушений земельного законодательства. Вынесено 1903 предписания (представления) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, исполнено – 1490. К административной ответственности привлечено 256 нарушителей. Всего должностными лицами Управления и судами в отчетном периоде наложено штрафов на сумму более 1,5 млн. рублей.
Пристальное внимание в Управлении уделяется взаимодействию с органами местного самоуправления в рамках осуществления деятельности по муниципальному земельному контролю. Несмотря на то, что Управление по этому показателю входит в пятерку лучших по стране, по мнению членов коллегии, органам муниципального земельного контроля следует работать над качеством материалов о нарушениях земельного законодательства, предоставляемых в Управление.
В 2020 году на финишный этап вышел процесс проведения комплексных кадастровых работ. Массовое уточнение границ земельных участков прошло на территории г. Кургана и Варгашинского района и затронуло 30 кадастровых кварталов. Работы осуществлялись за счет средств субсидии из федерального бюджета по заказу органов местного самоуправления. На данный момент сведения о 29 кадастровых кварталах внесены в ЕГРН.
Кроме того, в прошлом году проведена масштабная работа по внесению в ЕГРН данных о новой кадастровой стоимости объектов капитального строительства (около 750 тыс. объектов), установленной после проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости региона (за исключением земельных участков).
Заслушав и обсудив информацию, в целях повышения эффективности деятельности Управления по выполнению возложенных полномочий в 2021 году, члены коллегии определили в качестве приоритетных решение следующих задач: внесение в ЕГРН сведений о границах административно-территориальных образований, территориальных зон; обеспечение повышения качества данных ЕГРН; реализацию мероприятий по снижению количества и доли решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимость.
Еще одним ключевым направлением деятельности регионального Управления Росреестра станет реализация Дорожной карты "Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями".
В частности, в рамках ее реализации будет проведена масштабная работа по выявлению и внесению в ЕГРН правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Напомним, с 1 января 2021 года государственная регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно, соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс РФ.

Договор ссуды подлежит регистрации или нет?
Положения Гражданского кодекса РФ закрепляют государственную регистрацию сделок, совершенных с недвижимым имуществом, в том числе ограничения прав по данным сделкам.
Как известно, отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации). Виды конкретных сделок, подлежащих регистрации, указаны в Гражданском кодексе и Законе о регистрации. В частности к ним относится договор продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ); договор, предусматривающий отчуждение имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ); договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года (п. 2 ст. 609 ГК РФ); передача имущества в доверительное управление (п. 2 ст. 1017 ГК РФ); договор участия в долевом строительстве (ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Особый порядок применяется к договорам безвозмездного пользования (ссуды). Согласно норме, ст. 689 ГК РФ договор безвозмездного пользования предполагает передачу объекта в безвозмездное пользование одной стороной к другой (ссудодателем к ссудополучателю), последний, в свою очередь, принимает на себя обязательство по возврату предмета соглашения в том же состоянии, в каком он был получен с учетом естественного износа. Фиксируются и применение отдельных положений об аренде к договору безвозмездного пользования. Например: если срок договора ссуды не указали, сделку считают заключенной на неопределенное время (ст. 610 ГК РФ); получатель обязан пользоваться недвижимым имуществом в соответствии с назначением имущества; владелец имущества также может потребовать расторгнуть договор, когда получатель не выполняет обязанности по поддержанию переданных ему объектов в исправном состоянии (ст. 615 ГК РФ).
Чаще всего это соглашения между юридическими лицами или гражданами, реже используются между юридическими лицами.
Однако требование о регистрации договора не распространяется на договор ссуды. Существует одно лишь исключение – объект культурного наследия, передающийся в пользование бесплатно должен регистрироваться в Росреестре. В таком случае договор заключается на срок более года в письменной форме, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока.

Выездное обслуживание помогает гражданам сэкономить время
Зауральцы могут воспользоваться услугами по выездному приему заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, а также заказать услуги по курьерской доставке выписок из ЕГРН, что позволит не выходя из дома или офиса, быстро и комфортно получить в полном объеме государственные услуги Росреестра.
Услуга по выездному приему предоставляется с целью:
- приема заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;
- приёма запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости;
- курьерской доставки заявителям документов, подлежащих выдаче после кадастрового учёта или регистрации прав;
- курьерской доставки заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ и приравненных к ним граждан, инвалидов I и II групп (при предъявлении документов) выездные услуги предоставляются бесплатно, но только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых они являются.
Узнать более подробную информацию об услугах выездного обслуживания, а также направить заявку на их оказание возможно по телефону: 8 (3522) 42-70-02, адресу электронной почты: filial@45.kadastr.ru, почтовому адресу: 640002, Курганская область, г. Курган, ул. Ленина, д. 40, а также на нашем сайте kadastr.ru в разделе выездное обслуживание.

Зауральцы могут воспользоваться услугами по выездному приему заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, а также заказать услуги по курьерской доставке выписок из ЕГРН, что позволит не выходя из дома или офиса, быстро и комфортно получить в полном объеме государственные услуги Росреестра.
Услуга по выездному приему предоставляется с целью:
- приема заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости;
- приёма запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости;
- курьерской доставки заявителям документов, подлежащих выдаче после кадастрового учёта или регистрации прав;
- курьерской доставки заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ и приравненных к ним граждан, инвалидов I и II групп (при предъявлении документов) выездные услуги предоставляются бесплатно, но только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых они являются.
Узнать более подробную информацию об услугах выездного обслуживания, а также направить заявку на их оказание возможно по телефону: 8 (3522) 42-70-02, адресу электронной почты: filial@45.kadastr.ru, почтовому адресу: 640002, Курганская область, г. Курган, ул. Ленина, д. 40, а также на нашем сайте kadastr.ru в разделе выездное обслуживание.

Управление Росреестра по Курганской области: спрос на «льготную ипотеку» стабильно высок

Управление Росреестра по Курганской области подвело очередные итоги государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества по госпрограмме льготного ипотечного кредитования.
С начала действия государственной программы ипотечного кредитования (май 2020 г.) по состоянию на 15 февраля 2021 года Управлением зарегистрировано 1235 пакетов документов с привлечением кредитных средств по ипотечной ставке, не превышающей 6,5 %. В этот показатель входит осуществление государственной регистрации по 574 договорам долевого участия в строительстве, 2 соглашениям об уступке права требования между заёмщиками и юридическими лицами и 659 договорам купли-продажи, заключенным застройщиками с заёмщиками.
Напомним, программа субсидирования процентных ставок по ипотеке была запущена в апреле 2020 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Она направлена на поддержку строительной отрасли в период пандемии и призвана помочь россиянам, желающим улучшить жилищные условия.
Участвовать в госпрограмме могут только граждане РФ. Льготная ипотека предоставляется на покупку квартир в строящихся домах, ставка, не превышающая 6,5% годовых, сохраняется на весь срок выдачи кредита – до 30 лет. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.
Оформить льготную ипотеку для улучшения своих жилищных условий граждане могут, подав заявку в банк в срок до 1 июля 2021 года.

В 2021 году налог на имущество для физических лиц посчитают по-новому
2020 год завершился принятием Правительством Курганской области Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области ряда важных документов, вносящих серьезные изменения в сферу кадастровой оценки и налогообложения недвижимости. Этими документами стали Постановление от 19.10.2020 г. №52-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области» и Постановление от 23.12.2020 г. №443 «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Необходимо отметить наиболее важные изменения, связанные с этими документами, которые коснутся в ближайшем будущем буквально каждого жителя Курганской области.
С 2021 года налогообложение недвижимости (жилых домов, квартир, гаражей, нежилых зданий и сооружений) будет осуществляться только по кадастровой стоимости, таким образом, в налоговых квитанциях, которые получат жители Курганской области в 2022 году, будут стоять совершенно иные числа в графе «Налоговая база». Рекомендуется заранее узнать кадастровую стоимость недвижимости с использованием общедоступного интернет-сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра». Также, можно запросить сведения о кадастровой стоимости принадлежащего Вам имущества путем подачи запроса в Многофункциональный центр (МФЦ) путем получения соответствующей выписки. Предоставление сведений в виде выписки о кадастровой стоимости для правообладателя объекта недвижимости – бесплатно. Кроме того, информация о результатах государственной кадастровой оценки недвижимости доступна на сайте организации, непосредственно осуществлявшей оценку – ГБУ “Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости”.
Используя указанную сумму как налоговую базу и зная налоговую ставку, которая указывается как процент от кадастровой стоимости в налоговой квитанции, а также доступна на сайте муниципального образования (района или города, в котором Вы проживаете) Вы можете заранее оценить, какую сумму налога Вы будете уплачивать в 2022 году, и, соответственно, спланировать Ваш личный бюджет.
Современная кадастровая стоимость недвижимости рассчитывается по иным правилам и принципам, нежели было до 2020 года. Инвентаризационная стоимость формируется по принципу стоимости труда и материалов, необходимых для создания такого же объекта недвижимости минус физический износ, определяемый годом постройки и сроком службы такого здания. Кадастровая стоимость формируется в большей степени от рыночной стоимости аналогичного объекта недвижимости по результатам цены сделок купли-продажи. Таким образом, прямой связи между данными видами стоимости нет, и сумма налога может существенно отличаться.
Изменился орган, осуществляющий оценку: это не Росреестр и его подведомственное бюджетное учреждение Кадастровая палата, а специально созданное областное государственное бюджетное учреждение Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости (г. Курган, ул. Тобольная, 54). Соответственно, обращаться за пересмотром кадастровой стоимости (в случае наличия ошибки либо для установления кадастровой стоимости в размере рыночной) также следует именно в Центр кадастровой оценки, а не в Росреестр, как это было ранее.
Те квитанции из налоговой службы, которые все граждане получали ранее, и получат в 2021 году за 2020 год четко указывают, что в качестве налогооблагаемой базы использовалась инвентаризационная стоимость, о чем свидетельствует большая буква «И» в левом нижнем углу квитанции, где указывается тип стоимости. По кадастровой стоимости оплачивались налоги только предпринимателями и юридическими лицами за принадлежащие им магазины, административные и офисные здания и т.п. С 2021 года кадастровая стоимость будет применяться повсеместно, для всех граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. Соответственно, измениться и буква «И» в налоговом уведомлении на букву «К».
Для иных целей, не связанных с налогообложением, например, для принятия наследства у нотариуса, оплаты государственной пошлины при обращении в суд и т.п. также будет использоваться кадастровая стоимость.
Учитывая, что с вопросами недвижимости приходиться так или иначе сталкиваться каждому гражданину, живущему в Курганской области, рекомендуем заранее обратить внимание и быть готовыми к изменениям. И, в случае каких-либо ошибок, несогласия со стоимостью и т.п. – заранее обратиться в соответствующий компетентный орган. Начать делать это уже сейчас особо актуально просто потому, что когда придет время платить налоги, время уже будет поджимать, надо платить, а то начнутся санкции (пени за просрочку), возникли вопросы, а везде очереди из граждан, у которых аналогичные вопросы, и у всех сроки, все на нервах… Берегите свое время и нервы, выясните все вопросы, касающиеся стоимости Вашей недвижимости заранее!
И в завершение – важное дополнение. Все вышесказанное относится именно к недвижимости, т.е. зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, помещениям (в том числе квартирам). В отношении земельных участков в настоящее время все остается по старому. Серьезные изменения в отношении кадастровой оценки земли будут в 2022 году, на который в соответствии с законодательством Российской Федерации запланирована новая кадастровая оценка всех категорий земельных участков.

ЕГРН пополнился сведениями о более 800 природных территорий федерального и регионального значения
В 2020 году список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) России в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 27 ООПТ федерального значения. Всего в прошедшем году было внесено в ЕГРН сведений о границах 845 ООПТ федерального, регионального и местного значений.
скачать EGRN-popolnilsya-svedeniyami-o-bolee-800-prirodnyh-territoriy-federalnogo-znacheniya.rar [46,75 Kb] (cкачиваний: 1)

Консультации специалистов доступны для всех жителей Зауралья
В Кадастровой палате по Курганской области 25 января 2021 года прошла горячая линия по вопросам купли-продажи недвижимости. Жителей области интересовало, как получить из архива оригинал договора купли-продажи, какие документы необходимо предоставить в МФЦ для продажи квартиры, необходимо ли предоставить согласие супруга на продажу жилого дома, если объект приобретен по договору дарения и многое другое.
На звонки граждан отвечала заместитель начальника межрайоного отдела Светлана Ходонович. За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков, среди которых одним из самых актуальных стал вопрос, можно ли в городе Кургане зарегистрировать сделку по договору купли-продажи, если объект находится в другом городе.
«Жители Курганской области имеют право обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов вне зависимости от места расположения недвижимости, то есть по экстерриториальному принципу. При подаче заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов, созданных органом, принимающим документы от заявителя в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора. В этом случае государственный регистратор прав также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения», – пояснила эксперт Светлана Ходонович.
В Кургане документы на регистрацию и проведение государственного кадастрового учета по экстерриториальному принципу принимаются в офисе филиала по адресу: ул. Ленина, 40.
Также у жителей Зауралья существует возможность обратиться с личными вопросами в учреждение и получить квалифицированную консультацию в области кадастрового учета и государственной регистрации прав по телефону: 8 (3522) 42-70-02. Кроме того, на платной основе предоставляется возможность получить детальную консультацию в сфере оборота недвижимости, эксперты филиала Кадастровой палаты помогут подготовить документы гражданско-правового характера, например, договор купли-продажи, дарения и иных сделок.
В 2020 году за консультацией в Кадастровую палату обратилось более 18 тыс. человек, из них 2070 человек пришли непосредственно в филиал.
Для повышения уровня профессионализма и качественного оказания услуг населению за консультацией обращаются и кадастровые инженеры. Консультирование данной категории специалистов осуществляется на постоянной основе. В прошлом году 513 инженеров получили квалифицированные консультации по вопросам деятельности, а также 1782 сотрудника Многофункциональных центров.
За январь 2021 года в учреждение уже обратилось 1468 человек, среди них 28 кадастровых инженеров и 91 специалист МФЦ. Личную встречу с консультантом предпочли 248 человек.
В основном, темами профессиональных консультаций становятся вопросы налогообложения, исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), порядок приобретения прав на земельные участки, возможность раздела земельных участков в судебном порядке, разъяснение действующего законодательства, порядок предоставления сведений, постановка на государственный кадастровый учет и внесение изменений в ЕГРН по объектам капитального строительства.
Также сообщаем, что с 11 февраля 2021 года МФЦ Курганской области начали осуществлять прием документов на предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу.
Ранее по экстерриториальному принципу зарегистрировать или поставить на кадастровый учет объект недвижимости, находящийся в другом регионе, можно было, подав заявление только через Кадастровую палату по Курганской области.
Теперь, специалисты МФЦ при личном обращении гражданина будут принимать документы на бумажном носителе по объекту, расположенному в другом регионе, переводить их в электронный вид и направлять в регистрирующий орган по месту нахождения объекта.
Решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений) в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.
После проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы необходимо будет получать в МФЦ по месту их подачи.