Участки земли, границы которых не установлены на местности и права на которые не зарегистрированы, могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав!!!
Если границы земельного участка не установлены на местности существуют следующие риски:
- формирование земельного участка и возведение на нем построек иным лицом без учета границ Вашего участка, сведения о котором не внесены в ЕГРН;
- судебные споры о границах с собственниками смежных земельных участков;
- возникновение спорных моментов при вступлении в наследство;
- низкая цена земельного участка − покупатели намного охотнее идут на сделку, если границы земельного участка установлены.
Призываем правообладателей узнать о наличии установленных на местности границ земельного участка по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте, а в случае необходимости провести работы по уточнению границ земельного участка.
Для уточнения границ своего земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор на выполнение кадастровых работ, по условиям которого инженер подготовит межевой план земельного участка и обратится в Росреестр без доверенности вместо правообладателя с заявлением об осуществлении кадастрового учета.
После чего границы Вашего земельного участка будут внесены в ЕГРН и Ваши права как собственника земельного участка будут защищены.
