❗Уважаемые правообладатели объектов недвижимости не поставленных на кадастровый учет и (или) не имеющих зарегистрированного права, обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2025 года вводится пошлина за кадастровый учет и увеличивается размер госпошлины за регистрационные действия с недвижимостью❗
(Федеральный закон от 12 июля 2024 г. №176-ФЗ Внесены изменения в Налоговый кодекс РФ).
✅Пошлина за госрегистрацию прав и обременений недвижимости:
Сейчас граждане платят 2000 руб., а компании — 22 000 руб.
✅ С 2025 года пошлина будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.
Для граждан это выглядит так:
• если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 руб., пошлина для граждан будет 4000 руб;
• если кадастровая стоимость больше 20 000 000 руб., госпошлина для граждан — 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 руб.
📝Например, если кадастровая стоимость дома для продажи 20 500 000 руб. и такая же цена прописана в договоре, покупатель заплатит 4100 руб. — 0,02% от стоимости жилья. Но если в договоре купли-продажи будет указана цена 25 000 000 руб, пошлину посчитают уже от цены в договоре, а не от кадастровой. Тогда придется заплатить 5000 руб.
А для компаний:
• если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 22 000 000 руб., пошлина будет 44 000 руб.;
• если кадастровая стоимость больше 22 000 000 руб., надо заплатить 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 руб.
✅Также будут рассчитывать госпошлину за регистрацию действий с машино-местами.
✅Пошлина за регистрацию права на землю:
Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составит 700 руб., вместо 350 руб.
Столько же придется заплатить за регистрацию права собственности на строящийся или построенный на таком участке объект недвижимости.
✅Пошлина за постановку на кадастровый учет:
За постановку на кадастровый учет новых объектов недвижимости без одновременной регистрации прав госпошлина для граждан составит 2000 руб., для компаний — 22 000 руб.
Если надо одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право на него, госпошлину будут рассчитывать в зависимости от кадастровой стоимости.
Для граждан:
• 6000 руб. за объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 руб.;
• 2000 руб. плюс 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 руб. за объект, кадастровая стоимость которого больше 20 000 000 руб.
Для компаний:
• 66 000 руб. за объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 руб;
• 22 000 руб. плюс 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 руб. за объект, кадастровая стоимость которого больше 22 000 000 руб.
❗Во избежание дополнительных затрат, рекомендуем Вам оформить необходимые документы до 1 января 2025 года.
