Администрация Юргамышского округа

Управление Росреестра по Курганской области по итогам работы за 2018 год заняло 7 место в рейтинге эффективности и результативности деятельности территориальных органов Росреестра.
В основу рейтинга вошли такие показатели как оценка качества работы территориального органа сторонними лицами, количество приостановок и отказов в совершении регистрационных действий, доля административных штрафов, взысканных в доход бюджетной системы РФ, соблюдение сроков регистрации недвижимости, нагрузка на единицу штатной численности и др.
По совокупности этих и других показателей и определялось итоговое место территориального органа в рейтинге.
Так, например, наиболее высокие показатели Управлением Росреестра по Курганской области достигнуты по эффективности взаимодействия с органами муниципального земельного контроля. Надо отметить, что Управление с 2012 года принимает меры по активизации муниципального земельного контроля с целью пополнения бюджетов муниципальных образований путём поступления земельного налога, арендных платежей на территории Курганской области. В целях развития системы муниципального земельного контроля и поддержки органов местного самоуправления в реализации соответствующих полномочий Управлением и Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области ежегодно разрабатывается и утверждается совместные Планы-графики проведения информационно-разъяснительных мероприятий по организации муниципального земельного контроля на территории Курганской области.
Как отметил руководитель Управления Олег Молчанов, такой достойный результат достигнут благодаря слаженной работе всех подразделений ведомства, а также конструктивному взаимодействию с органами государственной власти субъекта и органами местного самоуправления по решению вопросов в сфере земельно-имущественных отношений.

26 марта в Большом зале Администрации города Кургана было многолюдно. На совещание с представителями органов власти собрались председатели садоводческих некоммерческих объединений и гаражно-строительных кооперативов. Вопросы повестки совещания более чем серьезные: санитарная очистка города, проведение общегородского субботника, мероприятия по противопожарной безопасности, подготовка к безаварийному пропуску паводка 2019 года. Отдельным блоком вынесены не менее важные и значимые для садоводов вопросы - кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость и государственный земельный надзор.
Совещание проходило под председательством первого заместителя Руководителя Администрации города Кургана Андрея Жижина.
Управление Росреестра по Курганской области представляла начальник отдела государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета Ирина Гулькевич. Она рассказала, что с 1 января 2019 года в России действует новый федеральный закон, напрямую затрагивающий интересы садоводов. Ранее объединения дачников, садоводов и огородников могли существовать в девяти организационных формах (в том числе и как дачные товарищества и кооперативы). Теперь законодатель предусмотрел только две: садоводческое либо огородническое товарищество. Дачные объединения автоматически причисляются к садоводческим. На садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома, а на огородных могут быть размещены только некапитальные хозпостройки.
Ирина Геннадьевна также рассказала о новом едином уведомительном порядке начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов на садовых участках. Ирина Геннадьевна особенно отметила, что если строительство одобрено органом местного самоуправления, соответствует градостроительному регламенту и существующим техническим и санитарным нормам, гражданам не нужно будет самим подавать заявление и документы в Росреестр. Это сделает за них соответствующий орган местного самоуправления.
Продолжил тему Алексей Рыбин, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области. Он рассказал о самых распространенных нарушениях земельного законодательства в Курганской области, штрафных санкциях, предусмотренных за их совершение, а также разъяснил порядок взаимодействия с председателями дачных товариществ по передаче сведений о собственниках, нарушающих требования земельного законодательства (в частности, использующих земельные участки не по целевому назначению).
После окончания совещания председатели садоводческих некоммерческих объединений и гаражно-строительных кооперативов получили возможность в индивидуальном порядке задать вопросы присутствующим представителям органов власти.

Законопроект, подготовленный Минэкономразвития РФ, позволит гражданам, не имеющим документы на гаражи, построенные до 29 декабря 2004 года, оформить их в собственность, а также приобрести участок под ними.
В настоящее время количество существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно превышает количество таких объектов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Так, к примеру, в Курганской области количество объектов гаражного назначения, поставленных на государственный кадастровый учет, составляет более 72, 5 тысяч, зарегистрированы права лишь на треть из них – 26,9 тысяч.
Всего же в России поставлено на государственный кадастровый учет более 5, 6 млн объектов, права зарегистрированы 3, 4 млн объектов.
Трудности при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки связаны с отсутствием документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи. В настоящее время законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствуют определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив».
С точки зрения гражданского законодательства не определены собственники объектов гаражного назначения, в бюджеты различного уровня не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц. Не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения.
Новый законопроект призван решить все эти проблемные вопросы, урегулировать правовой статус и деятельность гаражных и гаражно-строительных кооперативов, упростить оформление прав на объекты гаражного назначения.
Законопроект определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса (до 29 декабря 2004 года). Документ определяет также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.
Определены такие понятия, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс», а понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив предлагается считать равнозначными.
Законопроект предлагает определить понятие «некапитальный гараж». Это обеспечит возможность с учетом градостроительных норм предоставлять инвалидам вне очереди места для строительства гаража или стоянки для средств передвижения вблизи их места жительства.
Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.

Конституционный Суд РФ разрешил применять кадастровую стоимость при расчете налога на имущество до начала ее официального использования в регионе для всех объектов налогообложения.
На сегодняшний день в Курганской области абсолютное большинство объектов капитального строительства, принадлежащих физическим лицам, облагаются налогом исходя из инвентаризационной стоимости. Кадастровая стоимость пока является налоговой базой только для расчета земельного налога.
Такое положение вещей сохранится вплоть до 2020 года, когда имущественный налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.
Однако теперь Конституционный суд РФ дал возможность налогоплательщикам тех регионов, где не установлена единая дата применения кадастровой стоимости для расчета налога на имущество физлиц, в индивидуальном порядке потребовать пересчета налога с учетом сведений о кадастровой стоимости этого имущества. Главное условие - сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости этого имущества, существенно превышает сумму налога, исчисленную исходя из его кадастровой стоимости без учета понижающих коэффициентов, предусмотренных ст. 408 НК РФ.
Поводом для судебного прецедента послужил случай в Барнауле: многодетная мать купила дом для ведения подсобного хозяйства в 2013 году. В 2016 году ей начислили налог на имущество в размере 47 572 рублей. Налог рассчитали исходя из инвентаризационной стоимости дома с учетом коэффициента-дефлятора и повышенных налоговых ставок. В результате налог более чем в два раза превысил налог, который мог быть рассчитан исходя из кадастровой стоимости этого объекта.
Рассмотрев дело, Конституционный Суд отметил, что налог, рассчитанный по инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, не может существенно, в два раза и более превышать сумму налога, рассчитанную с учетом кадастровой стоимости этого же объекта за тот же период. Иначе налогоплательщики могут оказаться в неравном положении с собственниками аналогичного имущества в других регионах, где используется кадастровая стоимость.
Таким образом, данное решение Конституционного суда РФ полностью применимо к объектам недвижимости Курганской области.

План проверок на 2 полугодие 2019г.
скачать plpn-proverok-na-2019.pdf.zip [3,68 Mb] (cкачиваний: 10)

Повестка дня:

(208) 1. Об избрании Главы Юргамышского района.reshenie-ob-izbranii-glavy.docx.zip [35,75 Kb] (cкачиваний: 22)

ПЕРЕРЫВ

(209) 2. Отчёт об исполнении бюджета района за 2018 год.Prilozheniya-k-godovomu-otchetu-za-2018-god.zip [108,62 Kb] (cкачиваний: 4)
Докладчик Хохлова Елена Петровна - руководитель финансового отдела Администрации Юргамышского района.

3.Текущие вопросы

16 апреля исполнилось 85 лет со дня учреждения звания "Герой Советского Союза". Это самая высокая и самая почётная награда советского периода. Звание присваивалось за личные или коллективные заслуги, связанные с совершением геройского подвига как в военное, так и в мирное время.
Ребята узнали, кто первыми был удостоен звания Героя Советского Союза.Летопись военных лет хранит тысячи и тысячи примеров образцового исполнения нашими земляками воинского долга, героизма, беззаветного служения Родине.
Библиотекари рассказали о подвигах наших земляков, пяти Героях Советского Союза, уроженцев Юргамышского района. Учащиеся узнали о Кудрине Иване Степановиче, Амеличкине Сергее Георгиевиче, Плотникове Александре Григорьевиче, Красилове Алексее Павловиче, Маюрове Иване Ивановиче. Все они с достоинством прошли дорогами войны, проявили в боях за Родину героизм и доблесть.
Прозвучали стихи Аркадия Соловьева «Он танк свой в крепость превратил» и отрывок из поэмы Ларисы Черепановой «Легенда без вымысла», рассказывающие о подвиге Кудрина Ивана Степановича.
Память павших, оставшихся навечно молодыми, и ветеранов, не доживших до сегодняшнего дня, участники мероприятия почтили минутой молчания.

Торжественным митингом в парке Победы 25 апреля юргамышская земля встретила участников Всероссийской акции, приуроченной ко Дню Победы, автопробега, организованного Федеральной службой войск национальной гвардии Российской Федерации по Курганской области «Вахта памяти. Сыны Великой Победы». На митинге собрались волонтеры-медики, представители местного отделения ВОД «Юнармия», учащиеся Юргмышской средней школы, студенты, представители ветеранской организации и просто неравнодушные люди.
Собравшихся на митинге приветствовал заместитель начальника Управления Росгвардии по Курганской области Р.М. Мухаметшин, заместитель Главы Юргамышского района по социальной политике М.В. Барыло, председатель Совета ветеранов регионального отделения общероссийской организации войск правопорядка по Курганской области, подполковник полиции в отставке Ф.Р. Ахметов.