|RSS|Добавить в избранное
 
На главную страницу

Официальный сайт
Администрации
Юргамышского
района

 
Главная » Материалы за 20.05.2020

Интернет-опрос

памятка

памятка

для просмотра/скачивания воспользуйтесь ссылкой нижепамятка
памятка

Интернет-опрос

Протокол рассмотрения заявок

Протокол рассмотрения заявок
скачать:Protokol-rassmotreniya-zayavok-1.pdf [1,11 Mb] (cкачиваний: 1)

Теплица - это объект недвижимости?

Теплица - это объект недвижимости?

В разгар садово-огородного сезона у собственников земельных участков вновь возникает актуальный вопрос: нужно ли регистрировать теплицу как объект недвижимости?
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей (у нее должен быть капитальный фундамент), ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению.
Объекты без фундамента, сборно-разборные конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения к недвижимости не относятся. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее регистрировать не надо.
Если Вы все же считаете, что ваша теплица является объектом недвижимости, то для регистрации права собственности необходимо подготовить технические документы, обратившись к кадастровому инженеру.
С готовым пакетом документов и соответствующим заявлением вы обращаетесь за регистрацией своего объекта недвижимости в Росреестр: лично через офисы МФЦ, либо в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра.
Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.

Рейтинг кадастровых инженеров за 1 квартал 2020

Управлением Росреестра по Курганской области подготовлен и опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории региона, за 1 квартал 2020 года. Такие сведения размещаются на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) ежеквартально.
В основу рейтинга положен такой важный показатель для оценки эффективности деятельности кадастровых инженеров, как доля принятых решений о приостановлениях и отказах в государственном кадастровом учёте от общего объёма документов, поданных данными специалистами. Это также один из основных критериев, на который необходимо ориентироваться собственнику при выборе кадастрового инженера. Чем меньше в его практике доля приостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем, соответственно, выше качество подготовленных документов и уровень его профессионализма.
Для ознакомления с рейтингом необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, выбрать регион «Курганская область», раздел «Открытая служба»/ «Статистика и аналитика».
Кроме того, на постоянной основе на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке "Реестр кадастровых инженеров" действует бесплатный сервис, который содержит наиболее полную и актуальную информацию о кадастровом инженере: членство в саморегулируемой организации, продолжительность работы в сфере, адреса и телефоны, вид деятельности (индивидуальный предприниматель или работник юридического лица), количество жалоб на него. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а в случае исключения специалиста из реестра - запись, указывающая на аннулирование квалификационного аттестата.
Возможности сервиса позволяют хранить информацию более чем о 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям.

Информация о выдаче лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности

Информация о выдаче лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности

В связи с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году» (далее - Постановление) Управление Росреестра по Курганской области (далее –Управление) сообщает всем заинтересованным лицам, что лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности действуют бессрочно.
Исключения составляют работы, осуществляемые личным составом Вооруженных сил РФ в целях обеспечения обороны РФ, а также при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования, в результате которой осуществляются создание государственных топографических карт или государственных топографических планов, государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей, геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях, установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы РФ, установление, изменение границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований.
Дополнительно Управление сообщает, что согласно п. 4 Постановления выездные проверки соискателей лицензии, лицензиатов, проводятся посредством использования дистанционных средств контроля, средств фото-, аудио- и видеофиксации, видео-конференц-связи. Результаты дистанционного взаимодействия и сведения об используемых программных средствах кратко описываются в акте проверки, полученные фото-, аудио- и видеоматериалы включаются в лицензионное дело.
Кроме того, пунктами 6 и 7 Постановления установлены случаи, при которых не требуется переоформления лицензии, а именно:
- изменения места нахождения юридического лица (юридический адрес), места жительства индивидуального предпринимателя;
- изменения места осуществления лицензируемого вида деятельности, связанного с переименованием географического объекта, переименованием улицы, площади или иной территории, изменением нумерации;
- реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.
На основании вышеизложенного, заявления о переоформлении лицензии по указанным основаниям, находящиеся на рассмотрении и поступающие в Управление, возвращаются заявителю с указанием причин возврата.

Управление Росреестра по Курганской области в полном объёме осуществляет все учетно-регистрационные действия.

Управление Росреестра по Курганской области в полном объёме осуществляет все учетно-регистрационные действия.
В период ограничительных, карантинных мер, введённых из-за распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), Управление Росреестра по Курганской области продолжает в полном объёме осуществлять все учетно-регистрационные действия и работает в штатном режиме. Государственные услуги предоставляются в установленные законом сроки.
Учитывая, что возможность получения государственных услуг Росреестра путем личного обращения временно ограничена, существенно возросло количество документов, поступающих через электронные сервисы.
Так, в период с 6 по 28 апреля 2020 года на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав подано порядка 7 тысяч пакетов документов, из них более половины – 54% поступили в электронном в виде. Для сравнения, в апреле прошлого года доля электронных заявлений составляла 30% от общего количества.
Основными потребителями государственных услуг Росреестра в электронном виде являются органы власти, банковские организации, застройщики, нотариусы.
С помощью многочисленных Интернет-сервисов, доступных на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, государственные услуги можно получать в дистанционном режиме.
«Сегодня, не выходя из дома, можно подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости (при наличии электронно-цифровой подписи) в разделе «Электронные услуги» на сайте Росреестра, либо обратиться в офисы МФЦ лично (по предварительной записи). Также в электронной форме возможно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), узнать справочную информацию об объекте недвижимости в режиме онлайн и многое другое. Более подробная информация доступна при обращении по номеру 8(800)-100-34-34.», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.
Напоминаем, что по вопросам деятельности Управления можно обратиться на адрес электронной почты: 45_upr@rosreestr.ru либо направить обращение на почтовый адрес: 640027, г. Курган, ул. Бурова-Петрова, 98д. Для удобства заявителей аккаунты Управления созданы во всех популярных социальных сетях.

Как выбрать кадастрового инженера?

Как выбрать кадастрового инженера?
Профессия «кадастровый инженер» появилась у нас в стране сравнительно недавно, однако, все мы примерно представляем, чем он занимается и в каких случаях может понадобиться. Представляем ровно до той минуты, когда нам самим понадобится профессиональная помощь кадастрового инженера. Что может помочь при выборе специалиста рассказали в Управлении Росреестра по Курганской области.

Итак, кадастровый инженер – это специалист, который занимается определением границ и координат земельных участков на местности, проще говоря, проводит процедуру межевания, а также составляет документацию для объектов капитального строительства. На основании документов, подготовленных им, сведения об объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства затем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Некачественная работа кадастрового инженера может быть чревата для правообладателя приостановкой или даже отказом, например, в постановке объекта на кадастровый учет, поэтому стоит отнестись к выбору специалиста внимательно.
Если вы хотите обратиться в организацию, которая занимается выполнением кадастровых работ, то в такой организации должны работать как минимум два кадастровых инженера. Также можно обратиться к частному кадастровому инженеру, то есть индивидуальному предпринимателю.
Каждый кадастровый инженер должен иметь действующий квалификационный аттестат и являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). СРО обучают, информируют, разрабатывают единые правила и требования для специалистов, представляют и защищают интересы членов в судах, контролируют деятельность кадастровых инженеров. На кадастрового инженера можно пожаловаться в СРО.
Имея ФИО кадастрового инженера, можно получить полную информацию о его деятельности, не выходя из дома. Для этих целей на Портале Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров». Здесь содержится наиболее полная и актуальная информация о кадастровом инженере: как давно он работает на рынке, его адреса и телефоны, вид деятельности (индивидуальный предприниматель или работник юридического лица), количество жалоб на него. Здесь же есть информация о количестве принятых решений о приостановлении/отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. Именно на количество отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов следует обратить особое внимание: чем их меньше, тем выше качество работы инженера.
После того, как кадастровый инженер выбран, следует заключение договора. Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые подрядчиком работы, порядок и конкретные сроки их осуществления. Обратите внимание на обязательные приложения к договору - смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кроме того, кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Для справки:
В Курганской области сегодня около 200 кадастровых аттестованных инженеров.
Услуги кадастрового инженера потребуются:
если вы хотите поставить на кадастровый учет земельный участок или зарегистрировать изменения в нем — нужен будет межевой план;
если вы хотите поставить на учет здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, учесть его изменения, а также при перепланировке квартиры — нужен технический план;
при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства — нужен будет акт обследования.
 Какие документы оформляет кадастровый инженер?
Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка. Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка. Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).
Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.
Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства в связи с его уничтожением. 
Порядок действий кадастрового инженера
Попросит представить имеющиеся документы.
Проведет обследование земельного участка или дома.
Определит границы, длины линий и координаты повторных (характерных) точек объектов.
По результатам работы подготовит документы, содержащие сведения, необходимые для государственного кадастрового учета, о недвижимом имуществе и передачи в орган регистрации прав.
 

641200, Курганская область,
п.Юргамыш, ул.Ленина, д.43
тел.: 8 (35248) 9-13-58
факс: 8 (35248) 9-26-91
e-mail: 45t02502@kurganobl.ru