Администрация Юргамышского округа

Постановление Администрации Юргамышского района от 28.07.2020 №253 "О внесении изменений в постановление Администрации Юргамышского района от 30.03.2017 г. №140 «Об Общественной комиссии по вопросам разработки и реализации муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды"
скачать:Postanovlenie-Administracii-Yurgamyshskogo-rayona-ot-28.07.2020g.-253.rar [33,05 Kb] (cкачиваний: 4)

Ежедневно 5-6 жителей области сообщают дозвонившимся им мошенникам данные своей банковской карты, в том числе трехзначный числовой код на обратной ее стороне, а затем мошенники крадут с их карт сотни тысяч рублей.
У преступников есть базы данных номеров абонентов сотовых операторов и базы данных банковских карт. Они знают Ваши фамилию, имя, отчество, номер телефона и что у ВАС есть банковская карта в определенном банке. Мошенники умеют хорошо убеждать и обладают навыками психологического воздействия.
Чаще всего злоумышленники звонят с номеров московского региона (495), (499) или (8-800).
На сегодняшний день мошенниками придумано не менее 8 способов обмана. Они представляются сотрудницами банка, сотрудниками отдела безопасности банка, представителями торговых фирм и т.д.

ЗАПОМНИТЕ

Никто не имеет права выяснять номер Вашей карты. Никакая организация и никакое лицо этого делать не могут.
Если у Вас спрашивают данные вашей карты, прекратите разговор, это мошенники.

ЗАПОМНИТЕ

Выяснять по телефону данные банковской карты могут только мошенники. Кредитные организации и платежные системы никогда не присылают писем и не звонят на телефоны своих клиентов с просьбой предоставить им данные счетов или 3-х значного кода.

ЗАПОМНИТЕ

Никакие сотрудники государственных правоохранительных органов не могут предлагать Вам перечислить деньги за что-либо, у них нет таких полномочий.

ОСНОВНЫЕ СХЕМЫ ТЕЛЕФОННОГО МОШЕННИЧЕСТВА

«НЕ ДОПУСТИТЬ НЕЗАКОННОГО СПИСАНИЯ ВАШИХ ДЕНЕГ»
Мошенники, представляются сотрудниками безопасности банка, либо единой службы безопасности банков, сообщают, что была попытка незаконного списания средств со счета банковской карты и чтобы остановить эту транзакцию нужно назвать реквизиты карты (номер, ФИО держателя карты, CVV-код) и данные о сумме на счету карты.

«ВАША КАРТА ЗАБЛОКИРОВАНА»
С номеров, которые похожи на сервисный номер Сбербанка (900), например «9ОО» (используются буквы «О»), 9 0 0 (используются пробелы между цифрами), на Ваш телефон поступает SMS-сообщение с текстом, что банковская карта заблокирована. После чего мошенники пытаются узнать реквизиты карты и пароли доступа в личный кабинет.

«ДОЛГ ПО КРЕДИТУ»
Неизвестный представляется сотрудником банка и просит погасить задолженность по кредиту, который Вы не брали и входе разговора уточняются данные карты (ПИН-код, CVV-код и срок действия карты).

«КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ»
Мошенник под видом покупателя сообщает, что желает приобрести товар, но проживает в другом городе и предлагает оплатить товар путем перечисления денежных средств на Вашу карту. Для этого он просит Вас назвать номер карты, владельца карты, срок действия карты, код на обратной стороне, а так же сотовый номер, привязанный к карте, либо по умолчанию использует номер, указанный в объявлении. После получения этих сведений мошенник использует данные о карте для оплаты покупок в сети Интернет.
Другой вариант, когда мошенник, выступающий в роли «покупателя» предлагает Вам пройти к банкомату и, якобы произведя некоторые операции, получить деньги.
Также злоумышленник под видом продавца просит у Вас предоплату за товар, а при получении денег перестает выходить на связь. Либо предлагает пройти по направленной Вам ссылке для авторизации, где необходимо выведение Ваших персональных данных.

«КОМПЕНСАЦИЯ»\
Неизвестные звонят по телефону, представляясь следователями правоохранительных органов, сотрудниками прокуратуры, и сообщают о возможности возместить стоимость услуг адвоката, а также получить моральную компенсацию за приобретенные фальсифицированные биодобавки или лекарства, а для ее получения необходимо оплатить пошлину.

«ОШИБОЧНЫЙ ПЕРЕВОД»
Вам приходит SMS-сообщение о поступлении средств на счет, переведенных с помощью услуги «Мобильный перевод» либо с терминала оплат услуг. Сразу после этого поступает звонок, и Вам сообщают, что на Ваш счет ошибочно переведены деньги и просят вернуть их обратно тем же «Мобильным переводом» либо перевести на «правильный» номер. Вы переводите, после чего такая же сумма списывается с Вашего счёта.


«ПОМОЩЬ ДРУГУ»
Неизвестные путем взлома аккаунта друга в социальной сети, направляют Вам сообщение с просьбой пополнить счет или в долг перевести на банковскую карту деньги.

«РОДСТВЕННИК В БЕДЕ»
Под видом близких родственников мошенники звонят Вам по телефону и сообщают, что задержаны за совершение какого-либо преступления или дорожно-транспортного происшествия с жертвами. Для освобождения от уголовной ответственности просят перечислить денежные средства через банкомат или передать курьеру.

Управление Росреестра по Курганской области подвело итоги работы за I полугодие 2020 года.
Всего с января по июнь текущего года в регионе зарегистрировано более 62 тысяч прав, обременений и ограничений прав на объекты недвижимости, из них – 16,6 тысяч прав на земельные участки, 18,8 тысяч прав на жилые помещения.
В Единый государственный реестр недвижимости внесено более 4,7 тысяч записей об ипотеке недвижимого имущества.
C начала года в регионе зарегистрировано 350 договоров участия в долевом строительстве (на 87 договоров больше чем в I полугодии 2019 года), большая часть из них – 251, с использованием эскроу-счетов.
В течение нескольких последних лет Управлением Росреестра предприняты меры по повышению качества и доступности предоставления государственных услуг, в частности, максимально сокращены сроки учетно-регистрационных действий, которые не превышают в среднем 5 рабочих дней, а по услугам, предоставляемым в электронном виде, и по социально-значимым объектам недвижимости (по программе переселения из аварийного (ветхого) жилья) - составляют не более 2-3 дней. Существенно сокращена доля приостановлений и отказов при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Обращаем внимание, что подача документов в Росреестр с 2013 года проходит исключительно через офисы Многофункциональных центров. Это учреждение подведомственное Правительству Курганской области и его деятельность не регулируется Росреестром. В настоящее время МФЦ осуществляют свою работу через предварительную запись, поэтому, если ваше время ограничено какими-либо обстоятельствами, позаботьтесь о записи в МФЦ заранее. Срок учетно-регистрационных действий идёт с момента поступления документов в Управление Росреестра по Курганской области. Другой вариант – воспользоваться электронными сервисами Росреестра.
Кстати, уже не первый год наблюдается рост показателя по количеству услуг, предоставляемых в электронном виде, и эта тенденция продолжилась в текущем году. Так, за I полугодие 2020 года в Управление Росреестра по Курганской области в электронном виде поступило более 26 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, что на 9% больше, чем за полугодие прошлого года.
«Сегодня среди приоритетных задач – качество оказания услуг, развитие электронных сервисов. В течение нескольких лет мы планомерно работали и в результате добились снижения показателя по доле принятых решений о приостановлении и отказе при регистрации объектов недвижимости, значительно сократили сроки проведения учетно-регистрационных действий. Планируем и дальше двигаться в заданном направлении», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

Росреестр активно развивает бесконтактные информационные технологии, которыми можно воспользоваться не выходя из дома на портале Росреестра www.rosreestr.ru.
Вместе с тем, учитывая востребованность государственных услуг Росреестра в интернет-пространстве стали появляться сайты-двойники, внешне абсолютно похожие на официальный сайт Росреестра, но не имеющие с ним ничего общего.
Как правило, информация, которую оплачивает и получает заинтересованное лицо посредством данных сайтов, носит недостоверный характер, некорректным образом сформирована. Такая информация не принимается кредитными организациями, вызывает сомнения у контрагентов сделки. При этом правовые основания для возврата уплаченных денежных средств за некачественную информацию, отсутствуют.
В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» с помощью онлайн ресурса, позволяющего посмотреть общедоступную информацию об объекте (площадь, наличие обременений), уплаты денежных средств не требуется. Если появляется окно, предлагающее внести оплату – это верный признак, что Вы попали на сайт-двойник.
В целях защиты законных прав и интересов участников гражданского оборота недвижимости Управление Росреестра по Курганской области проводит работу по выявлению сайтов-двойников и направлению информации в Росреестр.
В частности в числе таких сайтов были выявлены следующие:
1. https://egrp365.ru/
2. httpsV/rosstreestr.ru
3. https ://выпискаизреестра.рф
4. http://free-egrp.ru/
5. http://pasport-info.ru
6. https://kurgan.ktotam.pro/
7. https://rosreestr-online.com/
8. http://gogov.ru/docs/egm
9. https://rosreestr.net/
10. https://egrn-portal.ru/
11. https //rosegrn.online
12. https.//egrn-zakaz.ru/
Управление Росреестра по Курганской области просит правообладателей быть внимательными, что обеспечит качественное и доступное оказание услуг по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде.

112 сделок с льготной ипотекой зарегистрировано в мае-июне 2020 года Управлением Росреестра по Курганской области.
Программа по получению льготной ипотеки на жилье в новостройке со ставкой не более 6,5% стартовала на территории Российской Федерации в конце апреля 2020 года. Участвовать в госпрограмме могут только граждане РФ. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Получить льготный кредит можно в банках – участниках программы, таковых более десяти. Оформить льготную ипотеку можно до 1 ноября 2020 года.
«Регистрация сделок по программе льготной ипотеки взята в Управлении на особый контроль: все поступившие заявления рассматриваются в максимально короткий срок, при возникновении причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий, заявители незамедлительно информируются с целью устранения таких причин. Все вопросы, возникающие при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества указанной категории прорабатываем оперативно», - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.

Кадастровая стоимость: узнать и внести коррективы

До 18 августа собственники недвижимости региона должны ознакомиться с промежуточными отчетными документами по итогам проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Курганской области, за исключением земельных участков, размещенными на официальном сайте Росреестра. и, в случае необходимости, внести коррективы.
Напомним, в России установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки с использованием единой для всех субъектов РФ методологии определения кадастровой стоимости. Порядок установлен Федеральным законом от № 237-ФЗ от 03.07.2016 "О государственной кадастровой оценке". Ранее кадастровую стоимость объектов недвижимости по всей стране определяли независимые оценщики, ту стоимость, которую они высчитали, затем утверждали региональные власти. На сегодняшний день кадастровую оценку объектов недвижимости в субъекте выполняет ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости».
В начале 2020 года Управление Росреестра по Курганской области подготовило перечень объектов недвижимости для проведения государственной кадастровой оценки. В него вошли порядка 750 тысяч объектов недвижимости: здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства. Исключение составляют земельные участки, их кадастровая оценка будет проводиться в 2021 году.
Затем данный перечень объектов недвижимости был передан в ГБУ «Государственный Центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (далее -ГБУ), специалисты которого и приступили к кадастровой оценке. В конце июня предварительный отчет по оценке был готов и размещен на официальном сайте Росреесра и ГБУ.
Сейчас каждый собственник сможет ознакомиться с кадастровой стоимостью своего объекта. В случае несогласия с предварительной оценкой объектов недвижимости, либо обнаружением каких-либо ошибок, повлиявших на определение кадастровой стоимости, собственник имеет право до 18 августа (в течение 50 дней со дня размещения промежуточных отчетных документов в Фонде данных государственной кадастровой оценки) представить замечания, которые будут рассмотрены.
Замечания к промежуточным отчетным документам наряду с изложением их сути в обязательном порядке должны содержать: фамилию, имя и отчество физического лица, а в случае обращения юридического лица его полное наименование, контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты), кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости. Ее образец можно скачать на официальном сайте ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» - http://bti45.ru/ в разделе «Прием деклараций».
Не реже чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов учреждением будут размещаться на официальном сайте обновленные промежуточные отчеты. Также будет регулярно обновляться информация о кадастровых номерах объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости; информация, отражающая описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания к промежуточным отчетным документам.
Информация о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, будет опубликована с соответствующим обоснованием отказа в их учете.
Дата окончания ознакомления с Промежуточными отчетными документами – 28 августа 2020 года. После окончательного утверждения результатов государственной кадастровой оценки сведения внесут в Единый государственный реестр недвижимости и передадут в налоговые органы. Налог на имущество физических лиц на основании новой кадастровой стоимости будет начисляться только с 2022 года (за 2021 год).

Для справки:
Ознакомиться с промежуточными отчетными документами можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Сервисы/Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки», а также на сайте ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» http://bti45.ru в разделе «Отчеты ГКО».

В течение 5 месяцев 2020 года в адрес Управления Росреестра по Курганской области поступило 15 обращений в отношении действий арбитражных управляющих.
В результате рассмотрения обращений должностными лицами отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций составлено 11 протоколов об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частями 3, 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ (неправомерные действия при банкротстве).
Арбитражным судом Курганской области рассмотрено 11 заявлений Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности:
– в 3 случаях судом применена мера ответственности в виде штрафа;
– в 1 случае судом применена мера ответственности в виде дисквалификации;
– 7 дел прекращено, в том числе с объявлением устного замечания в связи с малозначительностью совершенного правонарушения.
Наиболее распространенные нарушения, зафиксированные в протоколах об административных правонарушениях – это нарушения порядка опубликования сведений, не соблюдение правил составления отчетов арбитражными управляющими, нарушение правил проведения торгов при реализации имущества должника, а также не исполнение правил проведения собраний кредиторов.

Вопрос: Хочу подарить свою квартиру маме. Подскажите, как оформить договор дарения, квартира в частной собственности, не в долях. Нужно ли регистрировать этот договор в Росреестре или удостоверять у нотариуса? Каков размер государственной пошлины при регистрации?

На вопрос отвечает Клыгина Анна, начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области

Вам необходимо составить договор дарения между Вами (дарителем) и Вашей мамой, которая будет выступать одаряемой в простой письменной форме. Действующим федеральным законодательством не установлено требование об обязательном нотариальном удостоверении договора.
Государственная регистрация такого договора также не осуществляется. Регистрации подлежит переход права от дарителя к одаряемому и право собственности одаряемого на квартиру.
В данном случае подлежит уплате государственная пошлина за государственную регистрацию права, размер которой для физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации составляет 2000 рублей.

Вопрос: Какую ответственность несут граждане и юридические лица за самовольное занятие земельных участков? Размер штрафных санкций?

На вопрос отвечает Клыгина Анна, начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области

Самовольное занятие земельного участка - одно из правонарушений в сфере земельных отношений, за которое наступает административная ответственность, предусмотренная, статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Санкция рассматриваемой статьи предусматривает единственно возможный вид наказания - административный штраф, размер которого установлен отдельно для каждой категории субъектов рассматриваемого состава административного правонарушения.
В случае если определена кадастровая стоимость земельного участка размер административного штрафа:
- на граждан - от 1 до 1,5 % её значения, но не менее 5000 руб,
- на юридических лиц - от 2 до 3 % её значения, но не менее 100 000 руб.
В случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
- на граждан в размере от 5 000 до 10 000 руб;
- на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 руб.

В связи с внесением в Единый государственный реестр сведений о границе между Курганской и Тюменской областями рекомендуется воздержаться от проведения учетно-регистрационных действий в отношении "приграничных" земельных участков.
В июне текущего года в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области поступила землеустроительная документация, подготовленная в отношении участка границы между Курганской и Тюменской областями для внесения сведений в ЕГРН.
Во избежание выявления пересечений границ земельных участков с вносимым участком границы, Управление Росреестра по Курганской области просит воздержаться от образования земельных участков и направления сведений о земельных участках для проведения учетно-регистрационных действий в отношении земельных участков, расположенных на территории прохождения участка границы между Курганской и Тюменской областями.
Напомним, Курганская область граничит c тремя субъектами Российской Федерации: Челябинской, Свердловской, Тюменской областями и с Республикой Казахстан. На данный момент официально утверждены и внесены в ЕГРН границы нашего региона с двумя субъектами: Свердловской и Челябинской областями.