Администрация Юргамышского округа

Восьмого ноября прошло заседание рабочей группы по реализации мер противодействия экстремизму в муниципальном образовании Юргамышского района. На заседании рабочей группы рассмотрены такие важные вопросы как:
- О результатах работы рабочей группы Юргамышского района по противодействию экстремистской деятельности за 2017 год.
- О реализации муниципальной программы «Гармонизация межэтнических и межконфессиональных отношений и профилактика проявлений экстремизма в Юргамышском районе» в 2017 году.
- О проведении мероприятий, направленных на профилактику экстремизма в молодежной среде, формирование российской идентичности, единства российской нации.
- Укрепление толерантности и профилактики экстремизма в молодежной среде, вовлечение молодежи в общественно-значимую деятельность, содействие в самореализации и самовыражению молодых людей.
- О проведении цикла мероприятий с целью пресечения распространения идеологии молодежных субкультур.
- Итоги социологического опроса о состоянии межнациональных и межконфессиональных отношений на территории Юргамышского района.
Также членами рабочей группы рассмотрены итоги проверки областной прокуратуры по выполнению муниципальной программы «Гармонизация межэтнических и межконфессиональных отношений и профилактика проявлений экстремизма в Юргамышском районе».

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами на данный момент не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку его отсутствие значительно повышает риски споров о границах. К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли.
Исходя из практики Росреестра, чаще всего конфликты из-за границ земельных участков начинаются между соседями. Семья на своем участке обнаруживает, что сосед поставил новый забор, прихватив пару-тройку метров земли, которой семья пользуется еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, нарушение он ликвидировать не собирается и нередко единственный выход – это обращение в суд. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках есть, но не установлены границы земельного участка, на которые это право распространяется. Местоположение границ участка как раз и определяется во время процедуры межевания.
Споры о границах могут затрагивать не только соседей, но и органы публичной власти. Курганская область - регион, где преобладают леса и сельскохозяйственные угодья. Не исключено, что границы вашего земельного участка могут пересекаться с землями лесного фонда или землями сельхозназначения. Принятие Федерального закона №280-ФЗ, получившего среди общественности название «о лесной амнистии», направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН над сведениями лесного реестра.
Зачастую многие собственники объясняют свое нежелание проводить межевание, тем, что продавать участок не собираются, но надо понимать, что передача в дар либо наследование не избавит в дальнейшем ваших наследников от дополнительных хлопот. Только внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Хочу обменять свою квартиру на аналогичную или на жилой дом. Нашла подходящий вариант. Какие документы необходимы будут для регистрации собственности?
Отвечает начальник Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Юргамышскому районам Управления Росреестра по Курганской области Клыгина Анна:
Для государственной регистрации права собственности вам необходимо заключить договор мены, предметом которого будут выступать жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Требования к содержанию договора мены определены положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
Процедура совершения регистрационных действий в случае заключения договора мены, комплект необходимых документов и порядок обращения в орган регистрации прав регламентированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с законом на основании договора мены квартир государственной регистрации подлежит переход права на каждый объект, а также право собственности каждой из сторон договора на приобретаемые по договору объекты.
Наряду с заявлениями о государственной регистрации права, в орган регистрации прав необходимо представить договор мены (не менее двух подлинных экземпляров).
За осуществление государственной регистрации прав собственности каждой из сторон договора мены подлежит уплате государственная пошлина, размер которой для физических лиц составляет 2000 рублей.
Важно отметить, что объекты недвижимости, в отношении которых планируется заключение договора мены, должны быть поставлены на государственный кадастровый учет, права собственности лиц, имеющих намерение заключить договор мены, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Подать документы на регистрацию вы можете в офисе Многофункционального центра.
В случае совершения мены в отношении объектов недвижимости, расположенных в разных регионах, следует обращаться в офисы приема – выдачи документов Кадастровой палаты, поскольку именно орган кадастрового учета отвечает за прием и обработку документов, поданных заявителями в экстерриториальном порядке.
Получить более подробную консультацию о комплекте документов, порядке обращения и иным вопросам в сфере государственной регистрации прав возможно по телефонам для справок: 9-23-24 (Росреестр), 9-10-53 (Многофункциональный центр).