Администрация Юргамышского округа

С 1 января 2020 года вступили в силу изменения в законодательстве, направленные на защиту покупателей недвижимости от мошенников: уточняется понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуется механизм выплаты компенсаций.
Так, покупатель признается добросовестным, если при заключении сделки он полагался на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«Проще говоря, если человек, приобретая объект недвижимости, получил выписку из ЕГРН, подтверждающую, что права зарегистрированы в законном порядке, он считается добросовестным покупателем. И только суд может решить обратное, доказав, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов.
Если по решению суда имущество изымается, но человек признан добросовестным приобретателем, государство гарантирует компенсацию в размере реального ущерба или кадастровой стоимости недвижимости

В Управление Росреестра по Курганской области поступил вопрос о законности размещения на земельном участке антенно-мачтовых сооружений.

Комментирует начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Рыбин Алексей Викторович:

- Статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено использование земли в Российской Федерации в соответствии с установленным для них целевым назначением. Ответственность за нарушение данной нормы установлена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор), в соответствии с которым содержание видов разрешенного использования, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Исходя из содержания примечания 2 к Классификатору, размещение такого оборудования связи на земельных участках, в видах разрешенного использования которых специально не оговорено, размещение объектов связи допустимо.
На основании изложенного, размещение антенно-мачтового сооружения на земельном участке не образует событие административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.

Вопрос: Необходимо ли обращаться за заменой свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости в связи с изменением фамилии правообладателя?

На вопрос отвечает Клыгина Анна, начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области

Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 15.07.2016, отменена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.
В соответствии с положениями ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимость удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
Выписка из ЕГРН подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись под соответствующим номером.
Учетно-регистрационные действия, в том числе внесение изменений в сведения о правообладателе объекта недвижимости, осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке.
Учитывая заявительный порядок регистрации прав, с целью актуализации сведений ЕГРН правообладатель или его доверенное лицо (при наличии нотариально удостоверенной доверенности) вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением и документом, подтверждающим изменение фамилии, который является основанием для внесения изменений в ЕГРН, например, свидетельство о заключении брака (подлинник и копия).
Необходимо отметить, что по общему правилу, установленному пунктом 3 Требований к заполнению форм заявлений…, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920, одно заявление заполняется в отношении одного объекта недвижимости и (или) одного действия, осуществляемого органом регистрации прав, составляется и подписывается одним лицом.
Таким образом, в случае необходимости внесения изменений в сведения ЕГРН о правообладателе нескольких объектов недвижимости, заявление предоставляется в отношении каждого объекта недвижимого имущества.
В соответствии с п.п. 27 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины за внесение изменений в записи ЕГРН для физических лиц составляет 350 рублей (за каждый объект недвижимости).
Прием документов осуществляется в офисах ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (телефон 9-10-53).
Кроме того, необходимо отметить, что Росреестр осуществляет прием документов на государственную регистрацию прав, в том числе заявлений о внесении изменений в ЕГРН, независимо от места расположения объекта недвижимости (по экстерриториальному принципу).
Таким образом, можно обратиться, например, в офис приема-выдачи документов, находящийся в поселке Юргамыше, с документами на объект недвижимости, расположенный в другом регионе России.
Обращаем внимание, что прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу осуществляется в офисах Кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»).
Информацию об адресах и телефонах офисов, в которых осуществляется прием документов на государственную регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу, можно уточнить по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок из регионов России бесплатный).

За период 2019 года в Юргамышском районе зарегистрировано 38 техногенных пожаров в жилом секторе, из них 7 пожаров в банях. Чаще всего возгорания происходили из-за неисправностей печного и электрооборудования, а также вследствие нарушения правил пожарной безопасности при топке печей.
Сотрудники МЧС рекомендуют, как сделать поход в баню безопасным.
1. Печь в бане должна иметь установленные нормами противопожарные разделки, отступки от горючих конструкций, чтобы нагреваемые поверхности печи не соприкасались с горючими материалами.

2. Дымовая труба должна быть снабжена исправным искроуловителем – металлической сеткой с размерами ячейки не более 5х5 мм.

3. Перед топочным отверстием необходимо разместить лист железа размерами не менее 50x70 сантиметров.

4. Очень важно следить за состоянием кирпичной кладки печи. Появление трещин опасно тем, что через них в помещение бани может попасть угарный газ и искры. Побелите печь: на побелке как нельзя лучше проступают следы дыма. Есть почернение – есть проблема.

5. Ремонт и кладку печей доверяйте только специалистам. При установке металлических печей покупайте только сертифицированные изделия заводского производства.

6. Во избежание перекала топить печи следует 2-3 раза в день не более полутора часов. Не оставляйте топящуюся печь на долгое время без присмотра. Не поручайте надзор за топящимися печами малолетним детям.

7. Золу, шлак, уголь следует удалять в специально отведенные для этого места - на расстоянии не ближе 15 метров от сгораемых строений.

8. Нельзя топить печь с открытыми дверцами, а также растапливать ее дровами, по длине не вмещающимися в топку. По поленьям огонь может перекинуться на ближайшие предметы, пол и стены. Нельзя располагать дрова и другие горючие материалы на предтопочном листе.

9. Монтаж проводки также лучше доверить профессионалам. В банях и саунах нельзя использовать провода без качественной изоляции. Проводку необходимо прокладывать в закрытых коробах или по огнестойкой поверхности. При проходе через сгораемые конструкции провода должны быть уложен в металлическую трубу.

10. Нельзя устанавливать выключатели в моечной и парной. Они должны быть только в предбаннике. Осветительные приборы в бане должны быть герметичными, надёжно защищёнными от влаги и высокой температуры
Очень важным моментом в целях повышения уровня противопожарной защиты остается участие самих граждан в обеспечении первичных мер пожарной безопасности и их бдительность. Уважаемые граждане, проявляйте бдительность, соблюдайте правила пожарной безопасности!
Телефоны пожарной охраны «9-01» при осуществлении вызова со стационарного телефона, с мобильного телефона «101».

Инспектор отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Мишкинскому, Шумихинскому и Юргамышскому районам управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Курганской области
капитан внутренней службы Важенина Т.В.

В настоящее время, когда широко используются мобильные телефоны и личный номер может быть у всех, от десятилетнего ребенка до восьмидесятилетнего пенсионера, случаи телефонного мошенничества растут с каждым годом. Следовательно, каждый человек может стать жертвой злоумышленников, если не будет соблюдать простые правила безопасности.
Обман по звонку
Вам звонят с незнакомого номера. Мошенник представляется родственником или знакомым и взволнованным голосом сообщает, что задержан сотрудниками полиции и обвинен в совершении того или иного преступления. Это может быть ДТП, хранение оружия или наркотиков, нанесение тяжких телесных повреждений и даже убийство.
Далее в разговор вступает якобы сотрудник полиции. Он уверенным тоном сообщает, что уже не раз помогал людям таким образом. Для решения вопроса необходима определенная сумма денег, которую следует привезти в оговоренное место и передать названному человеку или перевести на указанный счет. Цена вопроса составляет от одной до нескольких сот тысяч рублей.
На самом деле происходит следующее. В организации обмана по телефону с требованием выкупа участвуют несколько преступников. Звонящий может находиться как в исправительно-трудовом учреждении, так и на свободе. Набирая телефонные номера наугад, мошенник произносит заготовленную фразу, а далее действует по обстоятельствам. Нередко жертва сама случайно подсказывает имя того, о ком она волнуется.
Если жертва преступления поддалась на обман и согласилась привезти указанную сумму, звонящий называет адрес, куда нужно приехать. Нередко мошенники предлагают снять недостающую сумму в банке и сопровождают жертву лично. Но наиболее часто встречающийся способ – перечисление оговоренной суммы на указанный расчетный счет.
Мошенники стараются запугать жертву, не дать ей опомниться, поэтому ведут непрерывный разговор с ней вплоть до получения денег. После того как гражданин оставляет деньги в указанном месте, перечисляет их или кому-то их передает, ему сообщают, где он может увидеть своего родственника или знакомого.
Как поступать в такой ситуации? Первое и самое главное правило – прервать разговор и перезвонить тому, о ком идёт речь. Если телефон отключён, постарайтесь связаться с его коллегами, друзьями и родственниками для уточнения информации. Хотя беспокойство за родственника или близкого человека мешает мыслить здраво, следует понимать: если незнакомый человек звонит вам и требует привезти на некий адрес денежную сумму – это мошенник.
Если вы получили звонок от якобы близкого родственника или знакомого с информацией о том, что он попал в неприятную ситуацию, в результате которой ему грозит возбуждение уголовного дела, и если звонящий просит передать взятку якобы сотруднику правоохранительных органов, готовому урегулировать проблему, следует задавать вопросы, ответы на которые знаете только вы оба.
Если вы разговариваете якобы с представителем правоохранительных органов, спросите, из какого он отделения полиции. После звонка следует набрать «02», узнать номер дежурной части данного отделения и поинтересоваться, действительно ли родственник или знакомый доставлен туда.
И не забывайте, что требование взятки является преступлением.
SМS-просьба
SМS-сообщения позволяют упростить схему обмана по телефону. Такому варианту мошенничества особенно трудно противостоять пожилым или слишком юным владельцам телефонов. Дополнительную опасность представляют упростившиеся схемы перевода денег на счёт.

Оценка конкуренции в Курганской области
а также потребителей товаров и услуг. Напоминаем, что опрос продлиться до 10 февраля 2020 года

«13» января 2020 года в здании администрации состоялась рабочая встреча с представителями Департамента экономического развития Курганской области, Фонда «Инвестиционное агентство Курганской области», инвесторами и предпринимателями Юргамышского района. В ходе заседания рассмотрели инвестиционные предложения Администрации Юргамышского района на 2020 год (с учетом планов развития территории и экономики района), обсудили проблемы предпринимателей, возникшие при реализации инвестиционных проектов; провели презентацию новых мер поддержки, оказываемых Фондом «Инвестиционное агентство Курганской области».