|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации Юргамышского
муниципального округа
Курганской области

 
Главная » Материалы за 09.03.2023

Как снять обременение с дома приобретенного в ипотеку.

Автор: mta от 9-03-2023, 15:54
Согласно сведениям Налоговой службы на принадлежащем мне жилом доме имеется обременение в виде ипотеки. Действительно, я когда-то покупала дом в ипотеку, но давно уже рассчиталась с долгом и думала, что обременение снято. Как разъяснить данный вопрос?

На вопрос отвечает Анна Клыгина, начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области

Актуальные сведения об имеющихся объектах недвижимого имущества Вы можете посмотреть на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», пройдя по вкладке «Услуги и сервисы». Данная услуга является бесплатной. Узнать информацию можно как по кадастровому номеру объекта недвижимого имущества, так и по обычному адресу объекта недвижимости. В разделе права и ограничения будут указаны существующие ограничения.
Дополнительно сообщаем, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав.
Для погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке необходимо обратиться в офисы Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг по Курганской области. Кроме того, можно подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в электронном виде, используя «Личный кабинет» на Интернет-портале Росреестра (www.rosreestr.ru).
К заявлению о погашении записи об ипотеке необходимо приложить следующие документы:
в случае, если выдана закладная:
- совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявление законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявление залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
- совместное заявление залогодателя и залогодержателя;
- заявление залогодержателя.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Государственная пошлина за погашение записи об ипотеке не уплачивается и в подтверждение прекращения ограничения выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не выдается.
Для уточнения актуальной информации об объекте недвижимости, в том числе и о прекращении ипотеки, собственник, по своему желанию может заказать выписку из ЕГРН через офис МФЦ либо воспользоваться сервисом сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя». Услуга платная.

Порядок действий по переводу жилого дома с квартирами в дом блокированной застройки.

Автор: mta от 9-03-2023, 15:51
Вопрос:
В настоящее время в Курганской области реализуется программа догазификации, которая не распространяется на многоквартирные жилые дома.
Прошу разъяснить порядок действий по переводу жилого дома с квартирами в дом блокированной застройки.

Ответ:
Если квартиры в составе жилого дома соответствуют характеристикам жилого блока в жилом доме блокированной застройки (то есть жилые помещения в доме имеют общую боковую стену без проемов и отдельный выход на земельный участок), все собственники (как первой, так и второй квартиры) вправе обратиться в орган регистрации прав (или совместным решением (оформленным в письменной форме) уполномочить одного из собственников на обращение с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объектах недвижимости в части:
- вида объекта недвижимости на «здание»;
- назначения объекта недвижимости на «жилой дом»;
- вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки»;
- исключения наименования объектов недвижимости (квартира);
Заявление об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости представляется в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе: - посредством личного обращения через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
При этом подготовка заключений и актов органами местного самоуправления, уплата государственной пошлины в данном случае не требуется.
На основании заявления органом регистрации прав будут внесены изменения в ЕГРН, а именно:
- вид разрешенного использования – «дом блокированной застройки»;
- наименование объекта - Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «Жилой дом».
Вам будет выдана Выписка из ЕГРН, содержащая вышеназванные данные.
Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 476-ФЗ) статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК) дополнена пунктом 40, согласно которому дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
На основании части 1 Закона № 476-ФЗ блок, указанный в действовавшей до дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ редакции пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК (до 01.03.2022), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
Учитывая положения частей 3, 4 статьи 16 Закона № 476-ФЗ, если до 01.03.2022 в ЕГРН были внесены сведения о жилых помещениях (квартирах) в жилом доме блокированной застройки и зарегистрированы права на такие помещения, и данные помещения соответствуют признакам дома блокированной застройки, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, собственники этих домов (учтенных в ЕГРН в качестве помещений) вправе совместным решением уполномочить одного из собственников домов, на обращение от имени всех собственников домов в орган регистрации прав (МФЦ), с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования таких домов в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом № 476-ФЗ, а именно, об учете изменений сведений о виде – «помещение», назначении – «жилое», виде жилого помещения – «квартира», на вид – «здание», назначение – «жилой дом», вид разрешенного использования – «дом блокированной застройки».
При этом из ЕГРН исключаются сведения о наименовании объектов недвижимости, не соответствующие данному виду разрешенного использования.
Кроме того, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета соответствующих изменений в отношении указанных домов, учтенных в ЕГРН в качестве помещений, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором, по сведениям ЕГРН, они расположены.
В случае, предусмотренном частью 3 статьи 16 Закона № 476-ФЗ, с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования домов блокированной застройки, соответствующих признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом № 476-ФЗ, должны обратиться все собственники таких домов либо их представитель, уполномоченный в установленном законом порядке. Подготовка каких-либо заключений в данном случае Законом № 476-ФЗ не предусмотрена.

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации

Автор: mta от 9-03-2023, 15:49
Я являюсь собственником земельного участка, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Планирую передать его в аренду своим знакомым на 6 месяцев. Должна ли я зарегистрировать такой договор в Росреестре? Если да, то какой размер государственной пошлины за регистрацию договора аренды?

На вопрос отвечает начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области Анна Клыгина

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ).
Учитывая изложенное, в случае заключения Вами договора аренды земельного участка на срок шесть месяцев, обращаться в орган регистрации прав за его государственной регистрацией не требуется.
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок 1 год и более, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Государственная регистрация договора аренды объекта недвижимого имущества возможна при условии, что права арендодателя на этот объект недвижимости зарегистрированы в ЕГРН.
С заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора.
Размер государственной пошлины за государственную регистрацию договора аренды земельного участка с категорией - земли населенных пунктов и разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного между физическими лицами, составляет 2000 рублей.
В случае, если за государственной регистрацией такого договора аренды обратятся все участники договора, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (например, если участниками сделки являются два физических лица, каждый оплачивает по 1000 рублей).
В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, заявитель - физическое лицо оплачивает государственную пошлину в полном размере - 2000 рублей.
Государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды; государственная регистрация ограничений (обременений), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины.
От уплаты государственной пошлины освобождаются:
физические лица - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны.

Правила поведения при пожаре

Автор: mta от 9-03-2023, 14:11
Правила поведения при пожаре

Правила поведения при пожаре

За истекший период 2023 года на территории Юргамышского муниципального округа зарегистрировано 6 пожаров. Сотрудники отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Юргамышскому району управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Курганской области призывают граждан быть особо внимательными и напоминают правила поведения при пожаре.
Обнаружив пожар, необходимо немедленно вызвать пожарных. Это следует сделать из безопасного места. Набрать единый номер вызова экстренных оперативных служб «112», дежурной службы МЧС с мобильного телефона «101» и сообщить следующие сведения:
• Адрес, где обнаружен пожар;
• Объект, где происходит пожар: во дворе, в квартире, в школе, на складе и т.д.;
• Что конкретно горит: телевизор, мебель, автомобиль;
• Сообщить свою фамилию и телефон.

Говорите по телефону четко и спокойно, не торопитесь. Важно понимать, что пока вы сообщаете о пожаре, пожарно-спасательные подразделения уже подняты по тревоге и следуют к месту вызова.
Плотно закрыв за собой все двери, можно задержать распространение огня из горящей комнаты на 10-15 минут, а этого времени достаточно, чтобы смогли покинуть дом ваши родные и соседи.
Выйдя из дома, встречайте пожарную машину, показывайте самый быстрый и удобный проезд к месту возникшего пожара.
Несколько примеров того, как можно справиться с небольшим очагом горения:
Загорелось кухонное полотенце - бросьте его в раковину, залейте водой. Если раковина далеко или нет воды, то плотно прижмите горящий конец полотенца разделочной доской, крышкой от кастрюли или другим, не горящим, концом того же полотенца.

Вспыхнуло масло на сковороде - сразу же плотно закройте сковороду крышкой и выключите плиту. Нельзя нести сковороду и заливать горящее масло водой, т.к. произойдет бурное вскипание, разбрызгивание горящего масла, ожоги рук, лица и множество очагов горения.

Загорелось содержимое мусорного ведра, мусорной корзины, небольшой коробки или горят газеты в почтовом ящике в подъезде - принесите воду и залейте огонь.

В квартире появился неприятный запах горелой изоляции - отключите общий электровыключатель (автомат), обесточьте квартиру, если ты ребенок - сообщи взрослым. Место, где можно отключить в вашей квартире электроэнергию, должны знать взрослые и дети школьного возраста.

Когда воду использовать нельзя (горящий электроприбор находится под напряжением) или ее нет, то небольшой очаг горения можно попытаться засыпать питьевой или кальцинированной содой, стиральным порошком, песком, землей (например, из цветочного горшка). Однако при неудаче надо сразу же покинуть помещение.

Если загорание произошло в ваше отсутствие и момент для быстрого тушения упущен, не тратьте время, бегите прочь из дома, из квартиры, плотно закрыв за собой дверь, звоните с мобильного телефона по номеру дежурной службы МЧС «101», либо на единый номер вызова экстренных оперативных служб «112».

Начальник отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Юргамышскому району управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Курганской области майор внутренней службы Важенина Т.В.

Постановление Администрации Юргамышского муниципального округа от 03.03.2023 г. № 129

Автор: mta от 9-03-2023, 10:35
Постановление Администрации Юргамышского муниципального округа от 03.03.2023 г. № 129
«Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории Юргамышского муниципального округа Курганской области»
Скачать: Postanovlenie-Administracii-Yurgamyshskogo-municipalnogo-okruga-ot-03.03.2023-g.-129.zip [23,25 Kb] (cкачиваний: 2)

Постановление Администрации Юргамышского муниципального округа от 01.03.2023 г. № 127 а

Автор: mta от 9-03-2023, 10:34
Постановление Администрации Юргамышского муниципального округа от 01.03.2023 г. № 127 а
«О внесении изменений в постановление Администрации Юргамышского района от 11 ноября 2021 года № 359 «О муниципальной программе Юргамышского района «Управление муниципальными финансами и регулирование межбюджетных отношений»
Скачать : Postanovlenie-Administracii-Yurgamyshskogo-municipalnogo-okruga-ot-01.03.2023-g.-127-a.zip [48,82 Kb] (cкачиваний: 3)

Постановление Администрации Юргамышского муниципального округа от 01.03.2023 г. № 127

Автор: mta от 9-03-2023, 10:27
Постановление Администрации Юргамышского муниципального округа от 01.03.2023 г. № 127
«Об отмене постановления Администрации Юргамышского района от 21 июня 2017 года № 302 «Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией Юргамышского района муниципальной услуги по оказанию поддержки начинающим субъектам малого предпринимательства в виде гранта на создание собственного бизнеса в Юргамышском районе»
Скачать: Postanovlenie-Administracii-Yurgamyshskogo-municipalnogo-okruga-ot-01.03.2023-g.-127.zip [36,61 Kb] (cкачиваний: 3)
 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru