|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации Юргамышского
муниципального округа
Курганской области

 

В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Автор: mta от 12-09-2019, 08:23
В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней за пять лет
За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.
В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней. В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Автор: mta от 26-08-2019, 08:36
Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.
С завтрашнего дня вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.
С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП.
- При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно - невозможно, - поясняет Руслан Зайцев, замдиректора Кадастровой палаты по Курганской области. - Для внесения отметки потребуется написать традиционное, «бумажное» заявление.
В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения.
Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности.
Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.
Напомним, ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев.
Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП.
Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.

Кадастровая оценка: для чего она и как проходит утверждение кадастровой стоимости объектов недвижимости в Зауралье?

Автор: mta от 9-08-2019, 07:44
«Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, - рассказывает Наталья Шорина, специалист Кадастровой палаты по Курганской области. - Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, вид объекта, назначение и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость».
Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка (далее - ГКО) объектов недвижимости.
ГКО проводится по решению региональных властей, т. е. Правительства Курганской области. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель одновременно.
- В связи с истечением срока, установленного законодательством, в нашем регионе требуется актуализация кадастровой стоимости объектов недвижимости. Для реализации мероприятия, на территории Курганской области государственная оценка всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков) будет проведена в 2020 году, в соответствии с п. 5 ст. 11 «О государственной кадастровой оценке»,- поясняет Наталья Сергеевна. - Данное решение принято Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области 17 июня 2019 года.
Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.
В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ.
На территории Зауралья постановлением Правительства области ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» создано путём реорганизации ГУП «Кургантехинвентаризация» в июле 2018 года.
Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.
Как происходит процесс определения кадастровой стоимости?
- Например, орган власти принял решение о проведении государственной кадастровой оценки, - рассказывает специалист. - Орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение трех рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.
В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.
Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.
Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра.
Окончательные итоги государственной кадастровой оценки утверждают органы власти субъекта РФ.

Объявление

Автор: mta от 9-08-2019, 07:28
«Администрация Юргамышского района извещает о намерении предварительно согласовать предоставление земельных участков в аренду из земель населенных пунктов:
- расположенного по адресу: Россия, Курганская область, Юргамышский район, с. Таловка, в кадастровом квартале 45:24:031003, общей площадью 583 кв.м., с разрешенным видом использования - отдельно стоящие жилые дома с приусадебными участками, предназначенные для проживания одной или двух семей (сады, огороды, палисадники на приусадебном участке);
- расположенного по адресу: Курганская область, Юргамышский район, с. Кипель, с кадастровым номером 45:24:030801:982, ориентировочной площадью 3485 кв.м., с разрешенным видом использования - для выпаса сельскохозяйственных животных.
Заявления принимаются в течение месяца со дня опубликования объявления в газете «Рассвет» в Администрации Юргамышского района, кабинет № 22, тел.: 9-22-08».

Протокол

Автор: mta от 30-04-2019, 15:23
Протокол скачать Protokol.pdf.zip [949,97 Kb] (cкачиваний: 5)

Протокол рассмотрения заявок

Автор: mta от 25-04-2019, 16:20
Протокол рассмотрения заявок
скачать Protokol-rassmotreniya-zayavok.pdf.zip [1,09 Mb] (cкачиваний: 9)

Извещение о проведении аукциона

Автор: mta от 22-03-2019, 13:25
Извещение о проведении аукциона
Aukcionnaya-dokumentaciya.odt.zip [39,3 Kb] (cкачиваний: 5)
Izveschenie-ob-aukcione.odt.zip [36,22 Kb] (cкачиваний: 5)
post.-89-ot-18.03.2019godt.zip [83,11 Kb] (cкачиваний: 5)
Proekt-dogovora-arendy.odt.zip [37 Kb] (cкачиваний: 4)
Forma-zayavok.odt.zip [32,72 Kb] (cкачиваний: 3)

Извещение

Автор: mta от 22-02-2019, 09:42
извещение Izveschenie.odt.zip [32,63 Kb] (cкачиваний: 4)
аукционная документация aukcionnaya-dokumentaciya.odt.zip [37,12 Kb] (cкачиваний: 2)
проект протокола proekt-dogovora-arendy.odt.zip [37,12 Kb] (cкачиваний: 3)
форма заявок Forma-zayavok.odt.zip [26,67 Kb] (cкачиваний: 2)

Протокол по бентониту

Автор: mta от 22-02-2019, 09:40
Протокол по бентониту скачать protokol-pot-bentonitu.pdf.zip [641,51 Kb] (cкачиваний: 6)

Постановление Администрации Юргамышского района № 4 от 14-01-2019г.

Автор: mta от 22-01-2019, 09:25
Постановление Администрации Юргамышского района № 4 от 14-01-2019г. О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, с видом разрешенного использования — открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей
ссылка для скачивания post14.odt.zip [76,92 Kb] (cкачиваний: 5)

Алгоритм по переводу земель

Автор: mta от 22-01-2019, 09:15
Алгоритм по переводу земель
Алгоритм по переводу земель

Коментарий к алгоритму по переводу зу скачать Komentariy-k-algoritmu-po-perevodu-zu.odt.zip [26,83 Kb] (cкачиваний: 3)

 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru