Администрация Юргамышского округа

С 1 октября 2015 года в соответствии с федеральным законом застройщики должны страховать гражданскую ответственность в компаниях, размер собственных средств которых составляет не менее 1 млрд. рублей. Управление Росреестра по Курганской области сообщает, при несоблюдении указанных требований законодательства, Управлением может быть принято решение о приостановлении и дальнейшем отказе в государственной регистрации.
Напомним, что законодательные инициативы в области долевого строительства с 2014 года обязали застройщиков, привлекающих средства участников долевого строительства, страховать риски. В свою очередь и государственная регистрация договора участия в долевом строительстве на жилые помещения стала возможна только с документарным подтверждением гражданской ответственности застройщика. В регистрирующий орган должен быть представлен договор со страховой компанией, поручительство банка или документ об участии застройщика в обществе взаимного страхования. "Дольщики" получили дополнительные гарантии защиты прав.
Новый закон ужесточил требования к страховщикам застройщиков. Если страховая организация, с которой застройщик заключил договор, не соответствует требованиям закона, то в течение 15 дней строительная компания обязана заключить договор страхования своей гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства с другой страховой организацией или обществом взаимного страхования - "Общество взаимного страхования застройщиков".
Уважаемые граждане и застройщики, обращаем ваше внимание на то, что информация о страховых организациях, соответствующих требованиям действующего законодательства с 1 октября 2015 года, размещается на официальном сайте Центрального банка России.

Управление Росреестра по Курганской области готовится передать филиалу ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Курганской области полномочия по самостоятельной подготовке сведений, содержащих в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Указанную функцию Кадастровая палата самостоятельно начнет осуществлять с 1 января 2016 года.
До 1 января Кадастровая палата имеет право только перенаправлять в Управление, запросы о предоставлении сведений содержащихся в ЕГРП, принятые от заявителей. После получения запроса сотрудники Управления, в оперативном режиме обрабатывают запрос и направляют в адрес Кадастровой палаты документ с запрашиваемой информацией, который последние выдают заявителю.
Отметим, что сейчас получить общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества, сведения о переходе прав на объект недвижимого имущества, сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества в Курганской области можно несколькими общедоступными способами:
1) обратившись в ближайший офис приема ФГБУ «ФКП Росреестра»;
2) лично обратившись в любой офис приема МФЦ;
3) воспользовавшись соответствующими электронными сервисами, на портале Росреестра.
Однако уже с 1 января цепочка исполнителей, задействованных в процедуре предоставления сведений из ЕГРП сократится, что должно провести и к сокращению сроков предоставления информации.

Многие владельцы земли откладывают осуществление межевания земельных участков из-за ее кажущейся сложности, однако грамотно выполненное межевание земельного участка, напротив, может помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.
Межевание земельного участка - это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Сегодня законодательство Российской Федерации не обязывает собственника земли проводить межевание, однако в некоторых случаях обойтись без него все же не получится.
Управление Росреестра по Курганской области разъясняет, что, во-первых, с января 2018 г собственники земельных наделов уже не смогут по праву распоряжаться своим имуществом: покупка, продажа, передача объектов недвижимости будет невозможна без проведения межевания. Сделать это весьма затруднительно, еще и потому, что невозможно разделить участок, который не имеет четких границ. Во-вторых, в случае возникновения спора между собственниками граничащих участков по поводу фактического места нахождения границ участков, межевание - лучший способ выхода из сложившейся ситуации.
Важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Поэтому для межевания земельного участка собственнику необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру.
В целом общий порядок оформления документов на земельный участок, при котором требуется процедура межевания, можно свести к следующим шагам:
1. Подготовить документы на земельный участок;
2. Заключить договор с исполнителем работ по межеванию участка (землеустроительной организацией;
или кадастровым инженером);
3. Провести межевание земельного участка;
4. Получить межевое дело;
5. Подать документы в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области или МФЦ для получения кадастрового паспорта;
6. Подать документы на государственную регистрацию права собственности.
В итоге, после выполнения ряда несложных пунктов, межевание земли дает владельцу законное подтверждение границ его участка, а значит и уверенность в их безопасности и неприкосновенности.