Администрация Юргамышского округа

За 10 месяцев 2020 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Курганской области провели 3821 проверку соблюдения требований земельного законодательства. Из них по заранее утвержденному плану проведено 2247 проверок, внепланово, то есть по обращениям и заявлениям граждан, в том числе по исполнению предписаний - 1574 проверки.

В ходе надзорной деятельности выявлено 1787 нарушений земельного законодательства. Вынесено 1708 предписаний (представлений) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения.

К административной ответственности привлечено 219 нарушителей.

Всего должностными лицами Управления и судами в отчетном периоде наложено штрафов на сумму более 1,2 млн. рублей. Большая часть этих денежных средств уже пополнила бюджет.

Наиболее часто специалисты сталкивались со следующими нарушениями, допускаемыми собственниками:

1. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Более 50% от общего количества привлеченных к административной ответственности совершили именно это правонарушение.

Зачастую указанное нарушение совершается в ходе изменения фактических границ земельного участка, в результате которого увеличивается площадь участка за счет смежных земельных участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Чтобы не допустить подобные нарушения необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка соответствуют сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), особенно при строительстве объектов капитального строительства и ограждения.

2. За невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства (ч.ч. 25 и 26 ст.19.5 КоАП РФ) к ответственности привлечено 84 нарушителя, что составляет 38% от общего количества привлеченных к административной ответственности.

3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Ответственность за правонарушение установлена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ.

На вопрос отвечает: начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области Клыгина Анна.

Занимаюсь строительством дома на земельном участке, разрешение на строительство было получено. Нужно ли регистрировать готовый дом?

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Это является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

С целью оформления прав на жилой дом необходимо также осуществление его государственного кадастрового учета. По общему правилу кадастровый учет и регистрация прав на созданное здание осуществляются одновременно на основании соответствующего заявления собственника и документов, необходимых для их проведения.

Необходимо отметить, что Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменено требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).

Вместо этого введен уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов ИЖС, период которого не должен превышать 10 лет:

в случае строительства или реконструкции объекта ИЖС застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС подает в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС (ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).

В р.п. Юргамыш таким уполномоченным органом является Администрация Юргамышского поссовета (адрес: рп. Юргамыш, ул. Крупской, 2).
К уведомлению об окончании строительства прилагается, в том числе технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером по результатам кадастровых работ.

После получения уведомления об окончании строительства уполномоченный орган проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление.

В силу ч. 2 ст. 19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства объекта ИЖС обязан направить в орган регистрации прав от имени правообладателя заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такой объект и прилагаемые к нему документы, в том числе, уведомление об окончании строительства объекта ИЖС, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен объект, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный объект.

18 ноября с 10.00 до 12.00 часов в Управлении Росреестра по Курганской области пройдет "горячая" телефонная линия по вопросам ответственности арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства, в том числе за несвоевременную выплату заработной платы работникам организаций-банкротов.

На вопросы ответят специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций по телефону: 8 (3522) 41-95-12

Управлением Росреестра по Курганской области подготовлен и опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории региона, за 3 квартал 2020 года.

Такие сведения размещены на сайте Росреестра (www. rosreestr.gov.ru.) и обновляются каждый квартал.

В основу рейтинга положен такой важный показатель для оценки эффективности деятельности кадастровых инженеров, как доля принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учёте от общего объёма документов, поданных данными специалистами. Это также один из основных критериев, на который необходимо ориентироваться собственнику при выборе кадастрового инженера. Чем меньше в его практике доля приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем, соответственно, выше качество подготовленных документов и уровень его профессионализма.

Для ознакомления с рейтингом необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, выбрать регион «Курганская область», раздел «Открытая служба»/ «Статистика и аналитика».

Кроме того, на постоянной основе на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке "Реестр кадастровых инженеров" действует бесплатный сервис, который содержит наиболее полную и актуальную информацию о кадастровом инженере: членство в саморегулируемой организации, продолжительность работы в сфере, адреса и телефоны, вид деятельности (индивидуальный предприниматель или работник юридического лица), количество жалоб на него. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а в случае исключения специалиста из реестра - запись, указывающая на аннулирование квалификационного аттестата.

Возможности сервиса позволяют хранить информацию более чем о 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям.

Программа жилищного кредитования, которая действовала до 1 ноября, постановлением Правительства Российской Федерации продлена до 1 июля следующего года.

Напомним, программа субсидирования процентных ставок по ипотеке была запущена в апреле 2020 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Она направлена на поддержку строительной отрасли в период пандемии и призвана помочь россиянам, желающим улучшить жилищные условия.

Участвовать в госпрограмме могут только граждане РФ. Льготная ипотека предоставляется на покупку квартир в строящихся домах, ставка, не превышающая 6,5% годовых, сохраняется на весь срок выдачи кредита – до 30 лет. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. В настоящее время более 90% всех кредитов, которые россияне берут на покупку «квадратных метров» в новостройках, приходится на льготную ипотеку.

«Спрос на получение льготной ипотеки в Курганской области постоянно растет: если в начале государственной программы, в мае-июне, Управлением было зарегистрировано 79 ипотек с использованием кредитных банковских средств по сниженной ставке, то по данным за май-октябрь 2020 года эта цифра равна уже 775. Пакеты документов по льготной ипотеке поступают в Управление в основном в электронном виде. Все они находятся на строгом контроле и рассматриваются в максимально короткие сроки», - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

За указанный период в Управление Росреестра по Курганской области его территориальные отделы поступило на рассмотрение 546 обращений граждан и объединений граждан (АППГ – 651, снижение на 16,1%), из них 98,5% обращений поступили от физических лиц, 1,5% – от объединений граждан (СНТ – 8, ТСЖ – 1).

Из 546 обращений, поступивших в Управление Росреестра по Курганской области, рассмотрено по существу – 474 обращения, не приняты к рассмотрению (дубликаты, анонимные) – 26 обращений, перенаправлены по принадлежности в другие организации, ведомства, службы – 32 обращения, на рассмотрении – 14 обращений.

Традиционно превалируют обращения, относящиеся к сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Данная категория обращений (309) составила 65,2% от общего количества рассмотренных Управлением обращений.

Граждане поднимали вопросы порядка постановки (снятия) объектов недвижимости на кадастровый учет, проведения межевания, порядка оформления права собственности на земельные участки, линейные объекты, объекты незавершенного строительства, жилые дома, квартиры, порядка отказа от права собственности на объект недвижимости, выдела земельной доли, изменения вида разрешенного использования, а также порядка внесения сведений в ЕГРН, предоставления сведений ЕГРН, передачи сведений ЕГРН в налоговые органы, разъяснения размера государственной пошлины, комплекта документов для осуществления учетно-регистрационных действий и другие вопросы.

Рассмотрено 10 обращений по вопросам, связанным с электронными услугами и сервисами Росреестра, что составило 2,1% от числа рассмотренных Управлением обращений.

В своих обращениях граждане поднимали вопросы, связанные с функционированием «Личного кабинета» сайта Росреестра, актуальности (корректности) информации, получаемой посредством сервиса «Публичная кадастровая карта».

За отчетный период по вопросам оценки объектов недвижимости, землеустройства, мониторинга земель, государственного геодезического надзора и лицензирования рассмотрено 43 письменных заявления (9,1% от числа рассмотренных обращений.

Граждане обращались за разъяснением порядка оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, порядка получения информации о дате определения оспариваемой кадастровой стоимости объектов недвижимости для дальнейшей подготовки отчета об оценке для предоставления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении, о нормативных обоснованиях расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также за разъяснением порядка получения сведений

Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории Курганской области.

За 9 месяцев 2020 года на 6,6% снизилось количество обращений, содержащих вопросы, связанные с земельными отношениями, реализацией земельного законодательства (85, АППГ – 91) и составило 17,9% от числа рассмотренных Управлением.

Граждане обращались с сигналами о самовольном захвате земельных участков, по вопросам нецелевого использования или неиспользования земельных участков.

Как правило, поводами для обращений граждан по данному направлению служат наличие земельных споров, отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, а также информированность населения о способах разрешения вопросов в сфере землепользования.

Возросло количество обращений по вопросам, связанным с деятельностью саморегулируемых организаций, арбитражных управляющих. В отчетном периоде по данному направлению рассмотрено 14 обращений (предыдущий период – 9, рост на 55,6%), что составило 3,0% от общего количества рассмотренных обращений (474).

В обращениях поднимались вопросы несоблюдения установленного порядка очередности удовлетворения требований кредиторов, нарушения порядка проведения торгов при продаже имущества должника, нарушения сроков по включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о наличии или отсутствии признаков преднамеренного (фиктивного) банкротства, о решениях, принятых на заседаниях комитета кредиторов, об удовлетворении заявлений третьих лиц о намерении погасить обязательства должника, о результатах процедуры наблюдения (отчета) о подаче в арбитражный суд заявления о признании сделки должника недействительной, о нарушении сроков проведения инвентаризации и оценки имущества должника и др.

За разъяснением законодательства по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, в отчетном периоде обратился 1 гражданин.

Остальные 2,5% рассмотренных обращений касались иных вопросов, относящихся к компетенции Росреестра и носящих, в основном, справочно-информационный характер (12, АППГ – 17, снижение на 29,4%).

На личном приеме за 9 месяцев 2020 года принято 24 заявителя (АППГ – 136, снижение на 82,4%). В том числе руководителем Управления Росреестра по Курганской области и его заместителями приняты 10 человек, начальниками структурных подразделений и территориальных отделов – 14.

В Управлении Росреестра по Курганской области прошла «горячая линия» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

На вопросы граждан отвечали специалисты отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости. Наиболее часто люди интересовались:

Какие документы необходимо представить в комиссию для оспаривания кадастровой стоимости?

Ответ. В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость?

Ответ. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН, в том числе на определенную дату, можно получить бесплатно в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде», обратившись в любой офис «Многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Заказать сведения о кадастровой стоимости в электронном виде можно в разделе предоставления государственных услуг на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.

Просмотреть сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная

информация по объектам недвижимости в режиме online», который расположен на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request (Главная/ Деятельность/ Кадастровая оценка/ Узнать кадастровую стоимость).

Когда будет проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов?

Ответ. Постановлением Правительства Курганской области от 12.05.2020 №30-п принято решение о проведении в 2021 году государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель, расположенных на территории Курганской области, которую проведет ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее – ГБУ).

Копия постановления Правительства Курганской области от 12.05.2020 № 30-п «О проведении государственной кадастровой оценки всех категорий земель, расположенных на территории Курганской области» размещена Росреестром в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В целях уточнения информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатель земельного участка или его представитель по доверенности вправе представить в ГБУ декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости (далее – Декларация). Форма Декларации установлена приказом Министерства экономического развития РФ от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы». Ознакомиться с формой Декларации можно на официальном сайте ГБУ в разделе «Прием деклараций» http://bti45.ru/priem-deklarachiy/.

В октябре 2020 года в Управлении Росреестра по Курганской области согласно утвержденному плану на 2020 год состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении в форме заочного обсуждения.

В повестку Совета включены вопросы: о результатах исполнения функций государственного земельного надзора (контроля); о результатах проведения мероприятий по взаимодействию с кадастровыми инженерами; о результатах работы Управления по достижению показателей «дорожных карт» по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Курганской области.

В рамках осуществления государственного земельного надзора за 9 месяцев 2020 г. проведено 3387 проверок соблюдения земельного законодательства, из них плановых – 1948, внеплановых – 1439. В результате контрольной деятельности выявлено 1573 нарушения земельного законодательства. Выявляемость по плановым контрольно-надзорным мероприятиям составила 66,8%, что свидетельствует о качестве составления планов проверок.

Всего должностными лицами Управления и судами в отчетном периоде наложено штрафов на сумму 1145,0 тыс. руб. Нарушителями уплачено в добровольном порядке 384,12 тыс. руб. Следует отметить, что, начиная с сентября 2015 г., наблюдается устойчивая тенденция к снижению остатка непогашенной задолженности.

Органами муниципального земельного контроля в Управление представлен на рассмотрение 501 материал о нарушениях земельного законодательства, по этим материалам 59 человек привлечено к административной ответственности, 1 лицу объявлено устное замечание, наложены административные штрафы на сумму 295,0 тыс. руб. Эффективность взаимодействия Управления с органами муниципального земельного контроля составила 9,14%.

С целью сокращения доли решений о приостановлении/отказе в совершении учетно-регистрационных действий Управлением на системной основе осуществляется взаимодействие с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Курганской области, взаимодействие с СРО КИ, членами которых они являются.

Анализ причин принятия решений о приостановлении/отказе в ГКУ показал, что практически в половине случаев причинами являлось несоответствие действующему законодательству представленных документов – преимущественно, замечания к документам, подготовленным кадастровыми инженерами – к содержанию текстовой и графической частей межевого, технического планов.

В результате планомерной работы и реализации мер, таких как ежемесячный анализ решений о приостановлении (отказе) в ГКУ, формирование и направление в адрес СРО КИ сводного рейтинга кадастровых инженеров (сведений о результатах их профессиональной деятельности, сведений о типовых ошибках и ошибках кадастрового инженера за отчетный период), организация и проведение учебных

семинаров, рабочих встреч, консультирование путем направления ответов на письменные запросы кадастровых инженеров, размещения разъяснений в сети «Интернет» в социальной группе «ВКонтакте», а также направления государственными регистраторами Управления в рамках текущей работы в адрес кадастровых инженеров проектов решений о приостановлении ГКУ для оперативного устранения выявленных замечаний до принятия решения о приостановлении, достигнуто снижение доли приостановок и отказов в совершении учетно-регистрационных действий по государственному кадастровому учету и единой процедуре: доля решений о приостановлении – 4,26% (АППГ – 6,45%), доля решений об отказе – 1,20% (АППГ – 1,53%). Приведенная статистика свидетельствует об эффективности реализуемых мероприятий.

Достижение показателей целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» по состоянию на 01.10.2020 составило 75% и 71% соответственно. В предстоящий период значительная часть усилий Управления, Кадастровой палаты, органов власти субъекта и органов местного самоуправления будет направлена на наполнение реестра границ ЕГРН недостающими сведениями о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, а также сведениями о границах земельных участков, установленных в соответствии с законодательством РФ.

Ознакомиться с материалами о деятельности Общественного совета при Управлении можно в разделе «Координационные и совещательные органы Росреестра / Общественный Совет при Управлении» в блоке региональной информации на сайте Росреестра (My Webpage

В техническом плане кадастровый инженер указал сведения об использовании геодезических пунктов, которые, по данным Управления Росреестра по Курганской области, являются утраченными, их использование невозможно. Это послужило поводом для обращения представителей регионального Управления Росреестра в прокуратуру, которая провела проверку соблюдения законодательства в сфере кадастровой деятельности.

По результатам проверки в отношении кадастрового инженера прокуратура возбудила дело об административном правонарушении по части 4 статьи 14.35 КоАП РФ (внесение заведомо ложных сведений в межевой план, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния).

Постановлением мирового судьи от 29.09.2020 кадастровому инженеру назначено наказание в виде предупреждения.

Для сведения: в соответствии с частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ, внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, установленного статьей 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации, влечет наложение административного штрафа в размере от 30 тысяч до 50 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

Возбуждение дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 14.35 КоАП РФ, относится к исключительной компетенции прокурора.

Уголовная ответственность кадастрового инженера предусмотрена статьей 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации и наступает, если указанные умышленные действия причинили крупный или особо крупный ущерб гражданам, организациям или государству.

15 октября в Управлении Росреестра по Курганской области проведен очередной семинар по вопросам муниципального земельного контроля в режиме видеоконференции.

В онлайн семинаре приняли участие начальники территориальных отделов и специалисты, осуществляющие функции по государственному земельному надзору, а также приглашенные: представители Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, муниципальных образований Белозерского, Кетовского и Половинского районов и города Кургана, участковые уполномоченные полиции.

Во вступительном слове начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин рассказал об итогах работы по муниципальному земельному контролю на территории г. Кургана, Белозерского, Кетовского и Половинского районов, указал коллегам на положительный опыт, а также на имеющиеся недочеты в работе, которые им необходимо устранить в ближайшее время, и не допускать в дальнейшем.

В ходе совещания обсуждены вопросы, возникающие у государственных инспекторов по использованию и охране земель, при рассмотрении материалов проверок, предоставленных муниципальными инспекторами, а также затронута тема взаимодействия органов местного самоуправления, органов государственного земельного надзора и органов внутренних дел при выявлении административных правонарушений по ст. 7.1 КоАП РФ.

В завершении мероприятия, проведено практическое занятие по организации проверок муниципального земельного контроля, рассмотрению порядка составления документов, фиксирующих результаты проверки, а также обсуждены все текущие вопросы, возникающие при осуществлении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля.

Росреестр завершил масштабную работу по переходу всех субъектов России на федеральную государственную информационную систему Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН).

«По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие», – сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В конце 2020 – начале 2021 года также будет завершен реинжиниринг официального сайта. Переход на новую систему позволит увеличить долю электронных сервисов ведомства, повысить удовлетворенность граждан. Это позволит обеспечить качественно новый уровень оказания услуг Росреестра.

Управление Росреестра по Курганской области перешло на ФГИС ЕГРН 18 июня 2018 года. Мы были первым регионом, переходившим на новую систему с АИС «Юстиция». Миграция сведений из одной программы в другую прошла плавно, и без серьезных технических сбоев. Прием документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав не приостанавливался.

Зауральцы могут воспользоваться правом запретить любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника и написать в Росреестр заявление о запрете сделок.

Многие люди чувствуют себя совершенно беззащитными перед мошенниками. Однако, есть простой способ обезопасить себя и свою недвижимость, а именно - наложить запрет на любые операции с недвижимостью без личного присутствия собственника.

Никто, кроме самого владельца имущества, даже с нотариальной доверенностью от собственника, не сможет продать квартиру, дом или участок.

Исключение составят только несколько случаев: если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда либо требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, в иных случаях, установленных федеральными законами.

Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя особенно рекомендуется написать, если собственник квартиры потерял паспорт, документы на квартиру или надолго уехал и не проживает в ней. Актуален этот способ защиты для пожилых одиноких людей.

Запретить любые регистрационные действия с недвижимостью собственник может лично путём обращения в многофункциональные центры (МФЦ). Также заявление можно отправить почтой или зарегистрировать в электронной форме в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае потребуется электронная цифровая подпись).

При подаче заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись, которая станет основанием для возврата без рассмотрения документов, представленных другим лицом для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.

Запрет снимается при совершении сделки с недвижимостью с личным участием собственника, по заявлению правообладателя недвижимости о погашении данной записи или решением суда.

За 9 месяцев 2020 года специалистами Управления Росреестра по Курганской области внесено в ЕГРН 529 записей о невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью без участия

собственника. За аналогичный период прошлого года эта цифра была почти в три раза выше – 1409 заявлений.

Снижение спроса объясняется тем, что такая мера защиты своей недвижимостью не является новеллой российского законодательства. Возможность наложить запрет на операции с недвижимостью предоставляется Росреестром уже седьмой год. Данная норма появилась в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ ещё в 2013 году и была продублирована в заменившем его ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ.