Администрация Юргамышского округа

Отмена нормы об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей на недвижимое имущество по одной сделке

С 31.07.2019 года отменяется нотариальное удостоверение для сделок по отчуждению имущества в долевой собственности, если имущество продается одновременно всеми долевиками. К таковым относятся подавляющее большинство сделок с недвижимостью, такой как приобретенной супругами в браке, приобретенное по наследству, приватизированное.
До указанной даты сделки по отчуждению (купли-продажа, дарение, мена) или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Федеральным законом от 01.05.2019№ 76-ФЗ исключается норма об обязательном нотариальном удостоверении договоров об отчуждении долей по одной сделке, договоров об ипотеке долей, заключаемых с кредитными организациями.
Для оформления перехода права в Росреестре достаточно составить договор в простой письменной форме. В то же время, по желанию сторон, договор можно удостоверить у нотариуса.
Сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке) по-прежнему требуют нотариального удостоверения и к тому же письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки.
Также осталось требование об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам, даже при условии одновременности.
Сохранение требования об удостоверении таких сделок у нотариуса (после введения со 02.07.2016 года), обусловлено снижением различных афер с фиктивным дарением долей, на которые распространяются условия о преимущественном порядке покупки другими сособственниками, а также необходимостью сохранения имущественных прав несовершеннолетних и недееспособных граждан от недобросовестных действий родственников, опекунов или законных представителей.

Клыгина Анна, начальник МО по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области

Слышала о продлении «дачной амнистии», у меня есть земля и дом в поселке в черте города, права еще не оформлены. Могу ли я зарегистрировать собственность по амнистии?

На вопрос отвечает Клыгина Анна, начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области
«Дачная амнистия» действительно продлена до 1 марта 2021 года. На сегодняшний день законом могут воспользоваться собственники объектов, которые построены на участках с видом разрешенного использования – для садоводства. Ранее действие «дачной амнистии» распространялось и на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства, но сегодня уже нет.
С августа прошлого года владельцев участков под ИЖС обязали уведомлять органы местного самоуправления о намерении строиться и об окончании строительства, получать заключение администрации о соответствии здания всем нормам и правилам. То есть муниципальные власти стали жестче контролировать что и как возводят на участках, чтобы не было нарушений требований по безопасности, скажем, чтобы дома не ставили прямо под линиями электропередачи или впритык к соседскому забору. Чтобы прежде, чем заливать фундамент, получали одобрение муниципалитета, а не постфактум, когда оказывается, что на выбранном месте возводить капитальный объект нельзя.
Таким образом, уточните вид разрешенного использования вашей земли. Если земля предоставлена вам для садоводства, то для вас действует упрощенный порядок регистрации прав, так называемая «дачная амнистия». Достаточно заполнить декларацию, а также пригласить к себе на участок кадастрового инженера, он произведет необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, составит техплан, запишет данные на диск, и далее с этим диском нужно отправляться в ближайший МФЦ. Если же ваш земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства, то «дачная амнистия» на него не распространяется и необходимо пройти уведомительный порядок.

Прокуратура Юргамышского района в ходе проверки законодательства о противодействии коррупции выявила, что директор МКОУ "Юргамышская средняя общеобразовательная школа" приняла на работу бывшего государственного гражданского служащего, при этом не направила в установленном законом порядке его прежнему работодателю уведомление о заключении трудового договора, то есть совершила административное правонарушение, предусмотренное ст.19.29 КоАП РФ – привлечение работодателем к трудовой деятельности на условиях трудового договора либо к выполнению работ или оказанию услуг на условиях гражданско-правового договора государственного служащего, замещающего должность, включенную в перечень, установленный нормативными правовыми актами, либо бывшего государственного или муниципального служащего, замещавшего такую должность, с нарушением требований, предусмотренных Федеральным законом от 25.12.2008 № 273-ФЗ "О противодействии коррупции".
По результатам проверки прокурор района возбудил в отношении директора указанной школы дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.19.29 КоАП РФ.
26.08.2019 постановлением мирового судьи судебного участка № 31 Юргамышского судебного района в настоящее время бывший руководитель образовательного учреждения признана виновной в совершении указанного правонарушения и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 20 000 рублей.
Постановление суда вступило в законную силу.
Ганшевский А.С., (35248)91396

Как известно, мера процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество весьма широко и зачастую эффективно применяется в практике. Не секрет, однако, что она является и одной из самых проблем-ных, провоцируя многочисленные злоупотребления. Ее применение может повлечь необоснованное или чрезмерное ограничение конституционных принципов - права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности и неприкосновенности частной собственности.
В соответствии с законом арест на имущество может быть наложен в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества.
Наложить на имущество арест по уголовному делу может только суд на основании ходатайства следователя либо дознавателя, расследующих дело. При этом для возбуждения перед судом такого ходатайства следователю требуется согласие руководителя следственного органа, а дознавателю – прокурора.
Суть рассматриваемой меры процессуального принуждения заключается в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.
Применить такую меру можно в отношении имущества подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответствен-ность за их действия, а также других лиц, если есть основания полагать, что имущество добыто в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо для финансирования терроризма, экстремизма, организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества.
Однако наложить арест произвольно на любое имущество, подпадающее под приведенные признаки, нельзя, законом установлены опреде-ленные ограничения. В частности, запрещено наложение ареста на жилое помещение, являющееся для обвиняемого и членов его семьи единствен-ным пригодным для постоянного проживания помещением. Существуют и иные запрещенные к наложению ареста виды имущества, среди которых предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования, такие как одежда и обувь, продукты питания и деньги на сумму не менее величины прожиточного минимума.
Существует и еще одно значимое ограничение в применении такой меры принуждения – стоимость имущества, на которое налагается арест, не должна превышать максимального размера штрафа, установленного в качестве наказания за совершение соответствующего преступления, либо должна быть соразмерна причиненному преступлением ущербу. Это означает, что при расследовании дела, к примеру, о хищении имущества на сумму 50 тысяч рублей, нельзя наложить арест на дорогостоящий автомобиль.
Следует заметить, что от незаконных действий в отношении арестованного имущества предостерегает не только сам по себе запрет распоряжаться им – растрата, отчуждение, сокрытие или незаконная передача имущества, подвергнутого аресту, влечет уголовную ответственность по статье 312 Уголовного кодекса Российской Федерации и карается, в том числе, лишением свободы на срок до двух лет.

Статьей 264 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, смерть человека, смерть двух или более лиц, которая распространяется не только на лиц, совершивших указанное нарушение в состоянии алкогольного опьянения, но и на лиц, которые оставили место его совершения.
С 28 июня ужесточена ответственность за нарушение правил дорожного движения в состоянии опьянения или сопряженное с оставлением места ДТП. Максимальное наказание за указанные деяния - лишение свободы от 8 до 15 лет (ранее от 4 до 9 лет) с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет.
За оставление водителем в нарушение Правил дорожного движения РФ места дорожно-транспортного происшествия, участником которого он являлся, наступает административная ответственность по ч. 2 ст. 12.27 КоАП РФ при отсутствии признаков уголовно наказуемого деяния. Наказание в этом случае установлено виде лишения права управления транспортными средствами на срок от 1 года до 1,5 лет или административный арест на срок до 15 суток.

Житель Юргамышского района Г. систематически уклонялся от уплаты алиментов на содержание своего несовершеннолетнего сына, за что он осужден за совершение преступления, предусмотренного ст.157 УК РФ, к наказанию в виде 6 месяцев исправительных работ с удержанием 10 % заработной платы в доход государства.
Однако привлечение к уголовной ответственности не освобождает лицо от гражданско-правовой ответственности.
В соответствии со статьей 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в случае если родители не исполняют обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, средства на их содержание (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке. Положениями статьи 115 Семейного кодекса РФ определено, что при образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной десятой процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой.
Прокурором района в интересах несовершеннолетнего в суд направлено исковое заявление с требованием взыскать неустойку за несвоевременную уплату алиментов в сумме 286 тысяч рублей. Судом исковые заявления прокурора района удовлетворены в полном объеме.
Исполнение решения суда прокуратурой района взято на контроль.

За 9 месяцев 2019 года основные усилия прокуратуры были направлены на обеспечение конституционной законности на территории района, соблюдение и восстановление гарантированных прав и свобод граждан, интересов государства, местного самоуправления и общества, борьбу с преступностью.
При планировании работы, прежде всего, уделялось внимание проблемам надзорной деятельности, связанной с обеспечением единого правового пространства, соблюдением конституционных прав граждан, борьбы с преступностью.
Так, на территории района отмечен рост числа зарегистрированных преступлений с 234 до 277 или на 18,4%. При этом количество тяжких и особо тяжких преступлений выросло на 4,4%, средней тяжести на 76,6%, небольшой тяжести – на 3,5%. Общая раскрываемость преступлений составила 82,1%, что превышает средне-областной уровень (64,6%).
С 2 до 4 выросло количество зарегистрированных умышленных убийств, а так же с 1 до 4 или на 300% возросло число фактов причинения тяжкого вреда здоровью.
На 28% или с 72 до 70 сократилось количество зарегистрированных краж чужого имущества, за счет сокращения их совершения из квартир и частных домов 36,8%, и из торговых объектов 36,4%.
На 9,1% или с 11 до 12 увеличилось число зарегистрированных преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотиков.
Так же можно отметить рост числа совершенных групповых преступлений с 11 до 22, рост числа преступлений совершенных несовершеннолетними лицами с 10 до 24, лицами ранее совершавшими преступления с 137 до 156, ранее судимыми с 65 до 92, снижение числа разбойных нападений с 2 до 0, грабежей 2-8, и угонов автотранспорта с 4 до 2.
Несмотря на сокращение числа преступлений совершенных на бытовой почве с 30 до 25, выросло число преступлений совершенных лицами в состоянии алкогольного опьянения с 79 до 82.
Прокуратурой района на системной основе проводится проверка полноты и объективности заполнения, а также обоснованности и своевременности выставления территориальными правоохранительными органами документов первичного учета.
Так, за 9 месяцев текущего года при проверке полноты и объективности отражения сотрудниками правоохранительных органов в учетных документах по уголовным делам сведений о социально-криминологических характеристиках преступлений, лицах, их совершивших и сроков предоставления учетных документов, выявлено свыше 130 нарушений.

По фактам выявленных нарушений начальнику МО МВД РФ "Юргамышский" внесено 6 актов прокурорского реагирования об устранении нарушений закона, по результатам рассмотрения которых 19 должностных лиц привлечены к различным видам ответственности.


Заместитель прокурора района
советник юстиции В.В. Афанасьев

По-прежнему на особом контроле прокуратуры района находится вопрос функционирования и готовности коммунальной инфраструктуры к работе в зимних условиях, а также надлежащего предоставления населению коммунальных услуг, в прокуратуре Юргамышского района организована «горячая линия» 05.10.2019 в период времени с 10 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.
В случае нарушения прав граждан в вышеуказанной сфере, просим обращаться в прокуратуру Юргамышского района по тел.: 8-35248-9-19-53 или по адресу: ул. Соседовой, д. 23, р.п. Юргамыш, Курганская область.
В отопительный период 2019-2020 гг. услуги по теплоснабжению социальной сферы будут предоставлять следующие организации: ООО «ТеплоРесурс», Курганское нефтепроводное управление, ООО «Арабика», ООО «ЖКХ Юго-Запад», ФКУ ИК №7 УФСИН России по Курганской области, ГКУ «Скоблинский психоневрологический интернат», ГКУ «Курганский областной противотуберкулезный диспансер», Юргамышский филиал ГБПОУ «Курганский базовый медицинский колледж», ГБУ «Кипельский детский дом», МУП «Новомировское домоуправление Юргамышского поссовета».


Прокурор Юргамышского района

старший советник юстиции А.С. Ганшевский

Согласование границ – подписывать ли Акт?

Оформление земельных участков – процесс, имеющий значительные юридические последствия для любого правообладателя земельного участка. Одним из важных элементов является оформление Акта согласования местоположения границ, которое проводится в ходе работ по межеванию. Разберем несколько жизненных ситуаций и дадим рекомендации что делать.
Начнем с того, что согласование проводится только с теми лицами, кто владеет земельным участком на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного владения либо аренды, сроком больше чем пять лет (ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности»). Так что если Вы еще не зарегистрировали свое право на земельный участок – немедленно этим займитесь, потому что если Ваше право не зарегистрировано – никто ничего с Вами согласовывать не обязан, и межующийся смежник вполне может нарушить Ваши права, прихватив кусок Вашей земли. Дальше Ваши права может восстановить только суд после долгих месяцев тяжб, значительных расходов на экспертизу, да и то – не факт.
Извещение о согласование может быть вручено лично под расписку, направлено почтовым отправлением (заказным письмом) либо – через публикацию в газете. Выбор способа, как Вас будут извещать – на совести кадастрового инженера. Теперь простой пример – сосед по даче межует свой участок, а Вы на своем участке давно не появлялись. Лично Вам под расписку никто ничего не вручал – просто потому, что Вас лично и не видели. Адреса Вашего официально нигде не оставлялось, согласия на его использование Вы не давали – тогда кадастровый инженер с чистой совестью опубликует объявление в газету. А читаете Вы или нет региональную прессу, читаете или не читаете объявления в ней – это уже сугубо Ваши проблемы. Проходит процессуальный срок (месяц), Вы не направили кадастровому инженеру, указанному в объявлении, свои возражения (если они есть), граница считается согласованной (ч. 3 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»). Все последующие споры о местоположении такой границы – снова будет разбирать суд. Обратите внимание, даже если у Вас есть старое Свидетельство (образца 90-х годов), или Вы давно зарегистрировали право, а потом переехали (сменили адрес), но не внесли эти сведения об адресе Вас, как правообладателя в сведения Единого государственного реестра недвижимости, то в связи с отсутствием официально доступного адреса никто не будет слать Вам извещения или пошлет на старый адрес, и Вы знать не будете о том, что Ваша граница со смежником уже согласована. Обязательно внесите свой актуальный контактный адрес в сведения Единого государственного реестра недвижимости, и дайте согласие на использование Ваших персональных данных, для чего обратитесь в любое МФЦ.
Вот акт согласования перед Вами, вопрос – подписывать или нет? Помните, у Вас есть право, предусмотренное ч. 5 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» - заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности, или проще – покажите мне где граница, и как она отображается на чертеже. Кадастровый инженер обязан предоставить такую возможность. Помните, акт согласования всегда должен быть на оборотной стороне чертежа границ земельного участка, никогда не подписывайте акт без чертежа!
Если Вы не согласны с представленной Вам границей – обязательно пишите письменное возражение. Помните, если в течение тридцати дней, с момента, как Вы были уведомлены о том, что проводится согласование, Вы письменно не выразили свои возражения, граница также считается согласованной. В самой форме Акта согласования внизу предусмотрена специальная графа: «Наличие возражений» - не согласны, пишите в Акте это несогласие и мотивируйте - почему.
Ну а самая лучшая защита Ваших прав – зарегистрируйте свое право и отмежуйте свой участок, либо сосед сделает это раньше, а даже добрые соседи вчера могут стать смертельными врагами в судебном споре завтра.

В целях противодействия нарушениям законодательства в сфере доступности и бесплатности образования в прокуратуре Юргамышского района 30.08.2019 организована «прямая линия» по вопросам, связанными с фактами незаконных поборов с родителей обучающихся (на проведение ремонта, приобретение учебников, организацию охраны, в фонд школы).
Обращаться в прокуратуру Юргамышского района по телефону: 9-19-53- помощник прокурора района Тузов А.Д.

В связи с участившимися случаями использования гражданами поддельных водительских документов, приобретенных через сеть "Интернет", прокуратурой района проведен мониторинг и при этом установлено, что на ряде сайтов, к которым осуществлялся свободный доступ в сети, размещалась информация о возможности приобретения водительского удостоверения без прохождения обучения, подтверждающего право на управление транспортными средствами. Вход на сайты свободный для каждого пользователя сети. На данных сайтах размещены контактные данные для возможности связаться с администрацией сайта.
Согласно ч.ч. 2, 4 ст.25 Федерального закона «О безопасности дорожного движения» право на управление транспортными средствами предоставляется лицам, сдавшим соответствующие экзамены и подтверждается водительским удостоверением. Таким образом, приобретение водительского удостоверения, предоставляющего право на управление транспортным средством, без прохождения соответствующего обучения и сдачи экзаменов является грубым нарушением прав других участников на безопасное дорожное движение по дорогам Российской Федерации, а так-же ведет к нарушению законодательства Российской Федерации, что в свою очередь является недопустимым.
В целях восстановления нарушенных прав граждан и во исполнение действующего законодательства, доступ к интернет-сайтам, на которых организована продажа водительских удостоверений, в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть закрыты.
Прокурором района в суд направлено 9 административных исковых заявлений с требованиями признать вышеуказанную информацию запрещенной к распространению на территории Российской Федерации.
Судом исковые заявления прокурора района удовлетворены, территориальными органами Роскомнадзора будут приняты меры по блокировке данных интернет-сайтов.