Администрация Юргамышского округа

Найти свой дом в программе капитального ремонта можно по ссылке: My Webpage

За январь-июль 2020 года на 14% выросло количество услуг, предоставляемых Управлением Росреестра по Курганской области в электронном виде. Самые активные пользователи – органы власти, более 95% обращений от них поступают в электронном виде.
С января по июль 2020 года в Управление Росреестра по Курганской области поступило почти 34 тысяч заявлений на предоставление услуг в электронном виде, что составило 44,5% от общего количества. Это на 13% больше чем за аналогичный период прошлого года, когда количество электронных заявлений составило порядка 29,7 тысяч (31% от общего количества).
Основными потребителями государственных услуг Росреестра в электронном виде являются органы власти, банковские организации, застройщики, нотариусы.
Так, из 21 тысячи обращений, поступивших от органов власти, более 20 тысяч или 95,35% были в электронном виде.
Граждане за получением электронных услуг обращаются значительно реже, но это вполне объяснимый факт: для подачи документов в электронном виде необходимо оформить электронно-цифровую подпись.

Экстерриториальный принцип приема документов подразумевает возможность поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе РФ, не покидая места своего проживания, что, конечно, существенно экономит время и средства граждан. На территории Курганской области за регистрацией по экстерриториальному принципу можно обратиться в офисы приема документов Кадастровой палаты. В Кургане офис расположен по адресу: ул. Автозаводская, 5.
В Управление Росреестра по Курганской области в январе-июле 2020 года в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области, поступило 2281 обращение на постановку недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу. То есть более двух тысяч россиян из других регионов страны оформили права на местную недвижимость, не приезжая в Зауралье. Это почти в 2,3 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (1010).
Курганцы же интересовались недвижимостью в других регионах чуть меньше чем в прошлом году. Для направления в обработку в иные регионы принято 601 обращение (66,6% к АППГ – 902).
«Возможность подачи документов по экстерриториальному принципу появилась у россиян более трех лет назад, с 1 января 2017 года, с вступлением в силу Федерального закона №218-ФЗ» «О государственной регистрации недвижимости.
Документы принимаются от заявителя в бумажном виде (в том пункте, который Вам удобен) и формируются их электронные образы, которые подписываются электронной цифровой подписью государственного регистратора. Регистратор, проводит предварительную проверку документов – это делается, для того, чтобы избежать возврата документов заявителю без их рассмотрения.
Проведение регистрации по экстерриториальному принципу подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит информацию о государственном регистраторе, который зарегистрировал Ваше право, и заверяется электронной цифровой подписью регистратора, который находиться в территориальном органе Росреестра по месту сдачи Вами документов, он же и проставляет регистрационную надпись на документах.
Кроме того, если вдруг у заявителя не будет времени забрать готовые документы после регистрации права собственности, то можно будет воспользоваться услугами «курьерской доставки» (обращаем внимание, что услуга платная), чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.», - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

В связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них.
Согласно данного Закона предусматривается возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.
«Уточнение границ земельных участков несет неоспоримые выгоды для собственников, так как зачастую из-за отсутствия четких границ земельного участка возникают споры между соседями, что впоследствии может довести и до судебных разбирательств. Сам по себе процесс межевания земельного участка не является каким то сложно решаемым вопросом, но следует запастись определенным временем. Данная услуга оказывается кадастровыми инженерами. В Курганской области сегодня около 200 кадастровых аттестованных инженеров. Получить полную информацию о деятельности кадастровых инженеров можно не выходя из дома. Для этих целей на Портале Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров»,- рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.
Для справки:
По данным Росреестра, в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн. земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

С 1 января 2020 года вступили в силу изменения в законодательстве, направленные на защиту покупателей недвижимости от мошенников: уточняется понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуется механизм выплаты компенсаций.
Так, покупатель признается добросовестным, если при заключении сделки он полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«Проще говоря, если человек, приобретая объект недвижимости, получил выписку из ЕГРН, подтверждающую, что права зарегистрированы в законном порядке, он считается добросовестным покупателем. И только суд может решить обратное, доказав, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.
Если по решению суда имущество изымается, но человек признан добросовестным приобретателем, государство гарантирует компенсацию в размере реального ущерба или кадастровой стоимости недвижимости.

29 июля 2020 года в Управлении Росреестра по Курганской области согласно утвержденному плану работы Общественного совета при Управлении на 2020 год, состоялось очередное заседание Совета в форме заочного обсуждения.
В повестку Совета включены актуальные вопросы ведения реестра границ на территории Курганской области и результаты работы по снижению количества приостановлений и отказов в совершении учетно-регистрационных действий. Эффективность работы по данным направлениям характеризует достижение значений показателей, установленных целевыми моделями упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, утвержденных распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 №147-р.
По результатам проведенной работы в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены сведения обо всех участках границ субъектов, смежных с Курганской областью – Челябинской, Свердловской и Тюменской областей, показатель целевой модели достигнут на 100%. Доля границ муниципальных образований, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в настоящее время составляет 88,4%, при целевом значении на 01.01.2021 – 100%.
Отмечено, что предстоит значительная работа по наполнению реестра сведениями о границах населённых пунктов и территориальных зон. Достижение зависит от количества утвержденных в субъекте генеральных планов и правил землепользования и застройки, соответствующих действующему законодательству.
Итогом планомерной работы Управления по взаимодействию с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, МФЦ, органами государственной власти и местного самоуправления, кадастровыми инженерами, направленной на исключение ошибок при подготовке документов, необходимых для предоставления государственных услуг Росреестра, стало динамичное снижения доли приостановлений и отказов в совершении учетно-регистрационных действий:
За период реализации целевой модели доля приостановлений по регистрации прав и в рамках единой учетно-регистрационной процедуры снизилась почти в 3,5 раза, отказов – вдвое, по кадастровому учету доля приостановок уменьшилась в 4,7 раза (с 21,9% до 4,6%), отказов – почти в 7 раз (с 8,2% до 1,2%).

Ознакомиться с материалами о деятельности Общественного совета при Управлении можно в разделе «Координационные и совещательные органы Росреестра / Общественный Совет при Управлении» в блоке региональной информации на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/about/kolleg/45-obshchestvennyy-sovet-pri-upravlenii-rosreestra-po-kurganskoy-oblasti/45sostav-obshchestvennogo-soveta//).

С 15 июня 2020 года полномочия Управления Росреестра по Курганской области (далее – Управление) по выдаче сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС) прекращены.
Организацией фондодержателем федерального фонда пространственных данных является ФГБУ «Центр геодезии картографии и ИПД» и его региональные отделы.
ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» предоставляет сведения о пунктах ГГС в местных системах координат (МСК), принятых для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Готовы к выдаче данные о пунктах ГГС, находящихся в 77 субъектах, куда входит Курганская область.
За получением сведений, необходимо обращаться по адресу: 125413, г. Москва, ул. Онежская, д. 26, стр. 1, 2, тел. (495) 456-91-71, факс: (495) 456-91-42 или непосредственно на сайт фондодержателя https://cgkipd.ru.