|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации
Юргамышского
района

 

Как выбрать кадастрового инженера?

Как выбрать кадастрового инженера?
Профессия «кадастровый инженер» появилась у нас в стране сравнительно недавно, однако, все мы примерно представляем, чем он занимается и в каких случаях может понадобиться. Представляем ровно до той минуты, когда нам самим понадобится профессиональная помощь кадастрового инженера. Что может помочь при выборе специалиста рассказали в Управлении Росреестра по Курганской области.

Итак, кадастровый инженер – это специалист, который занимается определением границ и координат земельных участков на местности, проще говоря, проводит процедуру межевания, а также составляет документацию для объектов капитального строительства. На основании документов, подготовленных им, сведения об объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства затем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Некачественная работа кадастрового инженера может быть чревата для правообладателя приостановкой или даже отказом, например, в постановке объекта на кадастровый учет, поэтому стоит отнестись к выбору специалиста внимательно.
Если вы хотите обратиться в организацию, которая занимается выполнением кадастровых работ, то в такой организации должны работать как минимум два кадастровых инженера. Также можно обратиться к частному кадастровому инженеру, то есть индивидуальному предпринимателю.
Каждый кадастровый инженер должен иметь действующий квалификационный аттестат и являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). СРО обучают, информируют, разрабатывают единые правила и требования для специалистов, представляют и защищают интересы членов в судах, контролируют деятельность кадастровых инженеров. На кадастрового инженера можно пожаловаться в СРО.
Имея ФИО кадастрового инженера, можно получить полную информацию о его деятельности, не выходя из дома. Для этих целей на Портале Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров». Здесь содержится наиболее полная и актуальная информация о кадастровом инженере: как давно он работает на рынке, его адреса и телефоны, вид деятельности (индивидуальный предприниматель или работник юридического лица), количество жалоб на него. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. Именно на количество отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов следует обратить особое внимание: чем их меньше, тем выше качество работы инженера.
После того, как кадастровый инженер выбран, следует заключение договора. Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые подрядчиком работы, порядок и конкретные сроки их осуществления. Обратите внимание на обязательные приложения к договору - смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кроме того, кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Для справки:
В Курганской области сегодня около 200 кадастровых аттестованных инженеров.
Услуги кадастрового инженера потребуются:
если вы хотите поставить на кадастровый учет земельный участок или зарегистрировать изменения в нем — нужен будет межевой план;
если вы хотите поставить на учет здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, учесть его изменения, а также при перепланировке квартиры — нужен технический план;
при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства — нужен будет акт обследования.
 Какие документы оформляет кадастровый инженер?
Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка. Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка. Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).
Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.
Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства в связи с его уничтожением. 
Порядок действий кадастрового инженера
Попросит представить имеющиеся документы.
Проведет обследование земельного участка или дома.
Определит границы, длины линий и координаты повторных (характерных) точек объектов.
По результатам работы подготовит документы, содержащие сведения, необходимые для государственного кадастрового учета, о недвижимом имуществе и передачи в орган регистрации прав.

Рабочая группа по лесам

16 апреля в Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра. Впервые оно прошло в формате Skype-конференции.

В нем, помимо специалистов Управления, приняли участие представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу, Территориального управления федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору.
Рабочая группа проводит заседания в регулярном режиме и рассматривает вопросы по приведению в соответствие сведений в отношении земельных участков, которые одновременно вошли в состав двух реестров – Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра.
Так, на состоявшемся сегодня заседании рассмотрен перечень из 4 земельных участков, в отношении которых необходимо выполнение мероприятий по устранению сведений государственных реестров и установление принадлежности земельного участка к определенной категории земель. Все они находятся в Кетовском районе. В итоге принято решение исключить земельные участки из состава земель лесного фонда.
Напомним, что Федеральный закон № 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Применение Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав, и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
Межведомственная рабочая группа по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра проводит заседания регулярно, с 2017 года. Всего проведено 38 заседаний рабочей группы (3 в 2017, 15 в 2018, 16 в 2019, 4 в 2020), на которых рассмотрены материалы по 523 земельным участкам. По большинству из них в качестве способа устранения противоречий в государственных реестрах рекомендовано исключение земельных участков из состава земель лесного фонда.


В дистанционном режиме

Управление Росреестра по Курганской области перевело в дистанционный формат работу Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и рабочей группы по вопросам реализации положений Федерального закона №280-ФЗ (закона о "лесной амнистии").
«Управление не приостанавливает работу в условиях карантина, однако мы стремимся обеспечить максимальную безопасность, как для наших сотрудников, так и для обращающихся к нам граждан и юридических лиц, поэтому принято решение о переводе комиссий и рабочих групп на дистанционный формат, так при организации работы нескольких рабочих групп мы планируем использовать возможности программы Skype», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.
16 апреля заседание межведомственной рабочей группы по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра впервые состоится в формате Skype-конференции. В нем, помимо специалистов Управления, примут участие представители региональных органов власти: Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг» «Заплеспроект», комитета по архитектуре и строительству Курганской области, сотрудники Управления Министерства внутренних дел России по Курганской области и Прокуратуры Курганской области и др.
Рабочая группа проводит заседания в регулярном режиме и рассматривает вопросы по приведению в соответствие сведений в отношении земельных участков, которые одновременно вошли в состав двух реестров – Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра.
Напомним, что Федеральный закон № 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Применение Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав, и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
Несмотря на сложную эпидемиологическую ситуацию не останавливает свою работу и Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующая при Управлении, куда ежегодно поступают сотни заявлений от юридических и физических лиц. В комиссию может обратиться любое заинтересованное лицо в случае несогласия с результатами кадастровой оценки.
За 1 квартал 2020 года состоялось 8 заседаний Комиссии, рассмотрено 213 заявлений и документы к ним на 200 земельных участков и 22 объекта капитального строительства, из них 191 земельному участку и 15 объектам капитального строительства установлена кадастровая стоимость в размере рыночной. Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости до оспаривания – 2 831 415 978,64 руб., по результатам оспаривания – 845 330 231,11 руб.

Недвижимость без хозяина

В 2019 году Управлением Росреестра по Курганской области поставлены на учет около ста бесхозяйных объектов недвижимости.
Бесхозяйной недвижимостью, согласно Гражданскому кодексу РФ, считается объект, у которого нет собственника, либо он неизвестен, либо от которого собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются Росреестром по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. К заявлению обязательно прикладываются документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен.
Всего в 2019 году на учет поставлено 97 бесхозяйных недвижимых вещей. Это здания (33), сооружения (55), помещения (9). К бесхозяйным объектам недвижимости также могут относиться объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, машино-места, а вот земельные участки бесхозяйными быть не могут, поскольку в силу закона земли, которые не находятся во владении граждан и организаций относятся к муниципальной или государственной собственности.
Срок принятия на учет бесхозяйной недвижимости составляет от 7 до 12 рабочих дней со дня приема заявления и документов. Если по прошествии года собственники этих объектов недвижимости не объявятся, последние оформляются по решению суда на соответствующий муниципалитет.



Без личного участия сделки запрещаю

Порядка двухсот курганцев ежемесячно обращаются в региональное Управление Росреестра с заявлением о невозможности совершения сделок с недвижимостью без их личного участия
Всего за 2019 год в Управление Росреестра по Курганской области поступило 2167 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения своего объекта недвижимости без личного участия заявителей, за январь-февраль 2020 года – 191.
Собственник объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), вправе ограничить любые сделки с его недвижимостью без его ведома и личного участия. При наличии данной записи в ЕГРН Росреестр возвращает без рассмотрения все документы, предоставленные для регистрации любым лицом, не являющимся собственником недвижимости или его законным представителем. Совершение регистрационных действий по доверенности в данном случае также невозможно.
Проще говоря, без личного присутствия самого собственника сделки с его недвижимостью невозможны. Исключение составляют вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных законом "Об исполнительном производстве", и в иных случаях, установленных иным федеральным законом.
Заявление могут подать как физические, так и юридические лица. Для этого достаточно подать соответствующее заявление в офисы МФЦ, либо через "Личный кабинет" на официальном сайте Росреестра. Внесение в ЕГРН записи о заявлении проводится бесплатно в течение пяти рабочих дней. В последствии данную запись можно аннулировать.


Показатель предоставления услуг в электронном виде растет

В первом квартале 2020 года на 14% выросло количество услуг, предоставляемых Управлением Росреестра по Курганской области в электронном виде. Самые активные пользователи – органы власти, более 90% обращений от них поступают в электронном виде.
С января по март 2020 года в Управление Росреестра по Курганской области поступило более 12 тысяч заявлений на предоставление услуг в электронном виде, что составило 36,5% от общего количества. Это почти на 15% больше чем за аналогичный период прошлого года, когда количество электронных заявлений составило порядка 10,5 тысяч (27% от общего количества).
Основными потребителями государственных услуг Росреестра в электронном виде являются органы власти, банковские организации, застройщики, нотариусы.
Так, из 7 тысяч обращений, поступивших от органов власти, около 6,5 тысяч или 92% были в электронном виде.
Граждане за получением электронных услуг обращаются значительно реже, но это весьма объяснимый факт: для подачи документов в электронном виде необходимо оформить электронно-цифровую подпись.

Наименования географических объектов Курганской области

В полномочия Управления Росреестра по Курганской области (далее – Управление) входит выявление нарушений правил присвоения или употребления наименований географических объектов на территории Курганской области.
Наименования географических объектов - названия, которые присваиваются им и служат для их отличия и распознавания. Они присваиваются материкам, океанам, морям, островам, горам, рекам, озерам, республикам, краям, областям, населенным пунктам, железнодорожным станциям, морским и речным портам, аэропортам и это далеко не полный список.
Наименования географических объектов как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации охраняются государством. Произвольная замена и искажение наименований географических объектов не допускаются.
В соответствии со статьей 19.10. КоАП РФ за нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 2000 до 3000 рублей.
В целях обеспечения единообразного и устойчивого употребления в Российской Федерации наименований географических объектов и сохранения указанных наименований создается Государственный каталог географических названий.
Государственный каталог является составной частью федерального картографо-геодезического фонда, находящегося в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе Главная/Деятельность/Геодезия и картография/Наименования географических объектов/ размещен Государственный каталог географических названий.
Управлением проводится работа по сопоставлению наименований населенных пунктов с данными, содержащимися в землеустроительной документации, поступающей на государственную экспертизу землеустроительной документации, в межевых и технических планах, в данных, содержащихся в учетных системах Управления, а так же в различных картографических материалах, в том числе в сети Интернет.
В результате выявляются случаи неправомерного употребления наименований географических объектов, так в названиях населенных пунктов выявляются случаи неправильного написания окончаний в названии населенных пунктов. В связи с чем, в рамках систематического наблюдения за исполнением обязательных требований правовых актов, соблюдение которых оценивается при проведении государственного геодезического надзора юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям направляются Предостережения.
Наличие недостоверных сведений в различных государственных информационных системах может иметь негативные последствия для граждан и юридических лиц.

Росреестр приостанавливает проведение плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей до 2020 года

Росреестр отменил проведение плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей до конца 2020 года. Кроме того, сокращено число оснований для проведения внеплановых проверок. В частности, внеплановые проверки могут быть проведены на основании поручений президента РФ, правительства РФ или требования прокурора о проведении проверки. Внеплановые проверки будут проводить только при возникновении ЧС, по факту причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также с целью выдачи лицензий и специальных разрешений.
Территориальным органам также рекомендовано отложить до 1 мая рассмотрение административных нарушений, выявленных с 4 по 30 апреля 2020 года. Ранее Росреестр приостановил до 1 мая 2020 года проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства.

О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов

Институт банкротства является неотъемлемой частью нашего общества. С вступлением в силу положений о банкротстве граждан, стало возможно признавать банкротом не только юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, но и физических лиц – граждан, имеющих долги и не способных рассчитаться по ним.
3 апреля 2020 года Правительство Российской Федерации приняло решение о введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов. Он коснется организаций и индивидуальных предпринимателей, которые наиболее пострадали в условиях распространения коронавирусной инфекции и организаций, которые включены в перечень системообразующих и стратегических предприятий и будет действовать в течение шести месяцев. Срок действия моратория может быть продлен, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.
Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Курганской области Елена Толмачева пояснила «Управление Росреестра по Курганской области, выполняет функции органа по контролю (надзору) по делу о несостоятельности (банкротстве) и, в связи с этим, принимает участие в заседаниях Арбитражного суда Курганской области по делам о банкротстве, в собраниях кредиторов, проводимых на территории Курганской области. Однако на сегодняшний день, в связи с принятыми решениями о ведении моратория Арбитражный суд не будет рассматривать заявления кредиторов о признании должника банкротом, кроме того будут возращены еще не рассмотренные до 4 апреля 2020 заявления. Все собрания кредиторов и работников должников могут быть проведены в заочной форме, это необходимо сегодня из-за не допущения распространяя коронавирусной инфекции».
Для справки: Управление Росреестра по Курганской области в период с 1 января 2020 по 30 марта 2020 года приняло участие в 101 собрании кредиторов, в 104 судебных заседаниях по делам о банкротстве.

Итоги работы по рассмотрению обращений граждан в 1 квартале 2020 года.

В Управлении Росреестра по Курганской области (далее – Управление) подведены итоги работы по рассмотрению обращений граждан, объединений граждан и обращений юридических лиц, поступивших на рассмотрение в 1 квартале 2020 года.
Всего в указанный период в Управление и его территориальные отделы поступило на рассмотрение 217 обращений граждан и объединений граждан (АППГ – 248, снижение на 12,5%), из них 99,1% обращений поступили от физических лиц, 0,9% – от объединений граждан (СНТ – 1, ТСЖ – 1). Наиболее актуальным способом подачи обращения для граждан являются телекоммуникационные каналы общего пользования. Таким способом поступило 89 обращений (АППГ – 114, снижение на 21,9%).
Из 217 обращений граждан и объединений граждан, поступивших в Управление, рассмотрено по существу – 177 обращений, не приняты к рассмотрению (дубликаты, анонимные) – 8 обращений, перенаправлены по принадлежности в другие организации, ведомства, службы – 14 обращений, на рассмотрении – 18 обращений.
Традиционно превалируют обращения, относящиеся к сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Данная категория обращений (115, АППГ – 155, снижение на 25,8%) составила 53,0% от общего количества рассмотренных Управлением обращений (217). В своих обращениях граждане поднимали вопросы порядка постановки (снятия) объектов недвижимости на кадастровый учет, проведения межевания, порядка оформления права собственности на земельные участки, линейные объекты, объекты незавершенного строительства, жилые дома, квартиры, выдела земельной доли, изменения вида разрешенного использования, а также порядка внесения сведений в ЕГРН, предоставления сведений ЕГРН и другие вопросы.
По вопросам, связанные с земельными отношениями, реализацией земельного законодательства поступило 16 обращений (АППГ – 28, снижение на 42,9%) и составило 9,0% от числа рассмотренных Управлением (177). Граждане обращались с сигналами о самовольном захвате земельных участков, по вопросам нецелевого использования или неиспользования земельных участков. Как правило, поводами для обращений граждан по данному направлению служат наличие земельных споров, отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, а также информированность населения о способах разрешения вопросов в сфере землепользования.
Остальные вопросы касались вопросов оценки объектов недвижимости, землеустройства, мониторинга земель, государственного геодезического надзора и лицензирования, работы электронных услуг и сервисов Росреестра и иных вопросов, относящихся к компетенции Росреестра.

От юридических лиц в 1 квартале 2020 года на рассмотрение в Управление и его территориальные отделы поступили 29 письменных обращений (АППГ – 36, снижение на 19,5%), из них: в аппарат Управления – 28, в территориальные отделы – 1. Рассмотрено по существу поставленный вопросов в установленный законом срок – 27 обращений, перенаправлено по принадлежности – 2 обращения.
48,3% (14, АППГ – 30, снижение на 53,3%) обращений юридических лиц касались вопросов государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, 13,8% (4, АППГ – 1, рост на 300,0%) – вопросов государственного земельного надзора, 20,7% (6, АППГ – 2, рост на 200,0%) – вопросов, связанных с деятельностью саморегулируемых организаций, арбитражных управляющих, 6,9% (2, АППГ – 0) – вопросов оценки объектов недвижимости, 3,5% (1, АППГ – 0) – вопросов землеустройства, мониторинга земель, кадастровой деятельности.
6,9% (2, АППГ – 2) обращений юридических лиц содержали вопросы, не относящиеся к компетенции Управления, перенаправлены по принадлежности в другие ведомства, службы, заявители уведомлены о перенаправлении обращений.

Положительной тенденцией в работе Управления служит как общее снижение количества поступающих обращений, так и отсутствие в 1 квартале 2020 года повторных обращений (0, предыдущий период – 1), что свидетельствует об удовлетворенности заявителей не только результатами рассмотрения обращений, но и работой Управления при принятии решения по рассмотрению обращений.
Данные показатели являются следствием планомерной и системной работы Управления, направленной на повышение качества предоставления государственных услуг Росреестра.
В отчетном периоде Управлением на особый контроль поставлено 17 обращений (предыдущий период – 14, рост на 21,4%).
Все обращения рассмотрены в установленные сроки. Фактов несвоевременного или формального рассмотрения обращений граждан Управлением не допущено. Служебные расследования по данному направлению не проводились. Судебных исков граждан, связанных непосредственно с рассмотрением обращений граждан, в Управление не поступало.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 17.04.2017 № 171 «О мониторинге и анализе результатов рассмотрения обращений граждан и организаций» на закрытом информационном ресурсе ССТУ.РФ в разделе «Результаты рассмотрения обращений» с 01.07.2017 в Администрацию Президента Российской Федерации Управлением ежемесячно предоставляется в электронной форме информация о результатах рассмотрения всех обращений граждан, поступивших в адрес Управления и его территориальных отделов, а также о мерах, принятых по таким обращениям, при этом по каждому обращению подкрепляется электронный образ ответа заявителю.

На личном приеме в 1 квартале 2020 года принят 21 заявитель (АППГ – 42, снижение на 50,0%). В том числе руководителем Управления и его заместителями приняты 8 человек (АППГ – 7, рост на 14,3%), начальниками структурных подразделений и территориальных отделов – 13 (35, снижение на 62,9%).
76,1% устных обращений касались вопросов государственного кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации права, актуальности сведений ЕГРН о правообладателе объекта недвижимости, 14,3% – вопросов оценки объектов недвижимости, порядка снижения кадастровой стоимости, остальные 9,6% устных обращений граждан касались вопросов установления границ земельного участка и вопросов государственного земельного надзора. Устные ответы получили 19 человек, письменный ответ дан 2 гражданам. Сведения о содержании и результатах рассмотрения устных обращений граждан занесены в журнал и карточки личного приема.

ФКП рассказала о том, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн из кадастровой карты

На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тыс. человек.
С помощью Публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.
«Для того, чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок, советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» – «Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще оценить границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки», – подчеркнули эксперты Федеральной кадастровой палаты.
Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд и не находится ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными и иметь погрешность относительно установленных границ земельных участков.
Полезно будет обратить внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.
На Публичной кадастровой карте можно узнать и кадастровую стоимость вашего будущего земельного участка. А если воспользоваться тематическими картами и выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ», то можно увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.
В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Теперь картой стало пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет вам быстро найти нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.
Стоит отметить, что сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объекте недвижимости, однако не могут быть использованы как официальный документ. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Официально установлена граница между Курганской и Свердловской областями

Участок границы между соседствующими субъектами – Курганской и Свердловской областями внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Его протяженность составила более 350 километров.
Напомним, Курганская область граничит c тремя субъектами Российской Федерации: Челябинской, Свердловской и Тюменской областями, соответственно имеет 3 участка границы.
Свердловская область стала вторым субъектом, с которым у Курганской области определены границы (участок границы с Челябинской областью внесен в ЕГРН в декабре 2018 года). На очереди участок границы с Тюменской областью, работа по его утверждению близится к завершению.
Функция установления границ между субъектами РФ возложена на региональные органы государственной власти: администрации соседних регионов согласовывают между собой прохождение общей границы, готовят необходимый пакет документов и передают его в Росреестр. Специально созданная экспертная комиссия рассматривает землеустроительную документацию, в случае отсутствия замечаний утверждает соответствующее заключение, и рекомендует органам государственной власти в возможно короткий срок направить данные для внесения в ЕГРН. Работу по внесению сведений осуществляет ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра.
«Работа по согласованию границы - это длительный процесс, который продолжался около года. В нем были задействованы представители Управления Росреестра по Курганской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области. Мы неоднократно проводили рабочие встречи и совещания с коллегами из Свердловской области, анализировали и сопоставляли имеющийся картографический материал, изучали спорные участки, устраняли разночтения и, наконец, эта длительная работа пришла к своему логическому завершению – граница внесена в ЕГРН», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.
Отметим, что установление точных границ между субъектами необходимо для устранения неопределённости в принадлежности пограничных земель. Наличие в реестре сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, качественному планированию доходов бюджетов, повышению инвестиционной привлекательности, созданию благоприятных условий для ведения бизнеса и развития конкуренции, а также предотвращает возникновение имущественных споров у правообладателей.


 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru