Администрация Юргамышского округа

Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
2. Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.
3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.
Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.
4. В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона.
5. В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
6. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.
7. В пределах срока действия договора аренды при передаче арендатором арендных прав земельного участка в залог согласие участников долевой собственности на это не требуется, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Для того чтобы зарегистрировать дарение земельного участка необходимо совершить следующие действия:
1.Составить договор дарения земельного участка, где даритель обязуется передать безвозмездно и без всяких одаряемому объект недвижимого имущества в собственность (п.2 ст.252 ГК РФ). Договор дарения составляется в простой письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно.
В договоре дарения обязательно указывается следующая информация:
А) данные о каждой стороне сделки;
Б) предмет договора – земельный участок с кадастровым номером, адресом, площадью, категорией и видом разрешенного использования земель.
Так же при возможности рекомендуется указать:
А) Данные о правоустанавливающих документах на земельный участок;
Б) сведения об отсутствии ограничений(обременений), арестов.
2.Оплатить гос.пошлину. Размер гос.пошлины зависит от вида разрешенного использования земельного участка, и может составлять 350 рублей, либо 2000 рублей.
3.Подать следующие документы в пункты приема выдачи документов Росреестра.
А) Заявление дарителя и одаряемого о переходе права и регистрации соответственно;
Б) Документ удостоверяющий личность заявителей;
В) Договор дарения (оригинал, в трех экземплярах);
Г) Иные документы необходимые для проведения регистрации(нотариальное согласие супруга, если земельный участок приобретен в браке).

Юргамышским отделом Управления Росреестра по Курганской области за 1 квартал 2015 года проведено 59 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, в том числе 32 плановых и 27 внеплановых проверок по исполнению предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства. В ходе проведения проверок выявлено 20 нарушениq земельного законодательства. Привлечено к административной ответственности 13 физических лиц по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю), в отношении 6 физических лиц составлены протоколы по ст.19.5 КоАП (невыполнение в срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор (контроль), влечет наложение административного штрафа на физических лиц от 300 до 500 рублей.) и переданы по подведомственности в мировой суд Юргамышского района. В настоящее время мировым судом вынесены постановления по всем протоколам, наложен штраф от 300 до 400 рублей. В тоже время 21 человек исполнили предписания должностного лица осуществляющего государственный надзор за соблюдением земельного законодательства и предоставили правоудостоверяющие документы на используемые земельные участки.

В соответствии с Федеральным законом от 08.03.2015г № 46 – ФЗ «о внесении изменений в кодекс РФ об административных правонарушениях» установлено, что штраф может выражаться в величине, кратной размеру кадастровой стоимости земельного участка. Так, например, ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка» изложена в новой редакции -
самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

18 апреля работники аппарата Администрации Юргамышского района, под руководством Главы района Игоря Касатова, провели субботник по благоустройству территории, прилегающей к административному зданию Администрации района.
Проведённый субботник был посвящён подготовке к празднованию 70-летия Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 г.г.

16 апреля Административной комиссией Юргамышского района рассмотрен административный материал на гражданина Н. по ст. 6.1 «Засорение улиц и иных общественных мест» Закона Курганской области «Об административных правонарушениях на территории Курганской области» № 25 от 20.11.1995 г. Гражданин Н. привлечён к административной ответственности в виде штрафа в размере 1000 рублей.

19 апреля 2015 года в Курганской области прошёл Единый день предварительного голосования по выбору кандидатов от партии «Единая Россия» для последующего выдвижения на выборах 13 сентября 2015 года.
В Юргамышском районе в этот день были открыты 29 участков для голосования. Избиратели Юргамышского района проявили активность...

21 апреля, по Указу Президента Российской Федерации вся страна отмечает День местного самоуправления. История появления этого праздника уходит своими корнями во времена правления Екатерины II. Именно в этот день в 1785 году была утверждена «Жалованная грамота городам России», что стало первым шагом в развитии российского законодательства о местном самоуправлении.
Учреждение особой праздничной даты в нашей стране стало ярким подтверждением важной роли самоуправления в жизни государства на современном этапе, необходимости активного участия простых граждан в решении вопросов местного значения.
В Юргамышском районе сегодня 16 муниципальных образований. На органы местного самоуправления наших муниципалитетов возложена большая ответственность за социально-экономическое положение территорий, за создание комфортных условий для проживания жителей района. Они решают задачи по благоустройству населенных пунктов, экономическому развитию территорий и многие другие. Значителен их вклад и в патриотическое воспитание молодежи, сохранение и развитие местных традиций, оказание помощи людям старшего поколения.
Многого удается достигнуть благодаря компетентности, активной гражданской позиции муниципальных служащих и депутатов. Примите слова благодарности за ваш добросовестный и самоотверженный труд на благо развития нашего района.
Желаем успехов в работе, крепкого здоровья, бодрости, счастья и как можно больше приятных событий в жизни! Пусть понимание и поддержка жителей помогут преодолевать препятствия и достигать желаемых результатов!